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フォンテーヌ芝浦の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォンテーヌ芝浦

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 7375
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フォンテーヌ芝浦の外観
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  • フォンテーヌ芝浦の外観：★2010年築オール電化マンション★見学予約受け付け中★
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 392件
口コミ メリット:22件 デメリット:21件 特徴:9件
平均賃料相場 116,353円
平均坪単価 ＠13,301円
平均m²単価 ＠4,024円
上位専有面積 26.02m²：300件 51.3m²：88件 26m²：2件
上位間取り 1K：302件 1LDK：90件

フォンテーヌ芝浦の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩10分
    JR山手線／田町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区芝浦4丁目17-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

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  • 管理会社

  • 小学校区域

    港区立芝浦小学校

  • 中学校区域

    港区立港南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォンテーヌ芝浦の【賃貸】物件情報

新着 フォンテーヌ芝浦 907
フォンテーヌ芝浦 907

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
11.9万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
26.02m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 フォンテーヌ芝浦
フォンテーヌ芝浦

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
12万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
26.02m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 フォンテーヌ芝浦
フォンテーヌ芝浦

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
20万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
51.3m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
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この物件が賃貸で出たら教えて

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フォンテーヌ芝浦の口コミ・評判

2022年7月

hunchiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・田町、品川、泉岳寺
文句無し、ここに不満があればどこに住んでも不満でしょう
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・眺望良し
・閑静
・日常の買い物も印象ほど悪くない
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・日ごろから掃除もよく行き届いておりきれい
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・夏涼しくて冬暖かい、断熱効果が優れていると感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・店舗数はそんなに多くないが必要最低限のものは揃っている
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ウォーターフロントではあるが水位があがってもコントロール出来ていて大雨や台風などでも危機と感じたことはないです

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 治安がいい。家族連れが多くほのぼのする。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校があり悪くない。車通りは多くないため、排気ガスは感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 景観は開けています。外観がマンションっぽくていいです。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 内装、外装含め築年数にしては比較的きれい。防音がしっかりしている。眺めがいい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにハナマサがあります。お肉や野菜は大体揃います。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 学校が近くにあります。子供が多いですが、うるさくはないです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年11月

ゆめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かで、治安は良い印象です。コンビニやドラッグストアが近くにあります。

デメリット（1件）

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2020年5月

パクチーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水回り、風呂場の広さや、WICの容量等はこの平米数ではかなりのもの。柱や梁の張りだしなく、空間の圧迫感はない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 田町駅

Uさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内や横浜方面などどこに行くのもアクセスが良い　街も再開発で綺麗になっている
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやレストランは多く病院など充実している
飲食店の充実
5 		メリット ムスブ田町には美味しいレストランが充実いている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 芝浦小学校が新校舎が建設され綺麗になっている
治安
4 		メリット 治安はそんなに悪くない方だとおもう警察もかなり巡回している感じ
コストパフォーマンス
4 		メリット 築が古いマンションが多いが、リノベで綺麗に販売している
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年1月 田町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅直結で雨に濡れずに行ける商業施設msbTamachiがあり、飲食店やカフェ併設の本屋、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り200文字）

2019年11月 泉岳寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街があり、国道より一本入ると、
夜は非常に静か。
住民の雰囲……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り301文字）

2019年6月 田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 田町駅周辺は開発が進み、席前にはカフェやスーパーが入ったビルが建設されており、おしゃれなス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンテーヌ芝浦の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1LDK ー 51.3
2025年6月 6階 1K 南西 26.02
2025年6月 8階 1K 南 26.02
2025年6月 10階 1K ー 26.02
2025年6月 2階 1K 南 26.02

…残り387件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■港区芝浦の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 130 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 173 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フォンテーヌ芝浦と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォンテーヌ 芝浦

    フォンテーヌ 芝浦の外観
    住所 東京都港区芝浦4丁目17番7号
    交通 JR山手線 田町駅 徒歩14分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 9
    アクセス数 932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンテーヌ芝浦 907
    新着
    フォンテーヌ芝浦 907     		11.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 26.02m² 1K 9階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    フォンテーヌ芝浦
    新着
    フォンテーヌ芝浦     		12万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 26.02m² 1K 14階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    フォンテーヌ芝浦
    新着
    フォンテーヌ芝浦     		20万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.3m² 1LDK 5階 南西
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    アレンダール芝浦

    住所 東京都港区芝浦4丁目9番21号
    交通 JR山手線 田町駅 徒歩9分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 9
    アクセス数 636
  • 賃貸

    グランドプレシア芝浦

    住所 東京都港区芝浦4丁目9番13号
    交通 JR山手線 田町駅 徒歩10分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上26階建
    総戸数 235戸
    口コミ数 75
    アクセス数 4099
  • 賃貸

    ファブール芝浦

    ファブール芝浦の外観
    住所 東京都港区芝浦4丁目
    築年数 2020年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファブール芝浦
    ファブール芝浦     		11.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.82m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    アーバンステージ芝浦LOFT

    住所 東京都港区芝浦4丁目5番17号
    交通 JR山手線 田町駅 徒歩12分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上11階建 地下3階
    総戸数 68戸
    口コミ数 1
    アクセス数 47

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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