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フジプラザマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フジプラザマンション

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  • フジプラザマンションの室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 88件
平均賃料相場 91,311円
平均坪単価 ＠6,147円
平均m²単価 ＠1,859円
上位専有面積 55.55m²：88件
上位間取り 3DK：71件 2LDK：13件 3LDK：2件

フジプラザマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    西武池袋線／大泉学園駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区西大泉4丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立大泉第三小学校

  • 中学校区域

    練馬区立大泉西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジプラザマンションの【賃貸】物件情報

フジプラザマンション
フジプラザマンション
賃料(管理費)
10.5万円(8,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・無
専有面積
55.55m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
フジプラザマンション 103
フジプラザマンション 103
賃料(管理費)
10.7万円(8,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・無
専有面積
55.55m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年3月 大泉学園駅

はーとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行、快速等は止まらないが、準急など止まるので困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くの商業施設は、様々な店舗が入っており、便利。
よく利用するのはゆめりあ。
飲食店の充実
4 		メリット さまざまな飲食店があり、非常に満足している。
北口には子供にも対応している店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、保育園の数は十分な印象。
公園の数、アクセスもよく遊ばせやすい。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、治安は悪くない印象を受ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、土地は広いため、コストパフォーマンスは良い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・354文字）

2023年9月 大泉学園駅

MOOさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速、準急、各駅がとまるので用途にあわせて選べる
池袋まで一本で行けるのはありがたい
降りてすぐにバスターミナルがある
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもコンビニも所々にあり充実している
病院、診療所、歯医者等も選べるぐらいにある
駅ビルに商業施設がありついでに買い物して帰れる
北口、南口どちらにも商店街あり
レンタルサイクルが充実しているのでよく利用する人は便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺の飲食店が多い
有名なラーメン店や少し歩くと洋菓子店もある
よく取材がきている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きめの公園が多いので広々と遊べると思う
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅ビルに遅くまでやっているスーパーがあるので夜遅くても寂しい感じはしない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は隣駅の石神井公園に比べたら安い
住みやすい街に選ばれているだけあって不便はない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2023年7月 大泉学園駅

ゆうきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 池袋まで最短で15分程度で着く。
また、一部電車は副都心線に乗り入れているので、横浜方面にも乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結のビルがあり、お店もある程度揃っており、この周辺では一番大きな本屋も入っている。
飲食店の充実
3 		メリット 24時間営業のオリジン弁当があるため、帰りが遅くなった際も便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街が多いため、学校の環境もよいように思う。南口に学芸大附属小中学校、都立大泉中高があり、環境も良いように思う。
少し歩けば石神井公園もあり、子育てはしやすい環境と感じる。
治安
5 		メリット 駅前以外は閑静な住宅街がほとんどであり、事件の話もほとんど聞かない。夜間にコンビニ行ってもたむろっている人も見かけない。
駅前は居酒屋も多く、夜でもごみごみしているが、そこまで治安が悪い雰囲気はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れると家賃も安くなるため、コストパフォーマンスはよいと思う。
ただ、駅の近くは大きな家も多く、相応の家賃の物件が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・484文字）

2022年1月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 美容室に行く時によく立ち寄ります。改札を出てから屋根伝いにエスカレーターまで繋がっている通……

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（残り148文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジプラザマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3DK 南 55.55
2025年5月 1階 3DK 南 55.55
2025年5月 1階 3DK 南 55.55
2024年5月 1階 3DK 南 55.55
2023年10月 2階 3DK 南 55.55

…残り83件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区西大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 89,856円｜5,348円/坪
3階～3階 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 89,100円｜5,303円/坪
4階～4階 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 90,055円｜5,360円/坪
5階～5階 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 91,583円｜5,450円/坪
6階～6階 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 96,812円｜5,762円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 91,311円｜5,434円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エトワール

    エトワールの外観
    住所 東京都練馬区西大泉3丁目26番8号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩22分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール 103 エトワール 103 7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 37.26m² 1LDK 1階 東
    エトワール 105 エトワール 105 8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 37.26m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ディアスサカエ

    住所 東京都練馬区西大泉3丁目24番11号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩16分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 940
  • 賃貸

    学園コーポ

    学園コーポの外観
    住所 東京都練馬区西大泉3丁目29番31号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩21分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学園コーポ 0102 学園コーポ 0102 6.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 45.4m² 2DK 1階 南
    学園コーポ 学園コーポ 7.5万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 無 45.4m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    シャルマン大泉学園

    住所 東京都練馬区西大泉3丁目23番20号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 656
  • 賃貸

    ボヌール大泉

    ボヌール大泉の外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町3丁目17番32号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩18分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール大泉 302 ボヌール大泉 302 10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.21m² 3LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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