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ライオンズマンション綾瀬第5を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 葛飾区 > 西亀有 > お花茶屋駅 > ライオンズマンション綾瀬第5

中古

ライオンズマンション綾瀬第5

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8440
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ライオンズマンション綾瀬第5の外観
  • ライオンズマンション綾瀬第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約112万円/坪 賃料:約6383円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.86％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

ライオンズマンション綾瀬第5の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／お花茶屋駅 徒歩16分
    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩19分
    京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『お花茶屋駅』　京成本線　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
    『堀切菖蒲園駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西亀有1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    96戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上千葉小学校

  • 中学校区域

    青葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●平成22年4月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ライオンズマンション綾瀬第5と同じエリアの物件を
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    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Nさま

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  • 50代 Kさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ライオンズマンション綾瀬第5の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション綾瀬第5の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション綾瀬第5の口コミ・評判

2013年4月

ユーケンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 築年数は多少経っているため若干の古さはありますが綺麗なマンションです。駅まではあまりシンプルではないです。もう少し近ければよいなぁと感じました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ひたすら住宅ばかりの地域です。ただ、学校は一定の間隔であるので通学などは周辺の町含めて便利そうですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 出窓が特徴的なマンションです。外観は年季を感じますがそれでも綺麗にしているほうだと思います。廊下なども綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 洋室と和室が襖で区切られているだけなので1部屋として広げることもできるのが便利です。リビングも広くて使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周囲は住宅ばかりで買い物に関しては若干不便さもあります。しかし綾瀬駅まで出てしまえばスーパーや飲食店も増え便利になります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット この辺一体で学校などが等間隔に配置されています。こちらも徒歩5分程度の距離に小学校と中学校があります。また大きい幼稚園も近いので便利だと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】足立区というと治安が悪いと心配される方が多くいます。
駅前の道が狭く、いつも混んではいますが、怒声がするなどもありません。
なお、駅前にヨーカ堂、東急ストアと２店舗のスーパーがあるため買い物に便利です。
また、吉野家、松屋、サブウェイ、てん屋等のテイクアウト店舗も沢山あります。
家族、一人暮らしともに便利です。

電車に関しては人が密着しない程度に混んではいます。
なお始発もありますので、ゆっくりしたい人は始発を選ぶことでゆっくり勤務することも可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【購入検討者さん】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は綾瀬駅と亀有駅となり、選択肢が多いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街にあるので、非常に静かに暮らせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は大人しい感じで落ち着いています。清掃も良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは非常に良好です。いつも日が差します。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アリオ亀有が車で15分ほどのところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 西亀有小学校と青葉中学校があります。両方選べます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 堀切菖蒲園駅

アイちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上野駅や日暮里駅などと成田空港を結んでいるのが京成電鉄です。成田空港から海外へ行く際に利用するときは乗り換えもないのでとても便利です。千葉県では一番の私鉄です。京成といえばやはりスカイライナー。アクセス線が開通してより早く、便利に空港へ行けるようになりました。ほかにも金町線などローカル色のある路線もあって魅力的です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 鉄道沿線には便利そして安いスーパーマーケットがたくさんありまして、生活利便施設が充実していて満足感がいっぱい感じられます。病院、診療所、救急病院の数も少なくなく本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が充実です。特に上野駅と日暮里駅にある有名でおいしいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット メリットがたくさんありました、沿線の駅はほとんど幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多い駅で特に千葉県は土地が多くて子供の生活と運動には便利だと思いますね。また生活しやすいところが多いです。
治安
5 		メリット 日常生活が便利な駅が多いため出口による交番がすぐある場合が多く、安全感があります。駅周辺の綺麗さ・歓楽街が少なく、安心に生活できる線路です。酔っ払いがほとんど見つかりません。京成本線の利用駅で住んでよかったとよく思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 今土地と家の値段が高い上がってきましたが、２，３年前は安かったです。家賃も安くて、とても利便性がある街がメリットです。住みやすさのバランスが良く、物価もすっごく安いです。近くに物産店もスーパーもあり便利に生活できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・394文字）

2022年1月 お花茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐ商店街がある。
公園やスーパーなどもあるため、便利である。

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（残り199文字）

2021年11月 堀切菖蒲園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーやコンビニ、飲み屋さん、惣菜屋さんがあり非常に賑わっています。堀切せんべい……

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（残り187文字）

2021年11月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 活気のある商店街と、便利なショッピングモールの両方がそろっています。それと評判のラーメン屋……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション綾瀬第5の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区西亀有ランキング

位
(19物件中)

