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エヌエムサンカンテキャトフE棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エヌエムサンカンテキャトフE棟

アクセス数 ： 30
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エヌエムサンカンテキャトフE棟の外観
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  • エヌエムサンカンテキャトフE棟のその他：※写真はイメージです。
  • エヌエムサンカンテキャトフE棟のその他：※写真はイメージです。
  • エヌエムサンカンテキャトフE棟のその他：※写真はイメージです。
  • エヌエムサンカンテキャトフE棟のその他：※写真はイメージです。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 54,000円
平均坪単価 ＠6,571円
平均m²単価 ＠1,988円
上位専有面積 27.3m²：3件 27m²：2件
上位間取り 1K：5件

エヌエムサンカンテキャトフE棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩8分
    神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区妙法寺道正川451-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エヌエムサンカンテキャトフE棟の【賃貸】物件情報

エヌエムサンカンテキャトフＥ棟 2FC
エヌエムサンカンテキャトフＥ棟 2FC
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.3m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
エヌエムサンカンテキャトフE棟
エヌエムサンカンテキャトフE棟
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 名谷駅

Momさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名谷駅から三宮駅まで18分、快速などはなく全線全駅に停まります。
女性専用車両もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大丸、ダイエー（イオン）、ユニクロ、スタバなどあり、日用品の買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット ミスド、ケンタッキーなどのファーストフードから、おしゃれめのカフェなどもありランチには困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 程よく都会、程よく自然や公園も多い。駅を中心に住宅街が広がっている。
治安
4 		メリット 地域ぐるみで子供の安全を見守っている自治会が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近、古い団地や家が建て替わって、子育て世帯が少し増えてきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年5月 名谷駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅は、家族が住みやすい駅です！
病院は、駅から近いですし百貨店もありますし！
コンビニも、諸々多いです。
凄い便利ですね。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、百貨店、本屋諸々、多い場所ですね。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店では、ラーメンや、ケンタッキーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 強いて言えば保育園が、近く似ありますね。
治安
5 		メリット 広場が、とてもキレイになりました。
芝生広場！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にマンションが、何軒かあります。
家賃も、良いですね！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2021年11月 名谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅なので、駅周辺に百貨店やスーパー、小さめのショッピングモールなどがあります。他にも……

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（残り140文字）

2020年3月 名谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接している須磨パティオに、ほぼ必要な店が揃っているので買い物は問題なし。神戸・三宮ま……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エヌエムサンカンテキャトフE棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 北西 27.3
2025年4月 2階 1K 南東 27.3
2025年4月 2階 1K 北西 27
2024年9月 1階 1K 北西 27
2024年9月 1階 1K 南東 27.3
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区妙法寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■妙法寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エヌエムサンカンテキャトフD棟

    エヌエムサンカンテキャトフD棟の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区妙法寺道正川451番11号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩6分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エヌエムサンカンテキャトフD棟
    エヌエムサンカンテキャトフD棟     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 27.16m² 1K 3階 南西
    エヌエムサンカンテキャトフD棟
    エヌエムサンカンテキャトフD棟     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 27.34m² ワンルーム 2階 北西
    エヌエムサンカンテキャトフＤ棟
    エヌエムサンカンテキャトフＤ棟     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 29.5m² ワンルーム 2階 北西
    エヌエムサンカンテキャトフＤ棟 3FA
    エヌエムサンカンテキャトフＤ棟 3FA     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 28.27m² 1K 3階 北西
    エヌエムサンカンテキャトフＤ棟
    エヌエムサンカンテキャトフＤ棟     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 28.27m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    ネーベルベルク四番館

    ネーベルベルク四番館の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目2番21号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩10分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネーベルベルク4番館
    ネーベルベルク4番館     		6.2万円
    (10,000円)    		 無 無 36.22m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ネーベルベルク参番館

    ネーベルベルク参番館の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目2番19号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩14分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネーベルベルク参番館 102
    ネーベルベルク参番館 102     		6.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 58.86m² 2LDK 1階 南西
    ネーベルベルク参番館
    ネーベルベルク参番館     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 46.49m² 1LDK 1階 南西
    ネーベルベルク参番館 202
    新着
    ネーベルベルク参番館 202     		6.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 58.86m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    ルミエール須磨北

    ルミエール須磨北の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール須磨北 502
    ルミエール須磨北 502     		9.6万円
    (6,000円)    		 無 96,000円 45.35m² 1LDK 5階 北
  • 賃貸

    フレグランス南落合2

    住所 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目16番11号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩11分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1877

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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