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欅の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

欅

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 178
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 89,000円
平均坪単価 ＠10,711円
平均m²単価 ＠3,240円
上位専有面積 27.53m²：7件
上位間取り 1K：7件

欅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／京急川崎駅 徒歩4分
    JR東海道本線／川崎駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区宮本町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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欅の【賃貸】物件情報

欅（ケヤキ）
欅（ケヤキ）
賃料(管理費)
8.9万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.53m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
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欅の口コミ・評判

2025年3月

つーさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大型商業施設(ラゾーナ川崎、MORE'S等)が多数あり、基本的には駅でなんでも済みます。

京急とJR南武線、東海道線、京浜東北線が通り遠出もしやすいです。(空港、新幹線が近くにあり便利)

飲食店も多数あり、ラーメン好きな方は家系ラーメン、二郎ラーメンがあり非常に楽しめます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 京急川崎は徒歩5分
JR川崎は徒歩10分と好立地

駅周辺充実しているため、外食する方も便利です
肉のハナマサやあおばなどのスーパーもあり便利です

少し歩くと富士見公園というところがあり、最近改装されたため散歩にいいのと川沿いも近いため散歩する方、サイクリングする方におすすめです
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 新しくできたため外観や設備は充実しています。
和を配合した外観です。

ゴミ捨て場は管理人さんがよく掃除しているため匂いもなく、とても綺麗な状態が保たれています。

セキリュティも至る所に監視カメラがあり女性にも安心な物件です。

宅配ボックスも8つ設置されてるため、不在時も非常に助かります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内も不自由なく、内装も綺麗で無料WIFIも通信速度にさほど不自由なく利用できるため
快適に生活できます。
鉄筋コンクリート構造のため、防音性はかなり高いと感じました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット なんでも揃います。
物件からは、5分でスーパー、飲食店あり、弁当屋もありです。
10分もあれば大型商業施設、映画館、カラオケ等の娯楽施設もいけます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 稲葉医院という病院が近くにあり、内科と皮膚科をやっていて、熱が出た際はお世話になりました。
お医者さんは非常に優しく、よかったです。
完全予約制なので注意が必要です。

救急の場合は川崎病院が近くにあるため非常に安心です。
総合病院のため、産婦人科もやっております。

市役所と稲毛神社が目の前のため、夏にお祭りや時々イベントも行なっていて、地域での楽しみが多いです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 川崎駅

アシケイさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ラゾーナなどの新しいショッピングモールや大型家電量販店もありなんでも揃います。飲食も県内でも屈指の繁華街なので不自由はありません。その昔は労働者の街的なところもあったようですがその面影は殆どない感じです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・51文字）

2022年11月 川崎駅

orerさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用でき、都心へアクセスしやすい。
駅構内から改札までの距離が近く、道幅も広く見通しが良いので分かりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレとラゾーナ川崎が直結していて、日常の買い物に便利。
両方とも雑貨、衣服、食料品のお店が豊富で買い物を楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎、アトレ、アゼリアなどの施設内に飲食店が多く充実している。
駅の近くにもチェーン店のお店が多く、ラーメン屋や居酒屋もありリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、構内の道幅も広いのでベビーカーも通りやすい。
治安
3 		メリット 駅構内や周辺は清掃が行き届いている。
駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高くはないので、生活を圧迫される事は無いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピングにとても便利な駅だと思います。東京や横浜にいかなくてもほぼ川崎で揃っちゃうとお……

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（残り112文字）

2019年12月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を中心に非常に栄えており、アトレやラゾーナなどの大型ショッピングモールもあって買い物に困……

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（残り301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

欅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 南 27.53
2025年7月 5階 1K 南西 27.53
2025年6月 7階 1K 南 27.53
2025年6月 6階 1K 南 27.53
2025年2月 9階 1K 南西 27.53

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区宮本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 2
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    オペラグランデ 102
    オペラグランデ 102     		7.6万円
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    住所 神奈川県川崎市川崎区東田町
    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩6分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上12階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
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    SYFORMEKAWASAKI

    住所 神奈川県川崎市川崎区東田町
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩7分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 12
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    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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