渡辺第7ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,615円 |
| 平均坪単価 | ＠7,322円 |
| 平均m²単価 | ＠2,215円 |
| 上位専有面積 | 48.55m²：17件 45.36m²：6件 45.3m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 1LDK：8件 2DK：1件 |
渡辺第7ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区高松5丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立光が丘春の風小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【渡辺第7ビルの所有者様へ】
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渡辺第7ビルの口コミ・評判
2021年3月
徳さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 部屋が広く、エントランスなど豪華ですごい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 光が丘公園まで徒歩２０分。周辺にも公園が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、インターホンあり。普通の装備 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 斜め前が居酒屋。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校たくさん |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 光が丘駅
こんたださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出たところにショッピングモールとスーパーマーケットとコンビニとフードコートと飲食店があるとっても便利な街です。池袋、新宿、渋谷まで３０分位で着くので助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 買い物、食事、学校、公園、生活に必要な施設がまとまってあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が集中しているので、食べたいものを決めやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小中学校があるので子育て世代には助かる場所です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜歩いても危険を感じることはなく、安心出来る場所です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代は高いが、利便性が高いのでトータルコストパフォーマンスが良い気がする。 |
2022年8月 光が丘駅
spinzさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から直結の商業施設が便利です。広い公園もあって自然が豊かです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結のIMAという施設が新しくなり、綺麗です。食品やアパレルのお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新しくできたフードコートはお店も座席も多く、たくさん食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の悪い評判は聞いたことがありません。習い事ができる教室や塾も近くにたくさんあるのが良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 振り込め詐欺が多いらしく。ATM前に常に警備員が立つようになりました。それが防犯にも役立っているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内では安い方だと思います。スーパーマーケットが複数あり競争するため、物価が高いとは感じません。 |
2022年7月 光が丘駅
えこうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線の始発駅なので、朝でも１本見逃せば、必ず座れるところがよい。新宿まで25分あればいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあるので、大変に便利。西友にイオンがあって、独自のショッピングモールIMAがあるので、基本的に何でもそろう。病院も色んな病院があるし、最終的には総合病院もあるので安心できると思う。公園がとても多い。業務用のスーパーが何店かあるので、買い物は本当に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に行けば、色んな店がある。チェーン店はほぼ揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく公園が多い。保育園、幼稚園、学校もあちらこちらに見かけると思う。ファミリー向けな街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などが一切ないので、特に治安の悪さを感じたことはない。駅前に大きな警察署や消防署等があるのも良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 業務用のスーパーが何店かあるので、買い物は便利だし、安く済ませられる。 |
2020年4月 光が丘駅
【メリット】 駅直結でイオンと西友があります。専門店や飲食店もあり、普段の生活の買い物には困りません。<……
渡辺第7ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 45.36 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 46.6 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 48.55 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.55 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区高松の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■光が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.36～48.55㎡｜48.09㎡ | 98,571円｜6,772円/坪 |
| 3階～3階 | 45.36～48.55㎡｜47.75㎡ | 98,750円｜6,826円/坪 |
| 4階～4階 | 45.3～48.55㎡｜47.31㎡ | 92,615円｜6,465円/坪 |
| 5階～5階 | 45.36～46.6㎡｜45.98㎡ | 111,500円｜8,017円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.36～48.55㎡｜48.15㎡ | 102,250円｜7,015円/坪 |
| 東向き | 45.3～48.55㎡｜46.51㎡ | 92,750円｜6,592円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.55～48.55㎡｜48.55㎡ | 109,000円｜7,422円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
