ルーチェの外観
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ルーチェのその他
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ルーチェの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線／郡山駅 バス25分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市開成2丁目26-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルーチェの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 郡山駅
柴犬だいすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北新幹線、東北本線、磐越西線、磐越東線、水郡線が乗り入れする一大ターミナル。 また駅を出てすぐにバスターミナルがあり路線バスをはじめ会津若松、いわき、仙台、新潟、新宿、越谷、名古屋、大阪などの高速バス便あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に関してS-PAL、PIVOT、Ati、Molti、うすい百貨店があるので問題ない。 首都圏や大都市圏にしか出店していないヨドバシカメラ(AtiのB1F～3F)があったりする。 公共施設としてはBIG-Iという高層ビル内に市役所のサービスセンターがある。 総合病院は寿泉堂病院と星総合病院が徒歩圏内にあり郊外の総合病院も連絡バスを走らせている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては困ることが無い。和洋中なんでも対応できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に関してはバリアフリー化されているがエレベーター位置が分かりにくい。 子育て関連に関して郡山市全域で考えれば充実している。 特に公園は多く点在しておりちょっとした散歩には便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前ロータリーの一角に大きめの交番在り。 郡山市全域では郡山警察署、郡山北警察署の2つの警察署と配下の交番派出所があるので悪くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地方都市なのに家賃に関しては若干高め傾向。 加えて駐車場も高め。 |
2023年5月 郡山駅
ルゴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地方の電車にしてはそれほど悪くはない。可もなく不可もないといった具合。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | レストランや喫茶、必要なものはだいたい揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べたいものはひと通り揃っていると思われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院や百貨店も近く、何かと足を運べやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔よりは良くなったらしい。明るい道を歩く分には安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福島の中では比較的良さげ。場所によってピンキリといったところ。 |
2022年8月 郡山駅
営団総裁さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京方面の新幹線が1時間に3本停まる。また、在来線もさまざまな方面がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | さまざまな方面への路線バスが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや駅の中にさまざまな飲食店が入店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の施設はバリアフリーの施設が整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前広場は綺麗に整備されている。また、駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い。場所によっては車なしの生活はできなくはない。 |
2022年1月 郡山駅
【メリット】 私的にメリットは1点あると思います。まず、駅内にお店が色々とありとても便利です。お土産売り……
ルーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 33.15 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.93 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.93 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■郡山市開成の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.15～33.15㎡｜33.15㎡ | 60,000円｜5,983円/坪 |
| 2階～2階 | 41.93～41.93㎡｜41.93㎡ | 61,500円｜4,849円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.15～41.93㎡｜39㎡ | 61,000円｜5,227円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
