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ライオンズマンションフェリス三田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンションフェリス三田

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10210
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ライオンズマンションフェリス三田の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 60件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約268万円/坪 賃料:約11400円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.10％
偏差値ランキング

港区
1744物件中の順位

ライオンズマンションフェリス三田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／三田駅 徒歩3分
    JR京浜東北線／田町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区芝5丁目29-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1979年10月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    御田小学校

  • 中学校区域

    三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンションフェリス三田の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ ライオンズマンションフェリス三田
ライオンズマンションフェリス三田

価格更新日:2025年06月27日

価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
329.2万円
専有面積
28.92m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ライオンズマンションフェリス三田
ライオンズマンションフェリス三田

オーナーチェンジ

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
340.6万円
専有面積
28.92m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ライオンズマンションフェリス三田の口コミ・評判

2024年11月

lafite36さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 田町駅、三田駅双方からアクセスがよい。飲食店やコンビニも多いので住む上で必要な施設は概ね揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からは人通りの多い道を通ってアクセス可能なので治安はよいと思う。車通りの多い道路に面しているが音は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古いマンションではあるが気にする人でなければ特に古さは気にならない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 古いマンション、賃料、一人暮らし用と考えれば、この程度かと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣に商店街がある。コンビニ・飲食店は充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公共施設や病院は充実している方だと思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【田町駅に対する口コミ】芝浦側と三田側で雰囲気は違うが、総じてお店も多く利便性が高い。芝浦側はオフィスビルやタワーマンションが多く、雰囲気も落ち着いていて治安が良好。駅施設としては必要最低限のものしかないが、品川にも近く立地は申し分ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

しんたろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに財政会中央病院など、大きな病院があるので医療関係は充実しています。小規模なクリニックも多数あるのでかかりつけ医も作りやすいです。年に一度、目の前の三田サンバカーニバル祭がおこなわれ、屋台などが出るなどのイベントを楽しむことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

しんたろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 田町駅の東口側にライフ、西口側にはマルエツやマイバスケットなどスーパーが充実しています。ドラッグストアもココカラファインがあるので不便はまったくないです。コンビニもファミリーマートとローソンがすぐ近くにあります。飲食店は慶応仲通を中心に非常にたくさんあります。チェーンの居酒屋から接待向けの高級店まて幅広く揃っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 三田駅

きんびすたろうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浅草線、三田線の２線が使え、JR田町駅も歩いて2.3分の所にあるのでどこに行くのも便利。バス乗り場も駅前にあるので恵比寿にもバスで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にTSUTAYAのシェアラウンジがありテレワークができて便利。大型の図書館、スーパーも駅前にあり生活の不便さは感じない。
飲食店の充実
4 		メリット 高級店、学生向けのお店もどちらもあり充実しています。ファミレスもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立の幼稚園、保育園も充実している。三田駅のトイレ改札に入らなくても使用でき綺麗で便利。
治安
3 		メリット 高級住宅街の為浮浪者などは見かけない。街灯も多いので夜でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はかなり良い。今までは高いスーパーのみだったがOKが出来たことによって安く食品が買えるようになった。港区は財政も良いので区が管理している建物は新しいものが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2023年10月 田町駅

ごまねこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線なのでどこにでもアクセス便利、2分おきくらいに電車が来ます。ちいばすなどバス便が充実していて、六本木や麻布十番　新橋神谷町なども楽にいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にライフスーパーができ、小さめのスーパーやコンビニ　飲食も多数あり不自由しません。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋がほぼなく不便でしたが、MUSUBUの中にメゾンカイザーができ、スーパーライフにも焼き立てパンコーナーがあり困らなくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもあり、子連れも歩きやすいです。実際子育て世代が多く住むので譲り合い利用しています。
治安
5 		メリット 子どもだけで歩いても余裕で安全です。実際一人で電車通学し歩いて帰るお子さんも見かけます。街全体がとても治安が良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いですが、古い築年数のマンションやアパートもあり昔から住んでいる方も多く治安が良くて交通便利すぎるのでとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2023年9月 田町駅

たんすさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三田口からは渋谷行きのバスあり。恵比寿経由もあり。ちいバスでは六本木に行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近いくつか駅近にスーパーができた。ライフやOKマート。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンから定食まで揃う。洋食やイタリアンが少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット いくつかの大学などの学校は集積している。慶應大学などがあり学生が多い。
治安
5 		メリット よい。どこも一通りが絶えないので、暗い感じもなく整っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット まずまずよい。特に主要なところに自転車や徒歩でアクセスできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年9月 田町駅

josephaさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄やバスとの互換性がいいところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街や病院か駅の近くにあり、便利な地域です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに大学か複数あり、商店街には飲食店が沢山あり、賑やかです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校が駅前の地域にあり、子育て支援も充実してます。
治安
3 		メリット 不審者情報が沢山聞かれます。治安か心配でが交番や警察署か近くにあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価か高騰しているが、食品などの生活雑貨は安いです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンションフェリス三田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1744物件中)

