エルムヒルズNARUSAWA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 103,590円 |
| 平均坪単価 | ＠6,961円 |
| 平均m²単価 | ＠2,106円 |
| 上位専有面積 | 54.71m²：51件 68.06m²：19件 53.81m²：15件 |
| 上位間取り | 3DK：83件 2LDK：14件 3LDK：3件 |
エルムヒルズNARUSAWAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区大泉町6丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立大泉北小学校
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中学校区域
練馬区立大泉北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルムヒルズNARUSAWAの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は西武池袋線大泉学園駅。徒歩15分。大泉学園駅周辺にリヴィンオズ、映画館T-ジョイがあり、便利。 大泉学園は西武池袋線池袋駅から準特急で約15分とアクセスも良い。朝は池袋方面は混むものの、練馬駅での乗り換え客も多いため、座れる可能性も高い。駅前に商店街、銀行、レストランなども集中しており、共働きの夫婦などでも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
関越自動車道ICが近く、道路に面しているものの、各階各部屋ともにベランダが道路と反対側に面しており、なおかつマンションの裏は小さな公園になっているため、周辺も住宅街であるため静か。 徒歩1～5分の場所にスーパー、ホームセンター、コンビニ、ファミレス、クリーニング店、100円ショップなどが集中しているため生活必需品は駅前に行かなくても揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスは可もなく不可もなくのデザイン。管理状況は良好で、管理人常駐のため、エントランスや公共スペースの清掃も行き届いている。エントランスに監視カメラも付いているため、防犯対策もされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全部屋南向きとなっているため、日当たりは良好。柱や梁も目立たず、築年数のわりに、古さを感じさせない内装。室内の段差もほとんどなく、隣室の騒音も気にならないレベルの防音対策がされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩1分にファミリーマート。徒歩5分にスーパーバリュー(スーパー、ホームセンター)があるため、生活必需品は全て徒歩圏内で購入が可能。 徒歩10分に西友、リヴィンオズがあるため、そちらも利用可。以上の商業施設でほぼ全ての必需品は購入できる。 スーパーバリューは比較的安価で、西友よりも安い。 徒歩5分にサイゼリヤ、銚子丸、くら寿司、マルデナポリ(イタリア料理店)などがあり、飲食店も徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分以内に保育園(大泉にじのいろ保育園、東大泉保育園)があり、徒歩10分県内に区立大泉小学校、隣接して区立大泉中学校がある。公園も複数あるため、子育て環境は充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大泉学園駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 池袋まで最短で15分程度で着く。 また、一部電車は副都心線に乗り入れているので、横浜方面にも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のビルがあり、お店もある程度揃っており、この周辺では一番大きな本屋も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 24時間営業のオリジン弁当があるため、帰りが遅くなった際も便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が多いため、学校の環境もよいように思う。南口に学芸大附属小中学校、都立大泉中高があり、環境も良いように思う。 少し歩けば石神井公園もあり、子育てはしやすい環境と感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前以外は閑静な住宅街がほとんどであり、事件の話もほとんど聞かない。夜間にコンビニ行ってもたむろっている人も見かけない。 駅前は居酒屋も多く、夜でもごみごみしているが、そこまで治安が悪い雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると家賃も安くなるため、コストパフォーマンスはよいと思う。 ただ、駅の近くは大きな家も多く、相応の家賃の物件が多い。 |
2023年6月 大泉学園駅
プラムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急に乗れば池袋まで15分ほどで行ける。 また、乗り換えなしで渋谷駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（あおば・ライフ）が駅の近くに2個もあるので帰宅時に買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード（マクドナルド・モスバーガー・デニーズ）なども充実している。 紫極というおいしいラーメン屋さんができて人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く安心して、学校に通うことができると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 細い路地でも明るく人通りも多いので女性も安心して帰宅できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いほうだと思う。スーパーも比較しながら購入できるのでうまく節約できると思う。 |
2022年8月 大泉学園駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時間が合えば石神井公園駅で急行に乗り換え、池袋までノンストップ15分程度で着く。また副都心線乗り入れで横浜まで1本で行けたり、有楽町線乗り入れで有楽町まで1本で行けたりもする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しいケーキ屋さんや飲食店も数多くあり、駅直結のグランエミオにはジュンク堂や、ハンズBE、飲食店や雑貨店も入っていて結構楽しめる。もう一つの駅直結のビルゆめりあにはスタバ、セリア、マツキヨ、エクストラライフが入っており、たいていの日常的な買い物はここで済むので便利。病院も数多い。また駅からは少し離れるが無印良品やユニクロもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて高くない、何度も訪れたくなる気軽な感じの店が多い。コロナ禍以前は平日の昼間、主婦でにぎわっていた。カフェはスタバ、タリーズ、線路沿いの小さなカフェによく行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体のトイレはごく普通のあまり利用したくない様なトイレだが、駅直結のグランエミオにはきれいなトイレがあり、多機能トイレもある。駅の改札からは段差がないと思う。 学校や幼稚園の多さはわからない。車で15分程度のところに大泉中央公園、和光樹林公園、石神井公園があり自然豊かで非常に居心地のよい公園である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口のロータリーに交番があります。昼も夜も駅前は人が多くて安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 暮らしやすくリモートワークをする分には周辺ですべて事足りるので便利 |
2022年1月 大泉学園駅
【メリット】 池袋や渋谷に1本でいけるところや埼玉、所沢、越谷にも30分圏内でいける。駅近くはファースト……
エルムヒルズNARUSAWAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.71 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 3DK | 南 | 54.71 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.71 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南 | 54.71 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.71 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区大泉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.81～68.06㎡｜56.42㎡ | 99,846円｜5,868円/坪 |
| 3階～4階 | 53.81～68.06㎡｜58.45㎡ | 102,250円｜5,822円/坪 |
| 5階～6階 | 53.81～68.06㎡｜56.46㎡ | 102,142円｜6,006円/坪 |
| 7階～7階 | 54.71～68.08㎡｜59.22㎡ | 108,857円｜6,081円/坪 |
| 8階～8階 | 54.71～54.71㎡｜54.71㎡ | 116,000円｜7,009円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.81～68.06㎡｜57.75㎡ | 102,731円｜5,902円/坪 |
| 東向き | 53.81～53.81㎡｜53.81㎡ | 99,000円｜6,082円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
