エクセル羽沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 93,016円 |
| 平均坪単価 | ＠8,500円 |
| 平均m²単価 | ＠2,571円 |
| 上位専有面積 | 39.7m²：25件 34.8m²：15件 38.88m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：36件 1K：10件 1LDK：8件 |
エクセル羽沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩6分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区羽沢3丁目27-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル羽沢の口コミ・評判
2014年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄は氷川台駅が一番近い。駅近くにはスーパーが４店，サミット,コープ，アコレ，コモディイイダがある。自転車の駐輪はかなりしっかり管理され，駅前の駐輪場は抽選だった。 マンションは駅から川沿いの一本道を歩いて到着する。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から川沿いの一本道を歩いて到着します。広々とした城北中央公園が目の前で，コンビニも近く隣にはヤマト運輸の事業所もあるので快適。 駅からの道はマラソンをしている人が多いため，夜中でもそこまで不安は無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス，外観とも暖かい色合いで良い雰囲気。隣の小さい工場でいつも麦茶やきな粉を作っているとのことで，廊下が香ばしくいい香りに満たされる時がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良く，暑すぎたり寒すぎたりすることは無く快適。部屋の広さも十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物は，駅近くのスーパーが，サミット,コープ，アコレ，コモディイイダなどが主だが，ジェーソンという激安店が近くにあり，何かと便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 開進第一～第四小，中学校が近くに点在し，一番近くにあるのは第四。氷川台周辺は子連れのファミリー層が多く，子育てはしやすそう。 |
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校､公園､保育園が近い｡敷地内に麦茶など作る工場があり香ばしい香りが落ち着く |
|---|---|---|---|
2021年11月
ちなみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 氷川台まで徒歩6分程度なので、アクセスが良いです。駅前にスーパーがあるので、帰宅時に買い物をするのも楽でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 城北中央公園というとても広い公園が、徒歩2分ほどのところにあります。人通りも多く治安が良いと感じたので、お子さんを遊ばせるのには良いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は暖かみのある淡い色をしています。敷地内にある木も手入れされていて、築年数の割にとても綺麗に感じました。広さも問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く快適でした。キッチンが広めで調理台もしっかり広さがあると感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にジェーソンという激安スーパーがあります。他にもコープやサミットなど多様なスーパーがあり便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校が徒歩10分圏内にあります。川や公園が近いせいかマラソンをしている大人が多く、人通りもあるので治安は良いかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 氷川台駅
さくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町線と副都心線が利用できる 東武東上線や東急東横線なども直通で利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に飲食店やスーパーが複数あり、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、バーガーキング、松屋、すき家、サイゼリヤなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園などはあるし、閑静な住宅で住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街でお店や街灯があり、夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこそこでスーパーやコンビニも多く住みやすい |
2023年11月 氷川台駅
MOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線(東武東上線直通含む)に乗れます。隣の小竹向原駅まで行けば、西武線直通電車にも乗れます。池袋まで4駅。副都心線は新宿や渋谷まで一本で行けます。ベッドタウンのいちばん手前という感じなので、渋谷などから通勤快速に乗ってもちょうど小竹向原、氷川台〜とその先は各駅停車になるので帰宅に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にはスーパーマーケット2件、ドラッグストア1件、コンビニエンスストア3件ほどとチェーンの飲食店などがあります。また、眼科や歯科、小児クリニックもあります。すぐ裏には石神井川が流れています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、すき家、松屋、サイゼリヤ、アンテンドゥ(パン)、ささら(ラーメン)があります。リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や塾が駅の近くに数件あります。小学校、中学校は駅から10分程度歩いたところにあります。スーパーの建物の中にテニススクール等があったり、趣味や習い事に関しても少し充実度はあるかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地ですが閑静すぎるわけでもないので、それなりに人の目があり治安が悪いことはあまり感じていません。また、登っていくと学校が多くあるので、そこまで行くと安心感さえあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も多く住んでおり、交通の便も良いので、手軽に住める土地だと思います。また古くからそこに住んでいる方や大小関わらず一軒家もとても多いです。 |
2021年8月 氷川台駅
【メリット】 なんといっても副都心線が便利。なのに練馬区ということもあり、都内が近いのに緑が多く住宅街が……
2020年4月 氷川台駅
【メリット】 氷川台駅の特徴としは、周辺に飲食店、スーパーなどが充実していることです。例を挙げると、すき……
エクセル羽沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | ー | 20.31 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | 38.88 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 38.88 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | 39.7 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | 39.7 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区羽沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■氷川台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
