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賃貸

ブランミュール

総合評価：

4.0 アクセス数： 508

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	76,692円
平均坪単価	＠8,143円
平均m²単価	＠2,463円
上位専有面積	32.7m²：7件 28.56m²：5件 31.05m²：1件
上位間取り	1DK：12件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブランミュールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／井荻駅徒歩12分
利用可能路線
『井荻駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区下石神井3丁目1-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2009年1月
総戸数
4戸
小学校区域
練馬区立下石神井小学校
中学校区域
練馬区立石神井南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ブランミュールの口コミ・評判

2022年11月

どいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りになにもないため、静かでいい。近くにマイナーなコンビニがあり安いので便利。

デメリット（1件）

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2024年11月井荻駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高田馬場や新宿まで20分程度で出られるし、荻窪や西荻窪などにもバスが頻繁に走っているので、利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーも数多く点在しているし、買い物に困ることはない。診療所なども多くあるので、その辺で困ることはないかと。
飲食店の充実	4	メリット	駅前は少し閑散としているが、何気に美味しいお店などがあり、それなりに満足できるかと。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園や自然も多く、都内とは思えないほどの自然を堪能できる幼稚園などもあって、お子さんがのびのび育つには十分なエリアかと。
治安	5	メリット	繁華街ではないので、酔っ払いがたむろっていたりとかもなく、住民も比較的穏やかな方が多いので、安心して住めるエリアかと。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線にもすぐ出れるし、その上で中央線沿線と比較してもかなりリーズナブルなので、コストパフォーマンスは高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・443文字）

2024年1月井荻駅

まっくさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	カンパチ近いから車の人は住んでて便利？か？
生活利便施設の充実	5	メリット	ピーコック、サミットとかOKたか大きいスーパーがたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	ガールズバーが結構ある美味しい中華、有名なラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	井草公園、井荻八幡とか大きな施設が充実している
治安	5	メリット	駅前に交番あるし、大きな事件はないように思える
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいとは思います車社会の人間にとっては

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年1月井荻駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】基本的には住宅街の中にあるこじんまりとした小さい駅ですが駅周辺にはそれなりの種類の違う飲食……

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（残り191文字）

2021年10月井荻駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】可愛らしい小さい駅。
南北どちらにもにも出られる。鳩が住み着いているが、糞注意の……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランミュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1DK	南西	32.7
2023年2月	1階	1DK	南東	28.56
2021年9月	2階	1DK	南西	32.7
2019年7月	2階	1DK	南西	32.7
2019年4月	1階	1DK	南東	28.56
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区下石神井の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場井荻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区下石神井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■井荻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	12	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ブランミュールの周辺地図

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レオネクストアズール下石神井

住所	東京都練馬区下石神井3丁目1番15号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩17分
築年数	2009年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	756

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ラディッシュハウス

住所	東京都練馬区南田中4丁目24番25号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩14分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	369

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サンハイツ南田中

住所	東京都練馬区南田中4丁目25番6号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	367

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石神井ハイツ

住所	東京都練馬区南田中4丁目22番2号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩13分
築年数	1978年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	石神井ハイツ 202	7.4万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.02m²	2DK	2階	南西
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賃貸

エトワール石神井

住所	東京都練馬区下石神井1丁目14番33号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩12分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	441

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワール石神井	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.59m²	ワンルーム	2階	南
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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