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フレンシア麻布十番サウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレンシア麻布十番サウス

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 2722
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フレンシア麻布十番サウスの外観
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  • フレンシア麻布十番サウスの外観：外観・土地
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  • フレンシア麻布十番サウスの外観：外観・土地
  • フレンシア麻布十番サウスの外観：外観・土地
  • フレンシア麻布十番サウスの設備：外観エレベータホール
  • フレンシア麻布十番サウスの設備：外観メール室
  • フレンシア麻布十番サウスの駐車場：外観自転車置場
  • フレンシア麻布十番サウスのその他：外観ゴミ置き場

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 210件
口コミ メリット:14件 デメリット:11件 特徴:5件
平均賃料相場 155,671円
平均坪単価 ＠17,765円
平均m²単価 ＠5,374円
上位専有面積 30.06m²：62件 30.65m²：42件 30.02m²：42件
上位間取り ワンルーム：80件 1R：64件 1K：58件

フレンシア麻布十番サウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区麻布十番2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    港区立六本木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンシア麻布十番サウスの【賃貸】物件情報

フレンシア麻布十番サウス
フレンシア麻布十番サウス
賃料(管理費)
16.3万円(1.0万円)
敷金・礼金
16.3万円・無
専有面積
30.02m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
フレンシア麻布十番サウス
フレンシア麻布十番サウス
賃料(管理費)
16.4万円(1.0万円)
敷金・礼金
16.4万円・無
専有面積
30.02m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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フレンシア麻布十番サウスの口コミ・評判

2013年1月

Lost-in-webさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 麻布十番駅が非常に近く便利です。下町らしさとモダンさがうまく融合した街だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 麻布十番商店街にありとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はきれいです。部屋によっては東京タワーが見えます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上の方の階は、窓がたくさんある日当たりのいい部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは付近に二つあり徒歩でいけ便利です。十番はいいレストランがたくさんあります。向かいのビルのたき下は行列店です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 国際医療福祉大学三田病院及び東京都済生会中央病院が近いです。その他小さい病院が十番にあります

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大江戸線と南北線が通っており、どこにでもアクセス良好。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商店街の中にあり、飲食店やスーパーも充実。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的に清掃をしてくれているので共用部分も綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 7階なので目の前に遮るビルもなく、日当たり良好。朝日がよく入る。
買い物・飲食店充実度 5 メリット この上なく充実しており、生活で不便さを感じることはない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 十番商店街の広場でハロウィンなど子供向けのイベントを行っている。
近くの網代公園では子供がよく遊んでいる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年12月

まつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 夜も周辺が明るく、意外と騒がしくありません。

デメリット（1件）

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2019年9月

ｶｺさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近い。東京メトロ南北線と都営大江戸線が使える。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 麻布十番駅

minさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 六本木や白金など駅周辺はタクシー手段が豊富です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 美容院、郵便局、銀行、病院などほとんど揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに飲食店がたくさんあります。六本木や白金などアクセス手段も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園ができたので小さなお子さんでも楽しめます。
治安
5 		メリット 大きな公園もあって視界も広く、治安はいいです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 美味しいお店は美味しいなりにいい値段します。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2018年8月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとすぐ麻布十番商店街があり、商店街を六本木方面に抜けると六本木ヒルズがあるので、生……

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（残り211文字）

2018年1月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにコンビニが多数あり便利で、夜も明るいので安心して歩けます。スーパーも近くにあるので……

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（残り124文字）

2017年11月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 麻布商店街があり飲食店やさまざまなお店がたくさんあります。中には有名なお店もあります。下町……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンシア麻布十番サウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 ワンルーム ー 30.02
2025年7月 8階 ワンルーム 東 30.09
2025年7月 8階 ワンルーム ー 30.02
2025年6月 9階 1K ー 30.02
2025年6月 9階 ワンルーム 東 30.02

…残り205件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■港区麻布十番の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻布十番駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 24 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 1 97 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コートモデリア麻布

    住所 東京都港区麻布十番2丁目
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    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
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    エクセルハイム麻布

    住所 東京都港区麻布十番2丁目
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩2分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 534
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    麻布十番会館

    住所 東京都港区麻布十番2丁目3番10号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩2分
    築年数 1973年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1119
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    フレンシア麻布十番ノース

    フレンシア麻布十番ノースの外観
    住所 東京都港区麻布十番2丁目2番4号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩2分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンシア麻布十番ノース 204
    フレンシア麻布十番ノース 204     		15.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.18m² ワンルーム 2階 東
    フレンシア麻布十番ノース 402
    フレンシア麻布十番ノース 402     		16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 31.2m² ワンルーム 4階 東
    フレンシア麻布十番ノース 506
    フレンシア麻布十番ノース 506     		17.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 33.53m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    スピカレジェント

    住所 東京都港区麻布十番2丁目8番3号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上8階建 地下1階
    口コミ数 49
    アクセス数 1396

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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