モアステージ南綾瀬
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 13件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
モアステージ南綾瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩15分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区西亀有1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上千葉小学校
-
中学校区域
青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアステージ南綾瀬の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅は千代田線の綾瀬駅ですが、京成線のお花茶屋駅も20分程度で歩けるので、2路線使うことができます。綾瀬駅は大手町方面に、お花茶屋駅は上野方面に出るのに便利で使い分けができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線道路や線路から離れた場所にあるのでとても静かな住宅街です。中学校がすぐ近くにあるので治安も良いと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築30年くらい経過するマンションですが、淡い水色のタイル貼りでいつも綺麗に保たれています。見た目ではそんなに古く感じないので管理が良いのだと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸リビングが丸く出窓のようになっている作りになので、さらに南向きで非常に日当たりが良いです。少し珍しい間取りで気に入っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物は最寄の綾瀬駅よりも隣駅の亀有駅の側にあるショッピングモール「アリオ亀有」に行くことが多いです。買い物はもちろん映画館もあり、自転車で10分程度で行けるのでとても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歩いて2.3分のところに中道公園という運動場もある広い公園があり、そこからせせらぎ公園という遊歩道が続いていて各方向に枝分かれしています。近隣散歩に公園を通っていけるので気持ちよく歩けます。 |
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前はデパート・スーパー・居酒屋等々なんでもあります。比較的都内でも安価に住むこともでき、かなりおすすめです。荒川が近くにあるのですが近くは自然もあり気分転換もできます。 都心へのアクセスは一本で楽々です。 |
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2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 千代田線・常磐線の綾瀬駅と亀有駅が利用できます。京成線のお花茶屋駅も利用できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
子供には良い環境だと思います。小学校が徒歩7分程度の所にあり、目の前には中学校がありますし、大きい公園やその近くに児童館もあります。 周辺はマンションや住宅が多いので夜に騒音などで迷惑することはなく、住みやすいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | リビングの大きな円形の窓はとても開放感があり、おしゃれです。セキュリティーは有人管理でオートロックです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーは南向きで日当りがよく居心地が良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
商店街はお花茶屋商店街があり、とても活気があって充実していると思います。 ショッピングモールは亀有駅のアリオがあり、ファミリーには充実していると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
区立上千葉小学校が徒歩7分程度の所にあり、目の前には区立青葉中学校があります。 小学校高学年以上が球技ができる中道公園が近くにあります。じゃぶじゃぶ池もあり夏は水遊びができます。 中道公園の道路を挟んだ向かいには中道児童館があります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 綾瀬駅
嵯峨野優正さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住まで、電車で1本なのでのりやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール(イトーヨーカドー)があって楽 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもにぎやかで、店員さんと優しくとてもいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の笑顔が多く、いい街だと思いました。 |
治安 |
5 |
メリット | 人助けをしてくれる人が多くいるのでとてもいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の近くで、マンション3階で、意外とやすい。 |
2023年3月 綾瀬駅
ごりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発電車が出るため朝から座席に座れるところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店があるので便利だと感じる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多い。夜ご飯をお酒付きで予算2000円弱で食べれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるためベビーカーの移動には便利だと思う。 |
治安 |
2 |
メリット | 朝方や昼間は比較的に治安がいいように感じる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしで6から7万円代で住めるので、家賃は都内の中では低い方だと思う。 |
2023年1月 綾瀬駅
おてそさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線と直通運転実施。常磐線の快速は停車しないが、都心へのアクセスが容易(大手町まで20分程度)。常磐線から都心方面への列車は混んでいるが、隣の北綾瀬始発の列車は比較的空いていることが多い。本数も充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にスーパーマーケットが複数あり、中には相場が安いスーパーマーケットもある。診療所も駅から徒歩圏内に多数あり。駅前にあるイトーヨーカドー内に本屋、雑貨屋などもあり、基本的に生活に必要なものはほとんどが綾瀬周辺でそろえられる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何かが食べたいと思った際にたいていのジャンルの店が駅から徒歩圏内に存在する。カフェ、ベーカリー、弁当屋、寿司屋、ラーメン屋、イタリアン等々思いつきそうなものはたいてい駅周辺にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に公園が多数あり、子供が遊んでいるのをよく見かける。幼稚園、保育園も徒歩圏内にあり。多機能トイレも備えている。エレベータ。エスカレータも完備。 |
治安 |
4 |
メリット | 東口には駅前に交番があり、駅前にはアーケードがあるため夜も明るく、監視の目があり安心度合いは高い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃が23区のほか地域と比較した場合に安い。家賃相場の割に都心にアクセスしやすい。 |
2022年9月 綾瀬駅
ジンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の主要都市へのアクセスは良好。東京駅、池袋、新宿といったエリアには1時間以内で行ける。また、バス路線も充実しており、交通の利便性は高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設が充実。買い物や食事には一切困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店や飲食店は多数立地しており、食事には大変便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | このエリアには学校が多く、医療機関も多数立地し、教育環境は悪くはない。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、安心。警察官の方が常時、見回りをしており、その点はかなり安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は都内では割安。特に生活に不自由することもなく、コスパは良い。 |
モアステージ南綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区西亀有ランキング(19物件中) |
綾瀬駅ランキング(260物件中) |
モアステージ南綾瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2018年6月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年1月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 | 80.99㎡ | 8.85㎡ | 2,355万円 | @97万円 | @30万円 | 20,273円 249円 |
19,853円 244円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西亀有の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
モアステージ南綾瀬の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.19 | |||||||
2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.19 | |||||||
2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60.65 | |||||||
2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80 | |||||||
2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.19 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアステージ南綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区西亀有の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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(2025年05月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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