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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 西中島 > 新大阪駅 > バウスフラッツ新大阪

賃貸

バウスフラッツ新大阪

アクセス数： 160

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

バウスフラッツ新大阪の外観

バウスフラッツ新大阪のエントランス
バウスフラッツ新大阪のその他：その他共有部分
バウスフラッツ新大阪のその他：その他共有部分
バウスフラッツ新大阪のその他：その他共有部分
バウスフラッツ新大阪のその他：その他共有部分
バウスフラッツ新大阪のその他：その他共有部分
バウスフラッツ新大阪のその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 52件
平均賃料相場	78,557円
平均坪単価	＠10,982円
平均m²単価	＠3,322円
上位専有面積	24.43m²：14件 20.93m²：13件 20.78m²：7件
上位間取り	1K：25件 1DK：24件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

バウスフラッツ新大阪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／新大阪駅徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩9分
利用可能路線
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-10 周辺地図はこちら
構造
階建て
14階建
築年月
2023年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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バウスフラッツ新大阪の【賃貸】物件情報

新着バウスフラッツ新大阪

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費): 8.2万円(9,200円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 24.43m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南

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2024年7月新大阪駅

海猿さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速や、特急も止まり、遠出の際の新幹線があるから利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し離れてる部分はあるかもしれないが、スーパーや病院など豊富。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店や、飲み屋など豊富に揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	先述の通り、電車が便利な為、通勤通学に便利。
治安	4	メリット	駅前に飲屋街がないからごちゃごちゃしてない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅からそこまで離れてないのに、家賃そこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2024年3月南方駅

スンミョンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄と阪急京都線の駅があり、新大阪からも近いので、出張の宿泊先としても良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	オフィスビルと飲食店がメインとなるので、働く方には、ランチには困らないと思います。居酒屋も結構多いので、飲みに行くにも良いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン激戦区でもあり、有名な「人類みな麺類」さんもあります。もちろん、ファストフードや飲み屋さんも多数あるので、飲食するならお店選びも、楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺から外れたら、マンションも立っていたので、住んでいらっしゃる方も居ると思います。
治安	4	メリット	深夜まで開いている飲食店が多いので、その分、防犯対策をしているのかなとは思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はわからないですが、都心部にも非常に近いので、利便性は高いと思います。なんといっても、淀川の花火大会がよく見えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2023年7月新大阪駅

Shibaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRに乗り換えができること。クーラーがよく聞いていること。
生活利便施設の充実	5	メリット	新大阪駅の地下にはいろいろな商業施設があるためいい。本屋がある。
飲食店の充実	5	メリット	ミスド、マツキヨ、香蘭など、駅弁のお店などもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供を持っていないが、もし子供が生まれたら、通学にも使えるため、とてもいい。
治安	5	メリット	とても明るく、警察が常時ついているため、治安はとてもいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパの良いスーパーマーケット(業務スーパー)がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年5月新大阪駅

あやさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新大阪駅は新幹線はもちろん、たくさんの路線が利用できるので本当に便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内にも飲食店や雑貨屋さん、ドラッグストアなどお店がたくさんあり便利です
飲食店の充実	5	メリット	駅内にたくさんお店があるので駅内がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てする環境は新大阪から一駅行くと学校があります。どう選ぶかですね
治安	5	メリット	人がたくさんいるので、真っ暗で怖いという感覚は一切ないです。駅に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は少し高い。駅が便利なだけに当たり前ですね。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バウスフラッツ新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 1DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	13階	1K	北	20.93
2025年6月	14階	1DK	南	26.49
2025年6月	13階	1K	南	20.78
2025年6月	10階	1K	北	20.93
2025年6月	14階	1K	北	20.93
…残り47件
平均	12階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区西中島の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場南方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	11	27	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

オクトレーベン新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8番36号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩5分
築年数	2013年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	254

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オクトレーベン新大阪	8.5万円 (7,000円)	無	184,000円	30.62m²	1DK	6階	-
	オクトレーベン新大阪	8.5万円 (7,000円)	無	184,000円	30.46m²	1DK	6階	-
	オクトレーベン新大阪	8.6万円 (7,000円)	無	186,000円	30.62m²	1DK	9階	-
全件を表示する

賃貸

新大阪エクセルハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1番13号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩3分
築年数	1981年3月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	9
アクセス数	989

賃貸

ル・リアン

住所	大阪府大阪市淀川区西中島6丁目4番3号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩6分
築年数	1987年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・リアン	6.3万円 (-円)	1ヶ月	無	18.6m²	1K	6階	南
	新着ル・リアン	6.3万円 (-円)	1ヶ月	無	18.56m²	1DK	6階	南
情報取得日:2025年07月24日
全件を表示する

賃貸

ラクラス新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11番8号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩7分
築年数	2014年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	29
アクセス数	2255

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラクラス新大阪	6.45万円 (10,500円)	1ヶ月	無	25.28m²	1K	5階	西
情報取得日:2025年07月23日
	ラクラス新大阪	6.85万円 (10,500円)	68,500円	無	25.28m²	1K	9階	西
	新着ラクラス新大阪 608	6.95万円 (10,500円)	69,500円	無	25.28m²	1K	6階	-
情報取得日:2025年07月26日
	新着ラクラス新大阪	7.15万円 (10,500円)	1ヶ月	無	25.28m²	1K	8階	西
情報取得日:2025年07月25日
	新着ラクラス新大阪	7.25万円 (10,500円)	1ヶ月	無	25.28m²	1K	9階	西
情報取得日:2025年07月23日
	ラクラス新大阪	10万円 (12,500円)	100,000円	無	34.68m²	1LDK	8階	西
	新着ラクラス新大阪	10万円 (12,500円)	1ヶ月	無	35m²	1LDK	8階	西
情報取得日:2025年07月25日
全件を表示する

賃貸

サムティハイムエトアール

住所	大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2番15号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上11階建
総戸数	72戸

口コミ数	9
アクセス数	238

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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