フレンシア麻布十番サウスの外観： ★《見学予約受け付け中》設備充実のハイグレード賃貸マンションです。お気軽にお問合せ下さい★
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フレンシア麻布十番サウスの外観：外観・土地
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フレンシア麻布十番サウスの外観：外観・土地
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フレンシア麻布十番サウスの外観：外観・土地
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フレンシア麻布十番サウスの外観：外観・土地
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フレンシア麻布十番サウスの外観：外観・土地
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フレンシア麻布十番サウスの外観：外観・土地
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フレンシア麻布十番サウスのエントランス： ★《見学予約受け付け中》設備充実のハイグレード賃貸マンションです。お気軽にお問合せ下さい★
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フレンシア麻布十番サウスのエントランス：エントランス
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フレンシア麻布十番サウスのエントランス：エントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 207件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 155,560円 |
| 平均坪単価 | ＠16,717円 |
| 平均m²単価 | ＠5,057円 |
| 上位専有面積 | 30.06m²：62件 30.65m²：42件 30.02m²：40件 |
| 上位間取り | ワンルーム：77件 1R：64件 1K：58件 |
フレンシア麻布十番サウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩2分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区麻布十番2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
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中学校区域
港区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレンシア麻布十番サウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フレンシア麻布十番サウスの口コミ・評判
2013年1月
Lost-in-webさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
麻布十番駅が非常に近く便利です。下町らしさとモダンさがうまく融合した街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
麻布十番商店街にありとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観はきれいです。部屋によっては東京タワーが見えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
上の方の階は、窓がたくさんある日当たりのいい部屋もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーは付近に二つあり徒歩でいけ便利です。十番はいいレストランがたくさんあります。向かいのビルのたき下は行列店です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
国際医療福祉大学三田病院及び東京都済生会中央病院が近いです。その他小さい病院が十番にあります |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大江戸線と南北線が通っており、どこにでもアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商店街の中にあり、飲食店やスーパーも充実。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 定期的に清掃をしてくれているので共用部分も綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 7階なので目の前に遮るビルもなく、日当たり良好。朝日がよく入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | この上なく充実しており、生活で不便さを感じることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
十番商店街の広場でハロウィンなど子供向けのイベントを行っている。 近くの網代公園では子供がよく遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
まつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 夜も周辺が明るく、意外と騒がしくありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ｶｺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近い。東京メトロ南北線と都営大江戸線が使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 麻布十番駅
Tomさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2路線使え、どこに行くにもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 麻布十番駅
おでんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に住めること。徒歩や自転車が苦では無ければ、どこでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらのお店などが多い。ドラッグストアやスーパーはいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいごはん屋さんは本当に多い。何でもあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校等はいくつかある。子連れの家族も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大使館なども多いため、警官が多く治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 赤羽橋側など探せば意外と安い物件もある。都心であることを考えると、そこまで悪くないと思う。 |
2022年10月 麻布十番駅
リガードさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ南北線と都営大江戸線の二つが利用できます。主要駅としては、南北線でいくと目黒駅に7分程度でたどり着くことができ、大江戸線でいくと新宿駅に11分程度でたどり着くことができます。新宿方面に乗るといつも空いていて座ることができます。混雑しているのを見たことがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 麻布十番商店街があり、8月には麻布十番納涼祭りが開催されています。特に買い物施設は充実しており、ダイエーや成城石井などのスーパーがあるのは勿論のこと、トモズやウエルシア、くすりの福太郎などのドラックストアも多くあるので買い物に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実していると思います。スタバやタリーズなどのカフェがあるのは勿論のこと、麻布かりんとという有名なかりんとうを販売しているお店があったり、やきとんで有名なあべちゃんという昔ながらの居酒屋があったりします。あと総本家更科堀井というおそば屋さんもおススメです。他にも有名なお店たくさんあるので探してみて欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園に関しては数はそこまで多くはないのですが、網代公園という割と広めな公園があります。土日祝日は特にお子さんのいるご家庭が集まっている印象で、大きなすべり台や砂場が整備されています。幼稚園の数も多めで、麻布山幼稚園や南山幼稚園などが近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 麻布警察署一之橋交番が駅チカにあるため、治安は良いほうだと思います。また街灯は多めですし、昼と夜に違いはなく１日中交通量が多いのと、駅のすぐ近くを首都高速都心環状線が通っているので、良い意味で閑散としていなくて良いと思いました。治安を心配する必要はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層マンションが多く見受けられ、セキュリティーがしっかりしているマンションが多いと思います。またこの辺りは日本人だけではなく様々な国籍の方がマンションに住まわれている印象で、様々な言語が飛び交っているのですごく刺激を受ける環境だと思います。 |
2022年3月 麻布十番駅
q11_7551さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おしゃれですし、南北線も走っています上に大江戸線もございます。駅から近くにちぃばす100円で乗れるものもございますからとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅地ですが、安いドラッグストアなどもございますので、そんなにがんばらなくても生活できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 申し分ないほどたくさんの飲食店がございまして、高いものをもちろんリーズナブルな例えば鳥貴族なんかもあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | パティオに鳩がたくさん止まって鳩と戯れる機会もありますし、小さな公園がありますので、そこで元気に遊ぶお子様方をよく見かけたので良い環境なんだなぁと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一般的に普通におとなしく何もいきがることなく静かに暮らしている分には安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこにでもアクセスしやすいですし、家賃は高いかもしれませんが時間を買った気になればトントンだと思います。 |
フレンシア麻布十番サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | ー | 30.02 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 30.02 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 30.02 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | ー | 30.02 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 30.02 | |||||||
…残り202件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区麻布十番の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■麻布十番駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.68～30.65㎡｜29.87㎡ | 144,125円｜15,971円/坪 |
| 3階～4階 | 25.68～30.65㎡｜29.31㎡ | 145,694円｜16,488円/坪 |
| 5階～6階 | 25.68～30.65㎡｜29.67㎡ | 150,372円｜16,781円/坪 |
| 7階～8階 | 25.68～57.28㎡｜32.33㎡ | 164,537円｜16,854円/坪 |
| 9階～9階 | 30.02～57.28㎡｜41.18㎡ | 217,181円｜17,474円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.68～57.28㎡｜34.76㎡ | 170,576円｜16,124円/坪 |
| 東向き | 25.68～57.28㎡｜29.82㎡ | 152,691円｜16,961円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.52～50.52㎡｜50.52㎡ | 280,000円｜18,322円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
