エスコート芝公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約503万円/坪
賃料:約15476円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.69％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
エスコート芝公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／芝公園駅 徒歩5分
都営三田線／三田駅 徒歩7分
東京モノレール／浜松町駅 徒歩8分
都営浅草線／大門駅 徒歩9分
JR京浜東北線／田町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『芝公園駅』 都営三田線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区芝2丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
芝小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスコート芝公園と同じエリアの物件を
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エスコート芝公園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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エスコート芝公園の【賃貸】物件情報
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エスコート芝公園の口コミ・評判
2021年9月
Kiyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 職場が田町や浜松町であれば徒歩で行けます。六本木や麻布十番、新橋なんかも自転車でさっと行けます。芝公園駅も、使う方でしたら近いので良いでしょうね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ロケーションは素晴らしい。この芝二丁目界隈は商店街なので買い物も苦労はしないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴージャス感はないが、それなりに清潔感はある。管理人さんが結構キレイにしてくれている。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 規模的には可もなく不可もなし。やはり20平米の部屋は狭く感じる。日照は南向きの部屋で、目の前が開ける階（4階以上？） だと悪くないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食事には困らない。特にラーメン好きにはこの界隈は堪らない。また芝二丁目界隈は商店街なので買い物も苦労はしないです。あとスーパーもまいばすけっととマルエツが至近。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所に芝公園があるのが最強でしょうね。まいばすの裏にも小さな公園があって子どもたちが良く遊んでいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
もくもくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街も近く良い、スーパーも２つ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】東京モノレールで羽田空港にすぐに行くことができ、JRからの乗り換えも便利。京浜東北線の快速が止まるので便利。東京タワーまで歩いて行くこともでき、周囲には歴史を感じることができるスポットが点在している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
Kiyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | なんといってもロケーションが魅力的！港区なのに庶民感のある街です。近所には芝公園があるのも嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜松町駅
フーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と地下鉄そして空港へのアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 空港を使う人にとってはとても良いところだと思います。アクセスは抜群です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数はそれほど多くは無いものの、路地裏に行けば、おしゃれなお店などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都会的な雰囲気を味わえて、また空港に近いので、海外旅行や国内旅行に行きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | スラム街のような危険性はなく、ビジネス街といった雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅の近くなので、利便性においては随一だと思います。 |
2022年9月 浜松町駅
nomaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京、新宿、渋谷、池袋、横浜、大宮など主要駅に1本で行くことができる。 埼玉や神奈川からも1本で来れるのは便利だと思う。 そして羽田空港にとても近い。品川駅からも羽田空港には行けるが浜松町駅からだとモノレールに乗って倉庫地帯や競馬場前など通って行くため夜は夜景が綺麗。朝は朝日が綺麗。海も見れる。空港に着くまでに浜松町駅から旅行気分が味わえる。 また、山手線と同じホームの反対側に京浜東北線が通っているので新幹線が通っている品川や東京駅に行くときにどちらかを乗り遅れてもどちらも本数が多いため安心です。 改札を出て徒歩1分ぐらいで大門駅入口にも行けるので大江戸線や都営浅草線にも乗れる。 少しあるけばゆりかもめにも乗れる。 午後帯は京浜東北線が快速になる率が高いが東京駅の次に必ず止まるので便利 バス乗り場は特にないがかなりの数走っているのですぐ捕まえられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多い。竹芝のほうまで歩けば景色のいいビルがいくつかある。 コンビニも多いので(特にファミリーマート)便利ではある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり多いかと思う。隅々まで探すと様々なお店がある。 路地の奥に行くと値段は高めだがとてもおいしい焼肉屋がある。 そば屋が多いイメージ。お弁当屋はあまりないが今の時代どこもテイクアウトできる場所が増えた。 チェーン店があまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近場に1校ある。 近くに芝公園があるし東京タワーも見れるので駅から少し離れれば自然もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どんな時間でも車の通りが多いので物騒に感じない。 飲み屋もあったりはするが新宿などの繁華街みたいな酔っぱらいはいないように感じる。 昼も夜もサラリーマンとOLであふれている。 逆に学生はあまり見ない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し外れれば少し住宅街がある。 上の階などに行けば景色は良さそう 旅行好きな人や出張が多い人にとったら空港も新幹線も近いためかなり便利かと思います。 |
2022年1月 浜松町駅
【メリット】 オフィス街ですが、東京タワーや観光地もある。
その他主要駅と比べて利用人数が少な……
2018年4月 三田駅
【メリット】 駅を出て、第一京浜を渡るとスーパーのマルエツプチがあるため、日々の買い物には便利である。ま……
エスコート芝公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,495万円
推定相場坪単価503万円/坪
推定相場㎡単価152万円/㎡
エスコート芝公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,757 ～ 3,844万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,582 ～ 3,757万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,407 ～ 3,582万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,233 ～ 3,407万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,058 ～ 3,233万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 670位 | / 1,313物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝 | 25位 | / 73物件中 |
| 芝公園駅 | 47位 | / 106物件中 |
| 三田駅 | 82位 | / 221物件中 |
| 浜松町駅 | 41位 | / 102物件中 |
| 大門駅 | 38位 | / 86物件中 |
| 田町駅 | 82位 | / 248物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 570位 | / 1,173物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝 | 28位 | / 66物件中 |
| 芝公園駅 | 48位 | / 99物件中 |
| 三田駅 | 71位 | / 199物件中 |
| 浜松町駅 | 44位 | / 99物件中 |
| 大門駅 | 40位 | / 85物件中 |
| 田町駅 | 75位 | / 228物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスコート芝公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 20.36㎡ | 3.09㎡ | 2,540万円 | ＠414万円 | ＠126万円 | 10,863円 534円 |
14,750円 725円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスコート芝公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■港区芝の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.29～20.3㎡｜19.93㎡ | 2,682万円｜445万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 1,700万円｜264万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 3,196万円｜497万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.3～21.24㎡｜20.85㎡ | 1,918万円｜303万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.29～21.24㎡｜20.32㎡ | 2,588万円｜422万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エスコート芝公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1K | ー | 32.56 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 21.14 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 20.3 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 20.3 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南西 | 21.24 | |||||||
…残り103件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスコート芝公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区芝の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■港区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浜松町駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.3～21.24㎡｜20.55㎡ | 85,133円｜13,708円/坪 |
| 3階～4階 | 20.3～21.24㎡｜20.65㎡ | 86,125円｜13,813円/坪 |
| 5階～6階 | 20.3～21.24㎡｜20.9㎡ | 84,935円｜13,424円/坪 |
| 7階～8階 | 20.3～21.42㎡｜21.09㎡ | 92,283円｜14,462円/坪 |
| 9階～10階 | 20.3～32.56㎡｜21.47㎡ | 89,458円｜13,785円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～21.42㎡｜20.87㎡ | 86,573円｜13,714円/坪 |
| 東向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 102,250円｜15,914円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
