フレコリーヌ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 131,750円 |
| 平均坪単価 | ＠9,513円 |
| 平均m²単価 | ＠2,878円 |
| 上位専有面積 | 46.36m²：2件 45.8m²：1件 44.53m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 |
フレコリーヌの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩4分
JR山手線／大塚駅 徒歩7分
都営三田線／巣鴨駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
9戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレコリーヌの口コミ・評判
2024年11月
remさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にあるため、とても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年7月
remさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 閑静で日当たりもよく、洗濯物がよく乾きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大塚駅
ジョンポールジョーンズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一駅という事もあり、各方面へのアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にスーパーやコンビニがあり、駅ビルもできたことにより日常生活を送るにあたり駅周辺でことたりてしまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがある上、周辺にはらーめん屋などが徒歩二分ほどで複数ありかなり充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚は文京区と豊島区の境目にあるような位置なので、子育てはしやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが常にあり通行人が多いので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣に池袋があるため基本的に足には困らない。駅周辺のお店も充実している。 |
2023年10月 巣鴨駅
子どもの鹿さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仕事でよく利用していましたが、山手線と都営三田線があり便利です。また、タクシーやバスも駅前からすぐに利用でき、自転車でも動きやすいので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直結した駅ビル内に無印良品や成城石井も入っており、駅前にコンビニ・スーパー、ファミレスも豊富なので困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隠れた名店みたいなお店が数多くあります。お店の入れ替わりはあまり頻繁ではないので、良い店が長く続くイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは比較的綺麗です。また、駅ビル内のトイレもとても綺麗なので使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に駐在所があり、歓楽街もほぼないに等しいので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅や近隣の土地自体はとても落ち着いていて個人的には好きです。利便性も問題なく、家賃が少し多めに出せるなら選択肢に入ると思います。 |
2023年9月 大塚駅
そらさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と路面電車が走っているため、比較的交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクリニックや駅ビルもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のラーメン屋や商店街もありいい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はあるので、子育てを考えても大丈夫な立地でしょう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が立ってたりするので最悪のことにはならないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で池袋の隣という立地なのにコストに優れている。 |
2021年4月 巣鴨駅
【メリット】 地下鉄三田線との乗り換えが出来る駅です。駅前には大小の商業施設がたくさんあり、規模は小さい……
フレコリーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 46.36 | |||||||
| 2016年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.36 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.8 | |||||||
| 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.53 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