お花茶屋駅ランキング

位
(173物件中)
綾瀬駅の偏差値ランキング / 堀切菖蒲園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,686万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　9.1　～　10.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,064円～6,703円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.86％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション綾瀬第5の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,813 ～ 1,855万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,729 ～ 1,813万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,644 ～ 1,729万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,560 ～ 1,644万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,476 ～ 1,560万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 735位 / 762物件中
葛飾区西亀有 11位 / 12物件中
お花茶屋駅 141位 / 143物件中
綾瀬駅 195位 / 210物件中
堀切菖蒲園駅 62位 / 65物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 371位 / 414物件中
葛飾区西亀有 7位 / 9物件中
お花茶屋駅 70位 / 79物件中
綾瀬駅 92位 / 106物件中
堀切菖蒲園駅 39位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,654～1,739万円

※中央値：1,697万円

予測坪単価：113万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション綾瀬第5の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年5月 6階 3DK 西 ー ー
2 2023年7月 2023年8月 1階 3LDK 西 ー ー
3 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 西 ー ー
4 2023年3月 2023年3月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年12月 2022年12月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2021年12月 2022年4月 2階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2019年11月 2020年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2019年8月 2019年8月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
10 2019年6月 2019年6月 4階 2SDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2019年6月 2019年6月 7階 2LDK 西 ー ー
12 2019年5月 2019年5月 4階 2SDK 西 リフォーム ー
13 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2019年3月 2019年8月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
15 2018年11月 2018年12月 4階 2SDK 西 リフォーム ー
16 2018年7月 2018年8月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
17 2018年6月 2018年8月 6階 3DK 西 リフォーム ー
18 2018年4月 2018年7月 5階 2LDK 西 ー ー
19 2017年11月 2018年2月 6階 3DK 西 ー ー
20 2017年9月 2018年1月 5階 2LDK 西 ー ー
21 2017年6月 2017年8月 6階 3DK 西 ー ー
22 2017年5月 2017年6月 6階 3DK 西 ー ー
23 2017年3月 2017年3月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
24 2017年1月 2017年3月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
25 2016年12月 2017年1月 6階 3K 西 ー ー
26 2016年12月 2016年12月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
27 2015年10月 2015年10月 2階 2LDK 西 ー ー
28 2015年6月 2015年9月 2階 2LDK 西 ー ー
29 2014年5月 ー 3階 3DK 西 ー ー
30 2014年3月 ー 3階 3DK 西 ー ー
31 2014年2月 ー 6階 2LDK 南 ー ー

…残り11件
平均 3階 55.09㎡ 7.75㎡ 1,990万円 ＠120万円 ＠37万円 9,842円
179円		 9,933円
180円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション綾瀬第5の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション綾瀬第5の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区西亀有の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 50.22～72.45㎡｜55.26㎡ 1,783万円｜107万円/坪
3階～4階 50.22～72.45㎡｜56.57㎡ 2,177万円｜126万円/坪
5階～5階 50.22～63.25㎡｜55.8㎡ 2,079万円｜122万円/坪
6階～6階 50.22～72.45㎡｜53.39㎡ 1,967万円｜124万円/坪
7階～7階 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ 2,080万円｜136万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.7～72.45㎡｜64.96㎡ 2,250万円｜113万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.22～52.08㎡｜50.39㎡ 1,866万円｜122万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 12 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション綾瀬第5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 3DK 西 50.22
2023年12月 1階 3DK 西 50.22
2021年8月 1階 3DK 南 48.86
2015年6月 3階 3DK 西 50.22
2015年6月 3階 3DK 西 50.22

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション綾瀬第5の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション綾瀬第5の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区西亀有の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 48.86～50.22㎡｜49.88㎡ 89,250円｜5,916円/坪
3階～4階 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ 90,333円｜5,947円/坪
5階～5階 63.25～70.24㎡｜64.99㎡ 100,000円｜5,084円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.86～70.24㎡｜61.77㎡ 97,800円｜5,272円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ 92,200円｜6,069円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
～
50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    階建 地上7階建
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    口コミ数 0
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グリーンパーク第２南綾瀬     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 72万円
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
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    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩16分
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    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 7429
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
  • 中古

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    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
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    住所 東京都葛飾区西亀有1丁目12番3号
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    都民住宅クレッセントプラザ

    住所 東京都葛飾区西亀有1丁目11番6号
    交通 京成本線 お花茶屋駅 徒歩17分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上5階建
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    コンフォート

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    住所 東京都葛飾区堀切8丁目15番4号
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    総戸数 10戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート 101 コンフォート 101 10.3万円
    (6,500円)    		 無 無 40.69m² 1LDK 1階 南
    コンフォート コンフォート 10.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 40.44m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ベル リヴィエール

    ベル リヴィエールの外観
    住所 東京都葛飾区堀切8丁目11番
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩16分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル　リヴィエール 201 ベル　リヴィエール 201 10.2万円
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  • 賃貸

    エクセルエステートヨシダ2

    住所 東京都葛飾区西亀有2丁目47番7号
    交通 京成本線 お花茶屋駅 徒歩21分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
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  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2034

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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