港区芝ランキング

位
(87物件中)

三田駅ランキング

位
(264物件中)
田町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,350万円

推定相場坪単価268万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　9.5　～　10.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,830円～11,970円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.10％
価格帯別判定 i

ライオンズマンションフェリス三田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,527 ～ 2,586万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,409 ～ 2,527万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,292 ～ 2,409万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,174 ～ 2,292万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,057 ～ 2,174万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 1,281位 / 1,313物件中
港区芝 70位 / 73物件中
三田駅 214位 / 221物件中
田町駅 237位 / 248物件中

坪賃料ランキング

港区 1,123位 / 1,173物件中
港区芝 63位 / 66物件中
三田駅 186位 / 199物件中
田町駅 211位 / 228物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,299～2,417万円

※中央値：2,358万円

予測坪単価：269万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンションフェリス三田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 8階 1DK 東 ー ー
2 2024年7月 2025年1月 3階 1R 西 ー ー
3 2023年9月 2023年12月 7階 1LDK 西 ー ー
4 2023年7月 2023年8月 7階 1R 西 ー ー
5 2023年7月 2023年7月 5階 1R 西 リフォーム ー
6 2023年6月 2023年7月 5階 1R 西 リフォーム ー
7 2022年2月 2022年3月 9階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年1月 2022年4月 9階 1DK ー ー ー
9 2021年11月 2021年12月 9階 1DK 西 ー ー
10 2021年10月 2021年10月 9階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2021年9月 2021年9月 10階 1DK 東 角部屋
リノベーション		 ー
12 2021年4月 2021年7月 9階 1DK 西 ー ー
13 2021年2月 2021年4月 5階 1DK 東 ー ー
14 2021年2月 2021年3月 9階 1DK 東 ー ー
15 2020年10月 2020年12月 5階 1DK 東 ー ー
16 2020年8月 2020年10月 5階 1DK 北東 ー ー
17 2020年6月 2020年7月 4階 1R 南東 ー ー
18 2020年4月 2020年5月 10階 1DK 東 リフォーム ー
19 2020年4月 2020年7月 5階 1DK 東 ー ー
20 2019年10月 2019年11月 4階 1R 東 ー ー
21 2019年10月 2019年10月 5階 1DK 東 ー ー
22 2019年10月 2019年12月 9階 1DK 東 ー ー
23 2019年9月 2019年9月 4階 1R 東 ー ー
24 2019年9月 2020年1月 10階 1DK 東 リフォーム ー
25 2019年7月 2019年7月 9階 1DK 東 ー ー
26 2019年3月 2019年5月 5階 1DK 東 ー ー
27 2018年12月 2019年2月 7階 2LDK 西 リノベーション ー
28 2018年12月 2018年12月 9階 1K 東 ー ー
29 2018年9月 2018年11月 7階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2018年9月 2018年11月 5階 1DK 北東 ー ー
31 2018年8月 2018年10月 10階 1DK 東 角部屋 ー
32 2018年6月 2018年6月 5階 1DK 北東 ー ー
33 2018年6月 2018年6月 11階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年5月 2018年5月 10階 1DK 東 ー ー
35 2018年4月 2018年4月 10階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2018年3月 2018年3月 11階 1DK 東 ー ー
37 2018年3月 2018年3月 11階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
38 2018年1月 2018年1月 8階 1DK 東 ー ー
39 2017年10月 2017年10月 5階 1R 西 ー ー
40 2017年3月 2017年9月 5階 1R 西 リフォーム ー
41 2017年2月 2017年2月 5階 1R 西 リフォーム ー
42 2016年5月 2016年6月 11階 1R 西 ー ー
43 2016年2月 2016年4月 11階 1R 西 ー ー
44 2015年12月 2015年12月 11階 1R 西 ー ー
45 2014年11月 ー 5階 1DK 東 ー ー
46 2014年11月 ー 7階 1DK 東 ー ー
47 2013年6月 ー 5階 1DK 西 ー ー

