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ベル・ヴェ・デール氷川台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 氷川台 > 氷川台駅 > ベル・ヴェ・デール氷川台

賃貸

ベル・ヴェ・デール氷川台

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 469
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 72件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 119,541円
平均坪単価 ＠6,506円
平均m²単価 ＠1,968円
上位専有面積 55m²：29件 63.25m²：25件 66.85m²：16件
上位間取り 3LDK：42件 3DK：30件

ベル・ヴェ・デール氷川台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩3分
    西武有楽町線／新桜台駅 徒歩16分
    西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『新桜台駅』　西武有楽町線　
    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区氷川台3丁目33-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    61戸

  • 小学校区域

    練馬区立開進第四小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベル・ヴェ・デール氷川台の口コミ・評判

2024年9月

yyyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット あまり外食をしないのですが、最低限の飲食店もあると思います。
氷川台駅からとても近く、道中も明るいので安心です。
副都心線と有楽町線が使えるので、都心部へのアクセスがよいのは言わずもがなです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はとてもいいと感じています。
公園も近辺に複数あり、気分転換の散歩が捗ります。
音についても、閑静な場所だといえると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターが1基あります。
また、管理人さんがゴミ捨て場含め様々な管理をしてくださっています。
おかげさまで不自由なく暮らすことができました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上下左右の部屋の音で眠れないということはないです。
ベランダが結構広めで、洗濯物を干すことや植物を育てることが捗ると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーに関しては、ライフもサミットも近く、買い物に困らないです。
100円ショップはキャンドゥがあります。
時間はかかりますが江古田駅周辺まで歩いていくことも可能で、商店街のお安い八百屋等でよく買い物をしていました。
ドラッグストアもウエルシアやぱぱすがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣のミモザ広場には防災トイレがあったと記憶しております。
また近くの石神井川は治水対策が盛んです。
病院も一通り近くに揃っていると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

knさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパーや薬局に近く買い物に困らない。氷川台駅に近いので交通の便も充実している。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 小竹向原駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有楽町線、副都心線、東上線、西武線、東横線が乗り入れているのでとても便利、数分おきに何らかの電車は来る
生活利便施設の充実
1 		メリット 大きめの救急病院はある
その他良い点はない
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店はほぼない
マックやスタバのようなチェーン店ですらほぼない
唯一有名なケーキ屋さんが1店舗あり休日は行列ができている
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子育てしてないので不明です
駅にエレベーターはあります
治安
4 		メリット 駅周辺に何もないため治安はよい
酔っ払いなどはいない
昼夜常に静か
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性に対してはコストパフォーマンスはよいが駅周辺にはなにもない。
遊ぶ時に都心に出るタイプなら良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2022年8月 小竹向原駅

るんるんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どこへ行くにも乗り換えが便利
都内なか30分ちょっとで、どこでもいけます。
電車遅延、運休になっても池袋から歩いても来れるし、タクシーワンメーターちょっとで駅まで来れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高層階なら景色、夜景がキレイで新宿ビル、スカイツリーも見えます。
飲食店の充実
3 		メリット あるものから選ぶので、お店選びに迷うことがない。
美味しいケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 全てにおいて最低限は確保されているとおもいます。
治安
3 		メリット 不審者情報はあまりない。
朝はワンコの散歩の人も多いので見回りになっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安く交通の便がよいので住んでいます。
足りないものは池袋で補っているので、住むには問題なし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・395文字）

2022年1月 小竹向原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街で落ち着いている。コンビニやスーパー、薬局、病院など最低限必要なものは揃ってい……

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（残り142文字）

2020年4月 小竹向原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周囲に商業施設はあまりなく、出口によってコンビニなどの商店がないところもあります。有楽町……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベル・ヴェ・デール氷川台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 7階 3LDK 南東 63.25
2024年6月 1階 3LDK 南東 66.85
2024年3月 2階 3LDK 南東 66.85
2023年6月 3階 3LDK 南東 63.25
2023年1月 1階 3LDK 南東 66.85

…残り67件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区氷川台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小竹向原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 30 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    氷川台ファミリーマンション

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目30番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩3分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1944
  • 賃貸

    伸光マンション

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目36番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩1分
    築年数 1977年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 52
    アクセス数 2480
  • 賃貸

    氷川台サンハイツ

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目36番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩3分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 367
  • 賃貸

    メゾンM・T

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目35番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩3分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1347
  • 賃貸

    ウインディ氷川台

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目26番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 21
    アクセス数 3827

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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