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パークハビオ八丁堀の外観：おしゃれな外観です
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パークハビオ八丁堀の外観：外観・土地
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パークハビオ八丁堀の外観：外観・土地
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パークハビオ八丁堀の外観：外観・土地
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パークハビオ八丁堀の外観：外観・土地
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パークハビオ八丁堀のエントランス：エントランス
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パークハビオ八丁堀のエントランス：エントランス
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パークハビオ八丁堀のエントランス：ロビー
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パークハビオ八丁堀のエントランス：ロビー
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パークハビオ八丁堀のエントランス：落ち着いたエントランスです
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パークハビオ八丁堀のその他：その他共有部分
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パークハビオ八丁堀のその他：セキュリティ
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パークハビオ八丁堀のその他：セキュリティ
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パークハビオ八丁堀のその他：ロビーです
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 388件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 202,347円 |
| 平均坪単価 | ＠15,738円 |
| 平均m²単価 | ＠4,761円 |
| 上位専有面積 | 45.56m²：56件 40.03m²：41件 44.74m²：38件 |
| 上位間取り | 1LDK：212件 2LDK：114件 ワンルーム：29件 |
パークハビオ八丁堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／宝町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀3丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付14階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
108戸
- 管理会社
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークハビオ八丁堀の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークハビオ八丁堀の口コミ・評判
2022年11月
daiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心を通る日比谷線、銀座線の駅が近い。また、東京駅も徒歩圏内なので、新幹線の利用が多い方にもお勧め。他にも浅草線、JRなども利用可。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に良い。コンビニも多く、普段生活にまったく困らない。東京駅側にいけば様々な施設があり、八丁堀側にいけば閑静な住宅街といった感じ。犬の散歩もしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内観はきれい。セキュリティもオートロックのため特に不満はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すべてが一定水準を満たしているため、特に不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、ドラッグストアは近くにある。セブンイレブンが近くに2店舗あり、ローソン、ファミマ、ミニストップ、その他スーパーは少し歩いたところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あまり関係がないため判断が難しいが、病院は多い。銀座も近いので自転車で移動すれば気軽に行ける。目の前に歯医者もある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
まっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八丁堀駅や宝町駅、京橋駅が徒歩圏内。東京駅も歩いて15分程度で行ける。利便性は抜群。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良い。オフィス街に位置しており、変なひとは見かけない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は普通。エントランスは高級そうな雰囲気。管理状況は良く、管理人さんがきれいに清掃してくれている。 宅配ボックスがあり、非常に助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音は極めて良いと思われる。隣室から音が聞こえたことはない。上の階の足音はたまに聞こえるが、ストレスを感じる程度ではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
銀座や東京駅など歩いていくことができ、飲食店などは十分すぎるほどある。 コンビニもたくさん。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大型の病院はないが、クリニックは近場に多数あり、非常に便利。防災などは特に気にしたことがないが、ビジネス街ということもあり問題ないと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
フィンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近くて便利。複数の駅が利用できるし、銀座まで徒歩でも行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
daiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 銀座線、日比谷線などの主要駅が近いのでかなり便利。少し歩けば東京駅にも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京橋駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京のど真ん中に位置する、とてもアクセス面に優れた駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京橋エドグランや東京スクエアガーデンなど、非常に優れた利便施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち食いそばの「そばよし」さんは超オススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ごく一部のハイソな方たちにとってはとても良い環境で暮らせるのでしょう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常によく、昼夜を問わず安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | この町に暮らす方たちにとって、コストより上回るメリットは立地性なのでしょう。 |
2023年8月 京橋駅
みむりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線のみではありますが本数も多く、駅構内も複雑ではなかったので、周辺ホテルへ宿泊している観光者の方も迷うことは少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京駅からほど近い所で、近隣にホテルも多く観光でいらした方にも利便性が良いと思います。また銀座へも徒歩で行ける距離です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設？もあり、飲食店もいろいろなジャンルがあります。ブレスコーヒーは気軽に入れて、朝お邪魔したりしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京橋駅はエレベーターもありますし、スクエアガーデンの中には保育所もありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京橋駅周辺は治安はかなり良いと思います。オフィスやいろいろお店・ホテルもあるので駅周辺だと深夜でも人通りがない！ということはなさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅はもちろん、新宿や渋谷へのアクセスも良いです。付近の銀座と比べると家賃は安いです。 |
2023年7月 京橋駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに京橋駅もあり、アクセス面にとても優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くことになるが、商業施設や大型書店などは多く存在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆食堂フクロウや中華レストランみきやなど、サラリーマンにとって嬉しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | この町で暮らせたら、とても便利で快適な生活ができるかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間、ビジネスマンが行き交う町としてはとても穏やかである。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 穴場的にリーズナブルな物件があったらとても嬉しい。 |
2021年10月 京橋駅
【メリット】 オフィス街の真ん中にある小さな駅。すぐ近くに銀座線・京橋駅があり直結はしていないが乗り換え……
パークハビオ八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 74.9 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 48.88 | |||||||
| 2025年6月 | 14階 | 2LDK | 北西 | 70.56 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 47.61 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 67.52 | |||||||
…残り383件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.03～70.56㎡｜46.5㎡ | 172,263円｜12,247円/坪 |
| 4階～6階 | 40.03～86.83㎡｜46.97㎡ | 184,500円｜12,931円/坪 |
| 7階～9階 | 25.35～52.89㎡｜45.96㎡ | 180,917円｜13,022円/坪 |
| 10階～12階 | 40.03～86.83㎡｜52.3㎡ | 211,305円｜13,335円/坪 |
| 13階～14階 | 45.2～86.83㎡｜71.61㎡ | 286,524円｜13,249円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.35～86.83㎡｜51.65㎡ | 206,589円｜13,103円/坪 |
| 東向き | 45.56～86.83㎡｜56.54㎡ | 208,526円｜12,181円/坪 |
| 西向き | 40.03～86.83㎡｜53.7㎡ | 198,272円｜12,248円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.03～75.6㎡｜50.46㎡ | 199,443円｜13,061円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