…残り27件
平均 7階 30.39㎡ 3.61㎡ 2,305万円 ＠251万円 ＠76万円 9,110円
297円		 5,096円
167円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンションフェリス三田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンションフェリス三田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区芝の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 28.92～28.92㎡｜28.92㎡ 1,790万円｜204万円/坪
4階～5階 27.5～28.92㎡｜28.71㎡ 2,016万円｜232万円/坪
6階～7階 28.28～57.2㎡｜45.37㎡ 3,281万円｜233万円/坪
8階～9階 27.52～28.92㎡｜28.56㎡ 2,367万円｜273万円/坪
10階～11階 28.28～28.92㎡｜28.49㎡ 2,318万円｜269万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.35～28.35㎡｜28.35㎡ 1,800万円｜209万円/坪
東向き 27.5～28.92㎡｜28.43㎡ 2,171万円｜252万円/坪
西向き 28.79～57.2㎡｜33.5㎡ 2,563万円｜253万円/坪
北・北東・北西向き 28.35～28.92㎡｜28.73㎡ 1,933万円｜222万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンションフェリス三田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 7階 1DK 東 28.3
2023年11月 7階 1DK 東 28.28
2023年7月 8階 1DK 西 28.92
2023年6月 11階 1DK ー 28.79
2023年5月 6階 1DK 東 28.91

…残り55件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンションフェリス三田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンションフェリス三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区芝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.52～29.8㎡｜29.01㎡ 88,133円｜10,051円/坪
4階～5階 28.28～28.92㎡｜28.6㎡ 90,125円｜10,415円/坪
6階～7階 28.28～28.92㎡｜28.78㎡ 92,214円｜10,598円/坪
8階～9階 28.91～28.92㎡｜28.91㎡ 90,307円｜10,324円/坪
10階～11階 27.52～33㎡｜29.01㎡ 96,052円｜10,956円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.28～28.92㎡｜28.66㎡ 90,200円｜10,402円/坪
東向き 27.52～33㎡｜28.99㎡ 95,923円｜10,956円/坪
西向き 28.91～29.8㎡｜28.95㎡ 90,296円｜10,311円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 53 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    マートルコート三田

    住所 東京都港区三田3丁目4番6号
    最寄駅 都営三田線 三田駅 徒歩5分
    築年月 1984年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 11710
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
  • 中古

    メゾン富士ビル

    住所 東京都港区三田3丁目14番13号
    最寄駅 都営三田線 三田駅 徒歩4分
    築年月 1970年6月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 17戸
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    偏差値 ー
    アクセス数 3520
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
  • 中古

    アプレシティ三田

    住所 東京都港区芝5丁目24番15号
    最寄駅 都営三田線 三田駅 徒歩4分
    築年月 2002年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 6552
  • 中古

    ローレル三田

    住所 東京都港区三田2丁目14番7号
    最寄駅 都営三田線 三田駅 徒歩5分
    築年月 1978年11月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7572
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレル三田
    ローレル三田     		3,680万円 430.0万円 28.29m² 1R 5階 北西 相応
  • 中古

    ステージファースト慶應三田

    ステージファースト慶應三田の外観
    住所 東京都港区芝5丁目14番17号
    最寄駅 都営三田線 三田駅 徒歩5分
    築年月 2002年8月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 9986
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
    111万円

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    MA２１

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    住所 東京都港区三田3丁目1番14号
    交通 都営三田線 三田駅 徒歩3分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MA21（エムエー21） 801 MA21（エムエー21） 801 12.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.52m² 1K 8階 東
    MA21 MA21 12.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.52m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    慶応マンション

    慶応マンションの外観
    住所 東京都港区三田3丁目4番5号
    交通 都営三田線 三田駅 徒歩6分
    築年数 1967年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 36
    アクセス数 6160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    慶応マンション 慶応マンション 5.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 12.49m² ワンルーム 1階 -
    慶応マンション 慶応マンション 9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.4m² 1DK 2階 -
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    交通 都営三田線 三田駅 徒歩4分
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    総戸数 47戸
    口コミ数 9
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    カーサスプレンディッド三田慶大前

    カーサスプレンディッド三田慶大前の外観
    住所 東京都港区三田3丁目3番1号
    交通 都営三田線 三田駅 徒歩4分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 24
    アクセス数 1830
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.19m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プレミアステージ三田慶大前

    プレミアステージ三田慶大前の外観
    住所 東京都港区芝5丁目14番10号
    交通 JR山手線 田町駅 徒歩5分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR京浜東北・根岸線 田町駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 田町駅 徒歩13分 11.6万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25.25m² ワンルーム 8階 南西
    プレミアステージ三田慶大前 プレミアステージ三田慶大前 13万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.87m² ワンルーム 6階 南西

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    ブランズシティ品川ルネキャナル
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    リビオタワー品川
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    階建 地上34階建
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    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
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    ブランズシティ品川テラス
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    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 488
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2222

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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