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スバルハイツ関の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スバルハイツ関

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 944
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 81,900円
平均坪単価 ＠7,365円
平均m²単価 ＠2,228円
上位専有面積 37.96m²：5件 38.28m²：2件 38m²：1件
上位間取り 2DK：10件

スバルハイツ関の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／武蔵関駅 徒歩2分
    西武新宿線／東伏見駅 徒歩15分
    西武新宿線／上石神井駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『武蔵関駅』　西武新宿線　
    『東伏見駅』　西武新宿線　
    『上石神井駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区関町北2丁目31-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立関町小学校

  • 中学校区域

    練馬区立石神井西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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スバルハイツ関の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 電車のほかバスも出ているし、時間帯によっては準急列車が出ているので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 夜でも街灯が多い商店街を通って帰ってこれるというところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 綺麗に掃除やメンテナンスがされている清潔感のある外観です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりや風通しがよく、家事がしやすい室内環境です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーを含む商店街が目の前にあるので毎日必要な生活必需品を簡単に揃えられる環境があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 地域の活動が結構盛んなのでイベントなどが結構あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 商店街を通って帰って来れるのは嬉しいメリットです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商店街沿いなので夜でも電灯が多く明るい環境があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 常に綺麗に掃除されてるエントランスなので優雅な気分になれます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁も厚く、陽当たりもよく、天井も高めなのでメリットばかりでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街沿いだし、スーパーが駅前にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校、保育園、区営事務所、公園はなどはすぐに行ける距離にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 上石神井駅

えつのさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
治安
4 		メリット 治安はとても良い。住宅街でも街灯があり怖い思いはしないと思う。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・35文字）

2024年11月 東伏見駅

ジミーヘイジさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が特急に抜かされる駅なので、停車時間が長く乗り遅れしにくい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにスーパーが有り、ファーストフードや居酒屋の他に銀行もあるので困ることは無い
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフードから居酒屋や評判の良い蕎麦屋まである
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口は近くに公園があるので、ゆったりとした環境です
治安
4 		メリット 駅前に交番が有り、警察官が常駐しているので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 西武沿線は利便性に対して比較的不動産相場が安い気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年6月 上石神井駅

めろんこさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿へのアクセスは良いです。電車一本でいくことができて、車内の混雑具合も他の路線に比べれば少ないです。
快速や特急も止まります。
電車の本数は10〜15分に1本。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、薬局、コンビニエンスストア、100円ショップなど生活に必要な最低限の店は揃っている。
各種病院も揃っていて本屋も駅の近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット そこそこ美味しい居酒屋やチェーンの居酒屋はあるので、なんでもいいから外食したい時には困らない。
ファーストフード店、ファミリーレストラン、パン屋、弁当屋なども数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
治安
3 		メリット 駅周辺は街灯もあり、遅くまで空いているお店もあり、夜でも明るい。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 1K、駅から徒歩五分の部屋で家賃８万円ほど。
生活に必要なものは揃うし、そこそこ静かで住みやすい点ではコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・405文字）

2022年1月 東伏見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北口にはすぐファミリーマート。
南口にはスーパーやマクドナルド、スケートリンクな……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スバルハイツ関の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 東 34.93
2025年6月 5階 2DK 東 37.96
2025年6月 1階 2DK 東 38
2024年6月 3階 2DK 東 37.96
2015年5月 3階 2DK ー 37.96

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区関町北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上石神井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38～38㎡｜38㎡ 83,000円｜7,221円/坪
2階～2階 34.93～34.93㎡｜34.93㎡ 80,000円｜7,571円/坪
3階～3階 36.8～38.28㎡｜37.87㎡ 81,333円｜7,102円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 37.96～37.96㎡｜37.96㎡ 84,000円｜7,316円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 34.93～38㎡｜37.13㎡ 83,800円｜7,463円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クローバー十一番館

    クローバー十一番館の外観
    住所 東京都練馬区関町北2丁目30番15号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩1分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバー十一番館 203 クローバー十一番館 203 7.7万円
    (3,000円)    		 77,000円 77,000円 18.62m² 1K 2階 南
    クローバー十一番館 402 クローバー十一番館 402 8.1万円
    (3,000円)    		 81,000円 81,000円 20m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    パルク武蔵関

    住所 東京都練馬区関町北2丁目30番2号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩2分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 29
    アクセス数 640
  • 賃貸

    SYUPROS武蔵関

    SYUPROS武蔵関の外観
    住所 東京都練馬区関町北2丁目28番12号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩2分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＹＵＰＲＯＳ武蔵関 ＳＹＵＰＲＯＳ武蔵関 7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ヴェリテ武蔵関

    住所 東京都練馬区関町北2丁目23番10号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩4分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1525
  • 賃貸

    シティーハイム武蔵関

    住所 東京都練馬区関町北2丁目30番5号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 933

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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