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COMSAPSHINSAPPORO

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 94,000円
平均坪単価 ＠5,683円
平均m²単価 ＠1,719円
上位専有面積 54.99m²：4件 53.46m²：1件
上位間取り 2LDK：5件

COMSAPSHINSAPPOROの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／新札幌駅 徒歩11分
    JR函館本線／厚別駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新札幌駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
    『厚別駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別中央三条6丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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COMSAPSHINSAPPOROの【賃貸】物件情報

ＣＯＭＳＡＰ　ＳＨＩＮＳＡＰＰＯＲＯ 102
ＣＯＭＳＡＰ　ＳＨＩＮＳＡＰＰＯＲＯ 102
賃料(管理費)
9.5万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
54.99m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ＣＯＭＳＡＰ　ＳＨＩＮＳＡＰＰＯＲＯ 202
ＣＯＭＳＡＰ　ＳＨＩＮＳＡＰＰＯＲＯ 202
賃料(管理費)
9.6万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
54.99m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 新札幌駅

まる子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲ、地下鉄、バスと全ての乗り物に地上へ出ずアクセスできます。
地下鉄は、始発なので待てば座って乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 直結でイオンや商業施設、様々な病院へアクセスでき札幌では一番の駅だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設が何棟も繋がってるのでとても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家族移住の方が多く、病院も大学も近くにあるので良いかと思います。
治安
5 		メリット 全ての乗り物の駅が混雑してるのでとても明るい環境です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活環境も充分ですし、札幌中心から40分位と少し離れているので家賃もそれほど高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2023年10月 新札幌駅

ポン酢さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まり、特急列車も止まることが多い。遠出にもちょっとしたお出かけにも使える。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設はこれでもかというほどなんでも揃っている。病院もあり、子供用品の売り場や食料品店も何点もある。
飲食店の充実
5 		メリット なんでも揃っている。ファミリー、カップル、年配の方向けとあらゆる層が楽しめるラインナップがたくさん揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援センターも駅から徒歩圏内にあり、大型子供用の施設も整っている。
治安
4 		メリット たくさんの人や学生が利用しているので基本的に安心して使える。、
コストパフォーマンス
3 		メリット 基本的に庶民向けのお店が多く、一般の方が充分楽しめる施設が充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2020年5月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅を利用拠点としていれば、快速でも特急でも停車するので大変便利です。札幌駅までの移動も……

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（残り117文字）

2020年4月 厚別駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにはローソンとセブンイレブンがあり、買い物してから駅に向かうことができます。駅までの道……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

COMSAPSHINSAPPOROの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK ー 54.99
2025年7月 2階 2LDK ー 54.99
2025年3月 3階 2LDK 東 54.99
2024年10月 2階 2LDK 西 53.46
2024年8月 2階 2LDK 東 54.99
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■厚別駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    chateaulife新札幌1

    chateaulife新札幌1の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目5番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩9分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーライフ新札幌1
    シャトーライフ新札幌1     		8.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 53.55m² 2LDK 1階 北西
  • 賃貸

    新札幌駅前ハイツ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目4番35号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩2分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4146
  • 賃貸

    AM厚別1

    住所 北海道札幌市厚別区厚別西一条4丁目6番1号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2743
  • 賃貸

    ヴィビ新札幌2

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条
    築年数 1998年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1223
  • 賃貸

    ファランドール新札幌II

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目22番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 69

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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