第２サンマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,872円 |
| 平均坪単価 | ＠6,611円 |
| 平均m²単価 | ＠2,000円 |
| 上位専有面積 | 50.61m²：28件 50.3m²：14件 38.88m²：7件 |
| 上位間取り | 3DK：43件 2DK：8件 2LDK：2件 |
第２サンマンションの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩2分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井4丁目10-35 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立上石神井小学校
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中学校区域
練馬区立上石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２サンマンションの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
上石神井駅から近く、急行が止まるため都心へのアクセスが便利。 また駅内に西友があり、松屋やマクドナルドといったファーストフード店もあるため、生活品や食事に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近いが、それなりに線路から離れている分騒音を感じることはない。近辺に河川もないため、虫害の心配などもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 5年前はそうでもなかったのだが、現在は外観がきれいになっている。おそらく内部は大きく変わっていないので、通路の大きさは大の大人二人が並んでも普通に歩ける広さ。駐輪スペースもマンションに併設されているため、自転車の置き場にも困らない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日照は問題なし。12畳のＬＤＫのため、広くスペースを使いたい方にはおすすめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車を持っていることを前提にすると、近辺で必要なものは手に入る。また、電車を使えば20分で都心までアクセスできるため、電車に持ち込むことを抜きにすれば楽。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 北側すぐに小学校があり、また周辺も人通りが多いため安全面を考慮するなら問題なし。公園も周辺にあちこちあるので、遊ぶことを考えても大丈夫かと。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上石神井駅
さちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・多くはないですが上石神井駅始発の電車があります。 ・西武池袋線(大泉学園駅、石神井公園駅)や中央線(吉祥寺駅、西荻窪駅)へのバスが出てます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・薬局は何ヶ所かあります。小さな病院ならあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ファーストフードやラーメン屋さんなど、少しあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅の近くに小学校も中学校もあります。保育園や保育所も徒歩圏内に何ヶ所かあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・そもそも居酒屋が少ないので、夜に大勢で駅でワイワイ酔っ払いが集まったりはしていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・新宿まで電車で一本、かつ吉祥寺までバスで出れるので、かなり便利です。 |
2024年6月 上石神井駅
おてちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急、急行が停まる。 都心部まで15分程で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の隣に24時間営業のスーパーがあるので、帰り際には便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファストフード店が何店舗かあり、時間がないときは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には両口エレベーターがあり、足が不便な方でも安心して利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のため、歓楽街もなく周辺の騒音等はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は、都心部でない分少し抑えられている。 |
2024年4月 上石神井駅
ちゃんよーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるので、通勤や、通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セイユーが隣接しているので、大変便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店、居酒屋があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 練馬区なので、子どもの手当は手厚いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを感じたことは全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が停まる駅なのに家賃は安い方だと思います。 |
2019年10月 上石神井駅
【メリット】 高田馬場から15分ほどで急行が止まります。青梅街道沿いには大手チェーン店、商店街にはローカ……
第２サンマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.61 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.61 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.61 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 50.61 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.61 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区上石神井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上石神井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
