ゼファー南葛西
総合評価 ：
ゼファー南葛西の外観
ゼファー南葛西の外観画像です。
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ゼファー南葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ゼファー南葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ゼファー南葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ゼファー南葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ゼファー南葛西のエントランス
ゼファー南葛西のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ゼファー南葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩14分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西1丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第四葛西小学校
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中学校区域
葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Mさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ゼファー南葛西の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ゼファー南葛西の【賃貸】物件情報
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ゼファー南葛西の口コミ・評判
2014年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までは距離が少しあるものの、バス停がすぐ近くにあり、通勤などにはそれを利用することでカバーできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺に騒音源となるような建物が無いため、生活空間が落ち着いたものとなる。すぐ近くにコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常に清潔に保たれており、気持ちよく生活することが出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日中は日が差すため、快適に過ごすことが可能である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはすぐ近くにあるため、ちょっとしたものならすぐに買いに行ける。少し歩けばスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺に騒がしい施設などはなく、落ち着ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーも多い。駅周辺のスーパーは夜遅くまでやっている所も多いので仕事帰りに買い物も出来る。駅から離れた場所でも街灯が多く夜でも安心して帰れる。坂もないので歩いて帰るのも楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 葛西駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ・葛西駅はタクシー乗り場があり雨以外は基本的にすぐ乗れる・改札口までの距離が近い・改札口出てすぐにローソンがある・葛西駅出てすぐに成田空港直通のバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅降りてすぐにマツモトキヨシ、本屋がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅降りてすぐに安いうどん屋、ジョナサンがありリーズナブルなお店が多い・駅の裏側に行くと居酒屋が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園が1番多い場所と言われているだけあって公園が多い（遊具系はない）・葛西駅にエレベーターがある・近くに水が流れているので少しだが自然を感じられる |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅に交番があるの・酔っ払いがあまりいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・家賃は6万円前後で金銭的には安い方だと思う |
2022年1月 葛西駅
【メリット】 千葉と東京の境目にあるため、他府県にすぐ行けるのはいい。都心にも1本で行けるので出勤などに……
2021年11月 葛西駅
【メリット】 駅降りてすぐに地下鉄博物館があります。駅前にはスーパー、コンビニ、薬局、銀行もあるので便利……
2019年10月 葛西駅
【メリット】 周辺地域は夜遅くまで飲食店、居酒屋が営業しており、夜遅くに夕飯を摂る際とても助かります。<……
ゼファー南葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区南葛西ランキング(72物件中) |
葛西駅ランキング(294物件中) |
ゼファー南葛西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ゼファー南葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 11 | 2016年11月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.35㎡ | 13.07㎡ | 3,227万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 14,894円 215円 |
16,589円 241円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー南葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区南葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.43～63.43㎡｜63.43㎡ | 3,280万円｜170万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.63～72.63㎡｜72.63㎡ | 3,149万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.4～76.28㎡｜66.91㎡ | 3,191万円｜158万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.88～74.88㎡｜74.88㎡ | 3,780万円｜166万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.4～76.28㎡｜67.83㎡ | 3,350万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 72.57～74.88㎡｜73.36㎡ | 3,416万円｜153万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ゼファー南葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 68.33 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 68.33 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 76.28 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 76.28 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー南葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.28～76.28㎡｜76.28㎡ | 160,000円｜6,934円/坪 |
| 3階～4階 | 68.33～68.33㎡｜68.33㎡ | 150,000円｜7,257円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.33～76.28㎡｜72.3㎡ | 155,000円｜7,096円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
