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石神井台第二サンライフの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

石神井台第二サンライフ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 95,000円
平均坪単価 ＠5,743円
平均m²単価 ＠1,737円
上位専有面積 54.68m²：2件
上位間取り 3LDK：2件

石神井台第二サンライフの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／武蔵関駅 徒歩17分
    西武新宿線／上石神井駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『武蔵関駅』　西武新宿線　
    『上石神井駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区石神井台8丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1984年12月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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石神井台第二サンライフの【賃貸】物件情報

石神井台第二サンライフ
石神井台第二サンライフ
賃料(管理費)
9.5万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
54.68m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 上石神井駅

せらゆづきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小さな駅だが急行が止まる。
池袋や新宿まで15分～20分程度で行けるのでアクセスがよい
生活利便施設の充実
2 		メリット 食べる場所にはそこそこ困らない。
なんでも揃うっちゃなんでも揃う
飲食店の充実
3 		メリット ファーストフードは多い。
居酒屋も個人経営のものが幾つかある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地元に根付いた小学校、中学校があって、自分も出身。
治安
5 		メリット 駅前で騒ぐ人もいないし、とても治安はいい
コストパフォーマンス
3 		メリット 全体的に良いと思う。駅から歩くこともあまりないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2023年10月 武蔵関駅

むさこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札口の中にトイレがあります。
駅ビルにもトイレがあり比較的きれいです。
南口には目の前に小さなロータリーがあ。三鷹駅行きと荻窪駅行きのバスに乗れます。
北口からは1.2分歩きますが、吉祥寺駅行きのバスに乗れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅改札口の向かいに美味しいパン屋さんがあります。イートインスペースもあり飲み物も美味しいです！
駅ビルには三浦屋、テキサスステーキ、モスバーガー、100均のキャンドゥ、スーパー三徳、スマイル薬局、美容室、居酒屋ナドがあります。
飲食店の充実
3 		メリット モスバーガーが駅ビルに、改札口前にパン屋がありイートインスペースがあります。
テキサスステーキは非常にコスパがよく美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ホームにも南口にも北口にもエレベーターがあります。
南口にはエスカレーターもあります。
治安
4 		メリット 南口駅前に交番があります。
ロータリー前にあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々オトクなお店があります。
テキサスステーキはコスパ良いです！安くて美味しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2022年7月 武蔵関駅

ｔｔｋｓｍさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで１本で行けるため、仕事・遊びともに都内の出やすい。
電車以外にもバスがあるため、吉祥寺などにも行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー・学校・病院など生活に必要なものは一通りここで揃う。
テレビで有名なスーパーもあるため、食料品は充実してる。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営、チェーン店どちらも揃っているため食べ物に困ることはない。
居酒屋も多いので、お酒を飲む人も満足できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園から高校まであり、子供も多いためファミリー層には住みやすい土地。
武蔵関公園など大きめの公園もあるため、遊びやすい。
治安
4 		メリット 騒音もあまりなく、静かで治安はいい。
ファミリー層も多く住んでいる町なので、変質者なども少なく、安心して住める。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心まで１本の利便性のわりに、家賃は比較的安く、どんな方でも住みやすい。
安いスーパーもあるので、金銭的に余裕がない学生でも買い物しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年2月 上石神井駅

みみさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅とつながっている西友とヴィドフランスがあります。改札を出てそのまま行けるので雨の日とかと……

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（残り377文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

石神井台第二サンライフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南 54.68
2025年6月 4階 3LDK 南 54.68
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区石神井台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上石神井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 54.68～54.68㎡｜54.68㎡ 95,000円｜5,743円/坪
4階～4階 54.68～54.68㎡｜54.68㎡ 95,000円｜5,743円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.68～54.68㎡｜54.68㎡ 95,000円｜5,743円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リブリ・石神井台

    リブリ・石神井台の外観
    住所 東京都練馬区石神井台8丁目
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩16分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・石神井台 リブリ・石神井台 7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    フラワーコーポ石神井台

    フラワーコーポ石神井台の外観
    住所 東京都練馬区石神井台8丁目
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーコーポ石神井台 フラワーコーポ石神井台 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 42.93m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    トリアード

    トリアードの外観
    住所 東京都練馬区石神井台8丁目
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩16分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリアード 302 トリアード 302 14.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 72.94m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    オークス石神井台

    オークス石神井台の外観
    住所 東京都練馬区石神井台8丁目
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩15分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークス石神井台 201 オークス石神井台 201 9.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 51.81m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    クレストコート

    住所 東京都練馬区関町北5丁目16番28号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 836

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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