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さくらテラスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

さくらテラス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 107
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 91,000円
平均坪単価 ＠5,936円
平均m²単価 ＠1,796円
上位専有面積 50.68m²：3件
上位間取り 1LDK：3件

さくらテラスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『八潮駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    埼玉県八潮市八潮4丁目9-11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八潮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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さくらテラスの口コミ・評判

2024年7月

naoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道路を挟んだ向かいにセレクションというスーパーマーケットがある。また、コンビニも徒歩1分圏内にセブンイレブンがあるため、食材等をすぐ買いに行ける。

デメリット（1件）

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2023年9月 八潮駅

maimaiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がきれいで新しく、人込みもさほどなく、快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内に商業施設があり、とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がたくさんあり、ランチなど困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしやすい環境だと思います。市役所なども近くにあり便利。
治安
5 		メリット とても良いです。駅近ですが、静かで快適に過ごせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット バランスがよく、快適に生活できる街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年12月 八潮駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 秋葉原まで20分と都心へのアクセス良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大型商業施設フレスポがあるので、買い物も不自由なく快適です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前はチェーン店や個人飲食店が多いので、外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学生まで医療費が無料なので、病院に通いやすい。
治安
4 		メリット 駅から離れると静かでとても住みやすいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子どもがいる家庭は、保育園や小学校など豊富にあるので、家賃や土地の値段が高くても住むメリットはあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2022年9月 八潮駅

ナミオさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 秋葉原のスポットまでダイレクトなアクセスで、都心部に不自由なく行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のロータリーにフレスポのモールがあり、何でも必要なものが揃う。
飲食店の充実
3 		メリット カフェや居酒屋、回転すし、ファミレスもあり、そこそこ揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内は比較的広くて歩きやすく、多機能トイレ、エレベーターもある。
治安
4 		メリット 夜に駅周辺を歩いても怖いと感じることはなく、街灯もまずまず明るくて良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に隣接する郊外の都市としては、家賃相場は低めであり、マンションやアパートも次々と建設されており、コストパフォーマンスに優れている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2022年9月 八潮駅

よっしーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 【つくばエクスプレス　八潮駅】都会へのアクセスが便利。踏切がないので人身事故もほとんどなく、止まることが少ない。秋葉原まで20分ぐらいでいける。北千住も10分程度で行けるので買い物するにも困らない。区間快速に乗ればさらに早く着く。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにフレスポがあり、日用品の買い物は困らない。（スーパー、ゲオ、マツキヨ、ユニクロ、ニトリデコホーム、西松屋、ダイソーなど）八潮総合病院が駅から10分ぐらいのところにある。病院はフレスポにもあるし、駅周辺にもあるので困らないと思います。
駅前にある今井歯科クリニックは託児所があるので小さい子供がいても通えます。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋、ラーメン屋、フレスポ内にも飲食店がたくさんあります。カフェはフレスポにサンマルクカフェがあります。近くに、くに家と言う美味しい焼肉屋もあります。
駅からは遠いですが、ラーメン屋でハンディクラフトワークスがおいしいと有名です。（シュラスコ油そばが有名）
スーパーのヤオコーは惣菜がおいしいと有名です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に大きな公園があります。フレスポには綺麗な授乳室があります。
保育園は駅前は小規模保育園が多めですがあります。
子育て支援センターも市内に何ヶ所かあり、八潮駅前の支援センターが1番広いです。今はコロナで人数制限してますが、平日は利用者がおおく、すぐに満員になります。
子供が産まれると3万円お祝い金が貰えます。助産院とかで乳房ケアすると五千円補助が出ます。
治安
5 		メリット 駅前に交番あります。駅周辺は、道も綺麗で広く、明かりもあり、マンションも多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣が東京なのに、土地の値段が安いように感じる（最近は上がってきてるけど…）都内よりかなりリーズナブルにマンション購入できた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・725文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さくらテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1LDK ー 50.68
2024年8月 2階 1LDK ー 50.68
2017年2月 1階 1LDK 南 50.68
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八潮市八潮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポアII

    エスポアIIの外観
    住所 埼玉県八潮市八潮4丁目9番17号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩10分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアII 303
    新着
    エスポアII 303     		7.3万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 26.15m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    ラ カンパネラB

    ラ カンパネラBの外観
    住所 埼玉県八潮市八潮1丁目31番3号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩9分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ カンパネラ　Ｂ 105
    新着
    ラ カンパネラ　Ｂ 105     		11.4万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 55.28m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    ラ カンパネラ　Ｂ 105
    ラ カンパネラ　Ｂ 105     		12万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 55.28m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    ラカンパネラB

    ラカンパネラBの外観
    住所 埼玉県八潮市八潮1丁目31番3号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩9分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 824
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ カンパネラ　Ｂ 105
    新着
    ラ カンパネラ　Ｂ 105     		11.4万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 55.28m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    ラ カンパネラ　Ｂ 105
    ラ カンパネラ　Ｂ 105     		12万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 55.28m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    ロイヤルキャッスル八潮

    住所 埼玉県八潮市八潮4丁目15番6号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩10分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 32
    アクセス数 10231
  • 賃貸

    ロイヤルキャッスル八潮B棟

    住所 埼玉県八潮市八潮4丁目15番6号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩15分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 678

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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