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ソファレ土屋Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ソファレ土屋A

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
平均賃料相場 46,000円
平均坪単価 ＠2,829円
平均m²単価 ＠856円
上位専有面積 51.89m²：8件
上位間取り 2LDK：8件

ソファレ土屋Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道新幹線／新富士駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『新富士駅』　JR東海道新幹線　

  • 所在地(住所)

    静岡県富士市中丸206-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年5月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富士市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソファレ土屋Aの【賃貸】物件情報

ソファレ土屋A
ソファレ土屋A
賃料(管理費)
4.08万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.89m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ソファレ土屋Ａ 101
ソファレ土屋Ａ 101
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
51.89m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 新富士駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線があるため東京まで１本で行くことができる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺ではないが、車で少し行くと本屋やレストランがある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から車で数分走ると美味しいラーメン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターやスロープは設置されている。
治安
4 		メリット 田舎で、歓楽街でないため酔っ払いなどは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的田舎のため、家賃や物価は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2024年7月 新富士駅

みかんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 車寄せの駐車場が30分間無料なのがありがたいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニがあるので飲み物をすぐに買うことが出来ます。
飲食店の充実
5 		メリット 京昌園があるのが嬉しいです。観光客に良いのでは。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 家族連れで行けるイメージがあります。いいと思います。
治安
5 		メリット 比較的安心して利用できます。治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学割が使えるのがありがたいです。これからも利用します。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年2月 新富士駅

あのまるさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 富士山がみれてとてもきれいです！
静岡県の名物などがたくさんうっています！！
生活利便施設の充実
1 		メリット お土産品などに力を注いでいるイメージです！
お茶や海鮮物等、静岡県の美味しい物がいっぱいです！
飲食店の充実
2 		メリット あまりありません！
都会の駅と比べてしまうと
ご当地のものしか売っていないことがイメージが…
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ちあんがいい！
なので、子供が健全で人に親切にすることをたのしくなれます！
治安
4 		メリット とてもよいです！
やはり、田舎なだけあって
チャラい人や絡んでくる人が少なく、
元気のいい礼儀の正しい人がおおいです！
コストパフォーマンス
3 		メリット 安くてとてもよいです！
これも田舎のりてんですね！笑
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年12月 新富士駅

れんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場がありタクシーはかなりの頻度で来てくれます。
乗り降りするための駐車スペースもあり送り迎えの際には利用できます。
近くに大型駐車場もあるので車を置いて新幹線に乗ることも可能です。
また夜間でなければバスも止まります。
電車の本数ですがこだましか停りませんが少ないというわけでもなく、始発も朝早くから出ております。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに大きな駐車場があり車を停めるのに困ることはありません。
歩いて行ける距離にコンビニがあり、遠いですが歩いて行ける距離に幹線道路がありお店も並んでいます。
近くは住宅が多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多めです。カフェなどからチェーン店まで少し行けばたくさんある印象です。駅前ですが駐車場があるお店が多く便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがありますし駅自体きれいです。中も広めなので歩きやすいと思います。エレベーターも狭いですがあります。公園などもあり比較的きれいな街です。病院もたくさんあり比較的近くに大きな市立病院もあります。
治安
3 		メリット 比較的新しい街なのできれいです。
近くに飲み屋はありますが治安が悪いという事もありません。
夜は静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすい街だと思います。
人気のある場所でもあると思います。
新幹線通学の方もこの辺では多く人気の1つです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・677文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソファレ土屋Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2LDK 東 51.89
2024年10月 1階 2LDK ー 51.89
2024年8月 1階 2LDK 南 51.89
2017年6月 2階 2LDK 南 51.89
2017年3月 2階 2LDK 南 51.89

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士市中丸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新富士駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 静岡県富士市中丸171番5号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
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    佐野アパート

    住所 静岡県富士市中丸255番1号
    交通 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩20分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 411
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    レオパレスエスペランザ

    レオパレスエスペランザの外観
    住所 静岡県富士市鮫島331番1号
    交通 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩19分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスペランザ 107
    レオパレスエスペランザ 107     		5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.74m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスグランシャリオ

    レオパレスグランシャリオの外観
    住所 静岡県富士市中丸65番2号
    交通 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩23分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 314
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグランシャリオ 106
    レオパレスグランシャリオ 106     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスグランシャリオ 109
    レオパレスグランシャリオ 109     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスグランシャリオ 208
    レオパレスグランシャリオ 208     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ベイサイドE

    住所 静岡県富士市川成島325番1号
    交通 JR東海道本線 富士駅 バス15分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 947

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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