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三田慶応ビジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 三田 > 田町駅 > 三田慶応ビジデンス

中古

三田慶応ビジデンス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7332
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

三田慶応ビジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／田町駅 徒歩5分
    都営三田線／三田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区三田2丁目14-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1978年1月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    赤羽小学校

  • 中学校区域

    三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●24時間ゴミ出し可 ●「スーパーフェニックス」約10m ●「慶應義塾大学」約10m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

三田慶応ビジデンスと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

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三田慶応ビジデンスの【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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三田慶応ビジデンスの【賃貸】物件情報

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三田慶応ビジデンスの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【田町駅に対する口コミ】都営浅草線、都営三田線の三田駅と隣接している。地下鉄へは雨に濡れずに向かえる経路がある。JRは山手線と京浜東北線の2線であり分かりやすい。通勤快速が止まる。混雑しすぎるわけでもなく、スムーズに利用できる。利便性は高く、単身で暮らすには便利そう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【田町駅に対する口コミ】三田側と芝浦側で違う雰囲気である。芝浦側には商業施設があり生活に便利そうである。三田側は昔ながらの商店街。駅前は大きな道路に面しているため、街灯も多く明るい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【田町駅に対する口コミ】居酒屋が多い。居酒屋の昼ランチも充実している。店の種類は和洋中焼肉寿司ラーメン多種多様ある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【田町駅に対する口コミ】駅近くに警察署、税務署、総合支所などあり、暮らしやすさはあるように思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 三田駅

ARASHIさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く一本乗り遅れてもなんとかなる。
5分〜10分くらい間隔で電車が来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 隅々まで見たことはまだありませんがお店は多い印象があります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実していていつも何を食べるか迷います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道を歩いていると夕方あたりは子供が見かけることが多いです。
治安
4 		メリット 駅周辺は賑やかで掃除もされて綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三田駅からすぐ色んな駅に行けるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2023年8月 田町駅

pekoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 基本的にどこにでも行きやすい。改札が1つだけなので、わかりやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から直結の施設の中に飲食店やコンビニが入っているため使いやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から直結の施設の中に飲食店が多数入っている。美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある。割と綺麗。学校や保育園は規模が大きい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため、安心できる。昼も夜も基本的に綺麗。酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通アクセスが良く、人も多すぎないため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年7月 田町駅

tamaoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用可能（山手線、京浜東北線）
品川方面への移動の場合、田町で乗り換えると同じホームで乗り換えができて楽（高輪ゲートウェイ、品川では別のホームはの移動が必要）
生活利便施設の充実
4 		メリット ムスブ田町ができてからは買い物や飲食は充実した
飲食店の充実
4 		メリット ムスブ田町の中や、慶應大学側の商店街に多くある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに保育園や病院がある
公園などもあり、意外と暮らしやすい
治安
4 		メリット いつも人が多いので、昼でも夜でも安心感はある
コストパフォーマンス
4 		メリット 品川、羽田空港、銀座と近隣への利便性は非常によい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2022年2月 田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通のアクセスは最高です。六本木も目黒もちかいですし、高速もすぐのれます。銀座や大手町も３……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三田慶応ビジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区三田ランキング

位
(147物件中)

