ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの外観：ヒルトップコートメインエントランスへつながる水の流れる外通路
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの外観：ヒルトップコート壱番館（南西採光面）の写真です 日当たり眺望の良い6階のお部屋が販売です
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートのヒルトップコートのエントランス付近 中庭スペース、緑のやすらぎを感じるスペース
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートのその他：2階建のキッズスペース、未就学のお子様がご利用頂けます
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートのその他：ワイドバルコニーから望む、眼前には戸建が広がり解放感ある眺望
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートのその他：新築時オプションの洗濯機置場上収納
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートのその他：防犯対策 北東側洋室の窓は（室内から）手動でルーバー状のシャッターが開け閉めできます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約352万円/坪
賃料:約11501円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.92％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
165戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
百合丘小学校
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中学校区域
麻生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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無事売却できて満足しています
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対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新百合ヶ丘駅
pirokuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が停まる点は平日日中・休日の移動に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数あり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ・ベーカリーなどチェーン店はそれなりにあるため、飲食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅コンコースは広く、車いすなどの移動に困ることはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小田急が力を入れて開発したエリアということもあり、高級感がある。 |
2022年9月 新百合ヶ丘駅
栞さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の新百合ヶ丘駅です。急行、快速急行、各駅準急、さらには時々ロマンスカーなどあらゆる電車が止まるのでとても便利。さらに小田急多摩線との分岐点でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイオン、エルミロード、イトーヨーカドー、工場など映画館もあり充実した商業施設がたくさんあります。最近dean &delucaまで進出。ますますおしゃれになりました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあまあ美味しいお店は揃っています。1通り有名どころのチェーン店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないため詳しくは分かりませんが、公園はあちこちにあり子供の姿をたくさん見かけるので充実しているのではないかなと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 10年以上前は空き巣がよくありましたが最近は聞かないです。ゴミや落書きなどもほとんど見かけません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の小田急OXはそこそこ良い品を揃え値段は高いけど、小さなお店もたくさんあって賢く買い物をすれば支出を抑える方法はたくさんあります。地元の農家が出してる道の駅的な野菜ショップもあります |
2021年10月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 前に1年ほど最寄りの駅として毎日利用させていただきました。
駅前にたくさんお店が……
2020年1月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 ・開発が進んできており、最寄り駅周辺施設がより豊富になった。（映画館や飲食料品店、衣料品店……
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(226物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格10,305万円
推定相場坪単価352万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,078 ～ 11,336万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,563 ～ 11,078万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,047 ～ 10,563万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,532 ～ 10,047万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,017 ～ 9,532万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 7位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区万福寺 | 5位 | / 22物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 7位 | / 170物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市麻生区 | 3位 | / 87物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区万福寺 | 2位 | / 11物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 3位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年8月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年7月 | 2022年1月 | 5階 | 3SSLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 85.93㎡ | 15.55㎡ | 7,871万円 | ＠301万円 | ＠91万円 | 13,088円 152円 |
14,573円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市麻生区万福寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.74～81.27㎡｜80㎡ | 6,040万円｜249万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.16～97.41㎡｜83.86㎡ | 7,422万円｜293万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.16～97.93㎡｜91.35㎡ | 9,230万円｜330万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.16～97.93㎡｜85.93㎡ | 7,871万円｜301万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 75.16 | |||||||
| 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 75.16 | |||||||
| 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 78.74 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコートの賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市麻生区万福寺の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■川崎市麻生区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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(2025年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.74～78.74㎡｜78.73㎡ | 178,000円｜7,473円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 75.16～75.16㎡｜75.16㎡ | 255,000円｜11,216円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.16～78.74㎡｜76.35㎡ | 229,333円｜9,969円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
