グランバトー・M
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 131件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,916円 |
| 平均坪単価 | ＠5,656円 |
| 平均m²単価 | ＠1,711円 |
| 上位専有面積 | 62.19m²：23件 61.08m²：15件 46.26m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：72件 1LDK：24件 1DK：23件 |
グランバトー・Mの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩6分
西武新宿線／上石神井駅 徒歩15分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『上石神井駅』 西武新宿線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区下石神井4丁目7-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
66戸
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小学校区域
練馬区立下石神井小学校
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中学校区域
練馬区立石神井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランバトー・Mの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は西武新宿線上井草駅で徒歩10分弱。新宿（西武新宿駅）まで乗り換えなしで15分～20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの一階に内科と整形外科のクリニックが入っているため、体調を崩した際に心強い。目の前が新青梅街道で環状八号線まで5分強のため、車での移動は何かと便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階に内科と整形外科のクリニックが入っているため、もしもの時に安心。地下に駐車場があるので悪天候でも車の心配をしなくていい。監視カメラ、オートロック一応有り。廊下の掃除は週一回土曜日に業者がくるので特別汚い印象はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | CATV ・BS ・CATVインターネット ・光インターネット・オートロック ・ダブルロックキー完備。角部屋のせいもあるが日当たりがとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニとスーパーは気軽に歩いていける範囲に結構あるので、食料や簡単な日用品を揃える分には苦労しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校と保育園が徒歩10分内の場所にある。内科・整形外科・皮膚科・歯科までは徒歩5分ほど。総合病院は近所に順天堂大学付属練馬病院と荻窪病院があるため、いざという時に安心。歩いて行くにはやや遠いが石神井公園がある。 |
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺相場に比べてかなり家賃が低く設定されています。設備もオートロックやエアコン、自動湯沸かし器など一般的なものは網羅されています。 |
|---|---|---|---|
2021年8月
みーこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武新宿線の上井草駅が最寄りです。都心に近いので通勤に便利です。各駅停車なので、座れることもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良い方だと思います。飲食店は少なめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあります。エレベーターも階段も使えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良いと思います。 壁はきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | いなげやがあります。吉野家、すき家もありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大通りに面しているので、不審者などはあまりいないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 石神井公園駅
aiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行など、ほぼ停まります。数は少ないですが、始発駅になることもあるので、上手く使えば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあり、日常の買い物は困らないと思います。足りないものがあっても、池袋にすぐ行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中や商店街にたくさんのお店があります。有名なラーメン屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 石神井公園があり、子供も大人も楽しめると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るく綺麗なので、特に困った経験はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いながらも大きな公園もあり、住みやすいエリアだと思います。 |
2023年12月 石神井公園駅
そーりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川や都内でるのに便利。埼玉も近い点です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局もあるからべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食するところが多いから便利かな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるため、のんびり過ごすのによき |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにあるし、駅前交番もあるし、安全かな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 思っていたより、家賃がやすいとこ。広いし快適 |
2023年5月 石神井公園駅
石神井大根さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停車 タクシー乗り場が2つある バス乗り入れが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が整ってる 高級スーパーがあり 整ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している 様々な業種がある 行列出来る店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近く保育所がある 小学校もあり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 警察署も近くあり 行政のパトロールカーもある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園が近くある 行政施設も近くにあり便利です |
2022年9月 石神井公園駅
えもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行で池袋・新宿・渋谷へ一本で行ける。 ・そこそこ綺麗で清潔感もあり利用しやすい。 ・駐輪場が沢山あるので自転車があると便利。 ・吉祥寺や荻窪方面へはバスも走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・周辺にスーパーが沢山あるので、通勤帰りの買い物には便利 ・飲食店、カラオケ、居酒屋もそこそこあり、派手過ぎず地味すぎず丁度良い。 ・主婦向けかも。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひと通りのレストラン、ファーストフードチェーン店や居酒屋、ラーメン屋など揃っている。 スーパーもあるのでリーズナブルに済ませられる。 夜遅めだとスーパーの半額商品がいっぱい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。道が広く、子育て世帯が多い。練馬区もそこそこ子育てに力を入れている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 練馬区自体治安はかなり良い方ではあるが、石神井公園駅周辺も良い。駅も綺麗だし家族連れと年寄りが多いのでそんなに変な人がいない印象。若者は隣の大泉学園の方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は上がっているが、都心にも出やすいし住みやすいと思う。子育て世帯にはオススメ。 |
グランバトー・Mの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.08 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.9 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.19 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.81 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.19 | |||||||
…残り126件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区下石神井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