田町駅ランキング

位
(292物件中)
三田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

三田慶応ビジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年10月 2022年11月 12階 1R 南 角部屋 ー
2 2022年7月 2023年4月 6階 1R 西 ー ー
3 2021年7月 2021年8月 7階 1R 東 ー ー
4 2021年7月 2021年8月 6階 1R ー ー ー
5 2020年7月 2020年7月 12階 1R 南 ー ー
6 2020年1月 2020年2月 8階 1R 北 ー ー
7 2020年1月 2020年3月 12階 1R 南 角部屋 ー
8 2019年7月 2019年7月 12階 1R 南 ー ー
9 2019年2月 2019年2月 6階 1R 東 リフォーム ー
10 2018年8月 2018年9月 6階 1R 東 リフォーム ー
11 2018年3月 2018年4月 12階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2017年12月 2017年12月 6階 1R 東 ー ー
13 2017年9月 2017年10月 12階 1LDK 南 ー ー
14 2017年6月 2017年9月 10階 1K 東 ー ー
15 2017年3月 2017年5月 10階 1R 西 ー ー
16 2017年3月 2017年3月 10階 1K 東 ー ー
17 2017年2月 2017年3月 10階 1R 西 ー ー
18 2016年11月 2017年1月 10階 1R 西 ー ー
19 2016年10月 2016年11月 4階 1R 東 ー ー
20 2016年10月 2016年12月 6階 1LDK ー ー ー
21 2016年9月 2016年12月 10階 1DK 東 角部屋 ー
22 2016年7月 2016年8月 6階 1R 西 ー ー
23 2016年5月 2016年8月 6階 1R ー ー ー
24 2016年4月 2016年5月 6階 1R 西 リフォーム ー
25 2016年3月 2016年6月 10階 1R 東 角部屋 ー
26 2016年3月 2016年4月 6階 1R 西 ー ー
27 2016年2月 2016年2月 6階 1R 西 ー ー
28 2016年1月 2016年1月 4階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2016年1月 2016年1月 4階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2015年9月 2015年9月 7階 1R 東 ー ー
31 2015年9月 2015年9月 7階 1R 東 ー ー
32 2013年11月 ー 10階 1R 東 ー ー
33 2013年6月 ー 9階 1R 東 ー ー
34 2013年6月 ー 8階 1R ー ー ー

…残り14件
平均 8階 43.27㎡ 3.55㎡ 3,114万円 ＠229万円 ＠70万円 18,400円
412円		 14,555円
325円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 三田慶応ビジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三田慶応ビジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■港区三田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■田町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 26.52～54.82㎡｜43.72㎡ 2,820万円｜217万円/坪
7階～8階 26.52～32.11㎡｜28.26㎡ 1,678万円｜197万円/坪
9階～10階 28.16～32.11㎡｜30.08㎡ 1,981万円｜217万円/坪
11階～12階 74.52～74.52㎡｜74.52㎡ 6,700万円｜297万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.52～74.52㎡｜74.52㎡ 6,700万円｜297万円/坪
東向き 26.52～32.93㎡｜28.5㎡ 1,869万円｜218万円/坪
西向き 32.11～54.82㎡｜46.3㎡ 3,033万円｜221万円/坪
北・北東・北西向き 32.11～32.11㎡｜32.11㎡ 2,030万円｜208万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

三田慶応ビジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1DK ー 42.17
2024年4月 6階 1LDK 西 54.82
2024年2月 8階 1K 東 26.52
2024年1月 6階 1LDK 西 54.82
2023年10月 3階 1DK ー 42.17

…残り29件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 三田慶応ビジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三田慶応ビジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■港区三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 42.17～42.17㎡｜42.17㎡ 183,333円｜14,372円/坪
4階～6階 26.52～62.5㎡｜38.61㎡ 129,111円｜10,916円/坪
7階～8階 26.52～32.93㎡｜28.57㎡ 88,153円｜10,259円/坪
9階～10階 29.25～29.63㎡｜29.4㎡ 97,111円｜10,917円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.52～32.93㎡｜28.8㎡ 91,590円｜10,549円/坪
西向き 29.54～62.5㎡｜40.02㎡ 134,000円｜10,898円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 22 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    住所 東京都港区三田2丁目14番7号
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    築年月 1978年11月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7583
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレル三田
    ローレル三田     		3,680万円 430.0万円 28.29m² 1R 5階 北西 相応
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    口コミ数 0
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    (10,000円)    		 無 無 25.9m² 1K 4階 西
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    築年数 2004年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアステージ三田慶大前 プレミアステージ三田慶大前 11.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.25m² ワンルーム 8階 -
    プレミアステージ三田慶大前 プレミアステージ三田慶大前 13万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.87m² ワンルーム 6階 南西

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    スコア 4.6
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    スコア 4.3
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    スコア 4.2
    投票数 0票
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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