パークヒルズ.K
総合評価 ：
パークヒルズ.Kの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩13分
西武新宿線／上石神井駅 徒歩13分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『上石神井駅』 西武新宿線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
練馬区立石神井小学校
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中学校区域
練馬区立上石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ.Kの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークヒルズ.Kの口コミ・評判
2022年12月
ウルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩13分ほどの最寄りが上石神井駅となり、石神井公園駅へも歩いては行けます。両駅とも飲食店は困らないくらいはあります。スーパーや八百屋も近くにあるので生活するには問題ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安はいいと思います。 周りに飲み屋などがほぼないので夜は静かです。 ドラッグストアが1階にあったり、近くにも他のドラッグストアやスーパーがあるので生活の買い物には困りません。 目の前に美味しいラーメン屋があります。他にも目の前に動物病院があるのでペットを飼われる方には好環境だと思います。 徒歩10分で石神井公園もあるので散歩したりするにはとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関前に自転車を置ける事や、ペット可を探していたので、それが可能なのはメリット。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが広めで備えつけの収納があり、リビングと対面式。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一階にドラッグストアがあり、近くにも他のドラッグストアがあったり、スーパーもあるので生活の買い物は困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
治安もいいのでファミリーや子供はよく見かけます。 近くに小学校や大きな公園や、図書館もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】昔はあまり飲食店などのような娯楽施設があまりなくあまりいい印象をもたない駅でしたが久しぶりに行ってみたら工事をしたおかげなのか近代的な駅になっていて驚きました。駅から近いところにも飲食店以外に沢山のお店があるので時間があれば暇つぶしができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 石神井公園駅
ぷっちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京23区内、西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外は全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。やや本数が少なめではありますが西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。その他、南口方向には駅前商店街もあります。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。お惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設なども特に少ないと感じることはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 単身よりも家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋がいくつかありますが、当然繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーは充実しているので他に比べて物価が特に高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。 |
2020年1月 石神井公園駅
【メリット】 駅周辺に飲食、衣類、スーパーなど沢山のお店が立ち並んでます。駅から家に帰るまでに、欲しいも……
2019年12月 石神井公園駅
【メリット】 駅から徒歩10分程に石神井公園という公園があります。平日休日問わず散策している人で賑わって……
2018年7月 石神井公園駅
【メリット】 池袋まで10分ほどで出られますが西武線だからか家賃もそこまで高くなく、治安も悪くはありませ……
パークヒルズ.Kの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 40.56 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.56 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.56 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.56 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.25 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ.Kの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区上石神井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
