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LUKICIA神戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LUKICIA神戸

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 14件
平均賃料相場 138,071円
平均坪単価 ＠7,737円
平均m²単価 ＠2,340円
上位専有面積 65.2m²：5件 65.24m²：3件 41.32m²：3件
上位間取り 2LDK：9件 1LDK：3件 3LDK：2件

LUKICIA神戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    60戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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LUKICIA神戸の【賃貸】物件情報

新着 ＬＵＫＩＣＩＡ神戸
ＬＵＫＩＣＩＡ神戸

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
14.8万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・無
専有面積
65.24m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＬＵＫＩＣＩＡ神戸 0905
ＬＵＫＩＣＩＡ神戸 0905
賃料(管理費)
14.8万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・230,000円
専有面積
65.2m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年1月 神戸駅

cnさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が停まるため、利便性が良い。またエスカレーターやエレベータもあるため、スーツケースなど荷物が多い時も安心できる。普通電車であっても三宮まで5分程度で到着するため、都心からのアクセスも良好である。
生活利便施設の充実
5 		メリット デュオ神戸、メトロ神戸などの地下街で一通りの生活ができる。ハーバーランドも歩いて10分程度でたどり着くため、umieやモザイクが散歩コースとなる。スーパーも駅構内と、歩いて数分にライフもあるため、利便性が良い。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋さんや定食屋、居酒屋、バーも複数件ある。有名な洋食屋さん、ラーメン店もいくつかあるため、外食先には困ることは無さそう。数分歩くと新開地や湊川の商店街もあるため、安く飲食できる。おしゃれさを求めるならハーバーランドが徒歩圏内である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園はハーバーランドが徒歩圏のため、そこまで歩くと大きな公園（メリケンパーク）に加えてアンパンマンミュージアムもある。また大倉山まで行くと駅前の広場や大倉山公園があり、都心に近い割には自然豊かな環境である。
治安
4 		メリット 神戸駅そのものは駅の稼働時間内であれば夜も明るい。10代くらいの学生も特段多くないため、梅田や三宮に比べると夜は落ち着いた雰囲気である。駅の南側に2つほど交番があるため、困ったときやトラブル時には安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮よりは家賃は安いが、元町周辺であれば特段家賃は変わらない。より三宮に近いこと望めば元町のほうが利便性が良さそう。ただし神戸駅は中央区と兵庫区の境界に近いが、兵庫区内になれば家賃は比較的安価になるため、こだわりがなければ兵庫区内を選択しても良さそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2022年6月 神戸駅

ユッカさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット こうべは、JRで、山陽電車に乗り換え出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街がある。庶民的です。安いです、現金と、スマホ決済できる
飲食店の充実
5 		メリット 地下道に、色んなお店があり、華やかです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地下があるので雨のときは、ぬれません。お店をみてると、あっという間に、入口です
治安
5 		メリット 皆さん急いでられるので、ぶつからないように、迷惑にならないようにします
コストパフォーマンス
5 		メリット ちよつとわかりませんが野菜が安いので、買いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年6月 神戸駅

もなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR神戸駅と高速神戸駅と利用できます。JRは快速や新快速も停まるのでとても便利です。都心までのアクセスは格別いい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物からクリニック、カフェなどたくさんあるのでとても充実しています。元町商店街も近いです。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんにカフェ、ファストフ-ド、レストラン何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供服のお店も多い、プリコやumieなどの商業施設も綺麗なのでおむつ替えもしやすい。赤ちゃんが遊べる施設もあります。
治安
4 		メリット 治安はいいです。駅前などは夜でも明るく歩きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい場所で周辺だけで用事が済ませる。利便性は抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2021年11月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通、快速、新快速と全てとまるので待ち時間も少なく利用しやすい。駅も広々としていて、ベビー……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LUKICIA神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 2LDK 南西 65.24
2025年6月 9階 2LDK 北東 65.2
2025年6月 2階 1LDK 北東 41.32
2025年4月 2階 1LDK 北東 41.32
2025年1月 8階 2LDK 北東 65.24

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区相生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルキシア神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    アーバネックス元町通

    アーバネックス元町通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス元町通 1105
    アーバネックス元町通 1105     		15.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 58.98m² 2LDK 11階 東
    アーバネックス元町通 1405
    アーバネックス元町通 1405     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 306,000円 58.98m² 2LDK 14階 東
  • 賃貸

    エステムコート神戸元町IIザ・サロン

    エステムコート神戸元町IIザ・サロンの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステムコート神戸元町2ザ・サロン
    エステムコート神戸元町2ザ・サロン     		9.3万円
    (10,080円)    		 無 93,000円 31.62m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    アーバネックス元町通

    アーバネックス元町通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番2号
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上15階建 地下11階
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス元町通 1105
    アーバネックス元町通 1105     		15.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 58.98m² 2LDK 11階 東
    アーバネックス元町通 1405
    アーバネックス元町通 1405     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 306,000円 58.98m² 2LDK 14階 東
  • 賃貸

    ワコーレアルテ元町通

    ワコーレアルテ元町通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目4番7号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩3分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレアルテ元町通
    ワコーレアルテ元町通     		11.5万円
    (6,000円)    		 無 121,000円 60.07m² 2LDK 7階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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