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エーデル練馬の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エーデル練馬

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 8291
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エーデル練馬の外観
  • エーデル練馬の外観：2006年5月撮影
  • エーデル練馬の外観：2006年5月撮影
  • エーデル練馬の外観：2006年5月撮影
  • エーデル練馬の外観：2006年5月撮影
  • エーデル練馬の外観：☆2006年築☆
  • エーデル練馬の外観：☆鉄筋コンクリート造☆
  • エーデル練馬の外観：外観・土地
  • エーデル練馬の外観：外観・土地
  • エーデル練馬のエントランス
  • エーデル練馬のエントランス：2006年5月撮影
  • エーデル練馬のエントランス：2006年5月撮影
  • エーデル練馬のエントランス：2006年5月撮影
  • エーデル練馬のエントランス：2006年5月撮影
  • エーデル練馬のエントランス：2006年5月撮影
  • エーデル練馬のエントランス：2006年5月撮影

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 294件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件
平均賃料相場 144,071円
平均坪単価 ＠10,115円
平均m²単価 ＠3,060円
上位専有面積 46.41m²：86件 54.98m²：43件 47.06m²：37件
上位間取り 1LDK：182件 2LDK：112件

エーデル練馬の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬駅 徒歩6分
    西武池袋線／桜台駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『桜台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉北4丁目30-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    練馬区立豊玉第二小学校

  • 中学校区域

    練馬区立豊玉第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エーデル練馬の【賃貸】物件情報

エーデル練馬 103
エーデル練馬 103
賃料(管理費)
13.9万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
46.41m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
エーデル練馬 410
エーデル練馬 410
賃料(管理費)
15.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
51.12m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
エーデル練馬 1010
エーデル練馬 1010
賃料(管理費)
16.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
51.12m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 エーデル練馬
エーデル練馬

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
17万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
54.98m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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エーデル練馬の口コミ・評判

2021年4月

ぷーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西武池袋線や大江戸線、副都心線や西武有楽町線など使い勝手の良い駅から徒歩10分圏内。駅に西友とライフ両方がある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 警察署が近くにあり、マンションも大通りに面しているため、治安が良く明るい道を通って帰れる。目白通り沿いではあるがそれは玄関側なので、リビングや寝室側にいれば車の音も聞こえない。区役所や郵便局へのアクセスも良好。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット シンプルなデザイン。清掃は頻繁にされ、監視カメラやオートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能なスペース、駐車場、駐輪場、AEDがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで日当たりは良いので、晴れた日中であれば電気不要。天井が高いので広く感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前の西友やライフ、または駅とマンションの中間にあるまいばすけっとで買い物をする。駅の南側はレストラン、居酒屋やバーも多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内科や胃腸科、歯科などのクリニックは多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

さわこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前にコンビニがあったので急な買い物はそこで済ましていた。

デメリット（1件）

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2024年8月

さわこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大江戸線や西武池袋線を利用できるため便利

デメリット（1件）

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2022年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 練馬駅から徒歩5分という近さのうえ、マンションまでのルートには消防署、警察署が並ぶ安心感。目白通り沿いにあり、立地場抜群です。区役所も近いですし、大きいスーパーも充実しています。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 練馬駅

あんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線が利用出来る！快速もとまるのがいい、快速急行もとまる
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友と繋がってて色んなお店がある！トイレが綺麗！
飲食店の充実
5 		メリット モスバーガーが駅の中からでも入れて食える
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ハリーポッターの所に公園が出来て、ハリーポッターの施設ができる！
治安
5 		メリット 警察署や交番が近くにあるので事件は全然怒らない
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京の都心部よりは全然安くて買いやすい！ユニクロあるし
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年2月 桜台駅

たくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋駅から４つ目の駅で利便性は良いです。
駅南には目白通りも通っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 桜台駅前を中心に、昔ながらの商店街やスーパーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 桜台駅周辺を中心に個人の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに大きな小学校もあり、閑静な住宅街なので子育て世代には向いています。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で、街並みも綺麗で、駅周辺も治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西武池袋線沿いは、ワンルームの家賃も安く、コスパも良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2021年10月 桜台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 両隣の駅の練馬、江古田に比べると小さな駅だが、周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が十……

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（残り203文字）

2019年2月 練馬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅すぐに大きな西友があり、生鮮食料品だけでなく日用品もだいたい揃うためたいていの物は練馬駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エーデル練馬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1LDK 南 46.41
2025年7月 4階 1LDK 東 51.12
2025年6月 10階 1LDK 東 51.12
2025年6月 9階 1LDK 西 47.06
2025年6月 10階 1LDK 東 51.12

…残り289件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区豊玉北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 151 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Log練馬

    Log練馬の外観
    住所 東京都練馬区豊玉北4丁目23番10号
    交通 都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｏｇ練馬 101
    Ｌｏｇ練馬 101     		9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 23.28m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    GRACE GARDEN

    住所 東京都練馬区豊玉北5丁目8番10号
    交通 都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 797
  • 賃貸

    パークグローリア

    住所 東京都練馬区豊玉北4丁目20番10号
    交通 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 3
    アクセス数 1353
  • 賃貸

    LeRepos豊玉

    LeRepos豊玉の外観
    住所 東京都練馬区豊玉北4丁目24番12号
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 103
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 103     		8.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.25m² ワンルーム 1階 東
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 202
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 202     		9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.25m² ワンルーム 2階 東
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 302
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 302     		9.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.25m² ワンルーム 3階 東
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 101
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 101     		13.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.05m² 1LDK 1階 東
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 201
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 201     		14.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.05m² 1LDK 2階 東
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 301
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 301     		14.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.05m² 1LDK 3階 東
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 401
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 401     		14.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.05m² 1LDK 4階 東
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 403
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 403     		18万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.95m² 1LDK 4階 東
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 104
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 104     		19.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.06m² 2LDK 1階 東
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 205
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 205     		20.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.06m² 2LDK 2階 東
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 305
    Le　Repos　豊玉（ル　ルポー　トヨタマ） 305     		20.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.06m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    サニーフィールド

    住所 東京都練馬区豊玉北4丁目11番4号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 685

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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