カーサ新さっぽろB棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
カーサ新さっぽろB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
122戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ新さっぽろB棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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カーサ新さっぽろB棟の【賃貸】物件情報
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2022年7月 新札幌駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の始発駅なので、ほぼ確実に座れる。 駅直結で大きな商業施設があり、バスターミナルやタクシー乗り場、複数の駐車場もあるので利便性抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で大型商業施設がある。 札幌駅に次いで栄えてる駅。 ショッピングにレストラン、スーパー、メディカルモールなど一通りの用事はここで済ませられる。 地下にある郵便局は土日も窓口が空いているのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店が至る所にある。 中でもカテプリ地下のフードコートには10店舗以上入っていて、イートインスペースがものすごく広い。 キッズスペースも充実していて、子ども用の小さなテーブルに小さなイスがあり小さな遊び場もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多い地域なので幼稚園、保育園、小学校ともに充実している。 公園や室内遊び場、支援センターなども近くにあり子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋は多いが、歓楽街はないので治安は悪くない。 すぐ近くに警察署があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大型商業施設があり、さらに再開発でまた商業施設ができるのでとても発展した地域になってきている。 |
2021年11月 新札幌駅
【メリット】 人の利用人数に適している広さで狭くもなく広くもなくいい感じのホームです。特に害もなく平和な……
2021年11月 新札幌駅
【メリット】 周辺の施設は子供服も大人服もベビーグッズもインテリアも、
食料品もすべてそろう、……
2021年10月 新札幌駅
【メリット】 街並みが綺麗だし自然もほどよく残っている
駅を降りれば大きなショッピングモールが……
カーサ新さっぽろB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市厚別区ランキング(227物件中) |
札幌市厚別区厚別中央二条ランキング(18物件中) |
新さっぽろ駅ランキング(116物件中) |
カーサ新さっぽろB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 74.7㎡ | 12.45㎡ | 2,546万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 7,926円 106円 |
8,295円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.93～71.69㎡｜70.81㎡ | 1,930万円｜90万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.69～89.36㎡｜82.69㎡ | 3,202万円｜128万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 2,390万円｜110万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 2,515万円｜116万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 2,292万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.93～89.36㎡｜74.94㎡ | 2,543万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 2,580万円｜118万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
カーサ新さっぽろB棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 3LDK | ー | 86.76 | |||||||
| 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 71.69 | |||||||
| 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 69.93 | |||||||
| 2015年8月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 71.69 | |||||||
| 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 86.76 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ新さっぽろB棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.76～86.76㎡｜86.76㎡ | 105,000円｜4,001円/坪 |
| 4階～6階 | 69.93～69.93㎡｜69.93㎡ | 90,000円｜4,255円/坪 |
| 7階～9階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 110,000円｜5,072円/坪 |
| 10階～12階 | 86.76～86.76㎡｜86.76㎡ | 115,000円｜4,382円/坪 |
| 13階～14階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 98,000円｜4,519円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.93～86.76㎡｜75.01㎡ | 100,750円｜4,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
