アプローズ大泉学園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 123件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 127,130円 |
| 平均坪単価 | ＠7,578円 |
| 平均m²単価 | ＠2,292円 |
| 上位専有面積 | 61m²：71件 57m²：35件 62m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：83件 3DK：23件 2LDK：17件 |
アプローズ大泉学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩2分
西武池袋線／保谷駅 徒歩24分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉6丁目47-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
96戸
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小学校区域
練馬区立大泉南小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプローズ大泉学園の口コミ・評判
2022年2月
mamakeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅 西武池袋線 大泉学園駅 ・駅周辺は北口、南口とも商業施設飲食店が充実 雨が降っても駅からアクセスしやすい場所が多い ・駅は準急が停車、ピーク時を過ぎれば、一番近い都心である池袋まで 座っていくこともできる ・新宿、渋谷までも、 楽にアクセスできる ・駅までは徒歩5分、駅に入るにはエレベーターが設置されている ・駅からの夜道も 車も人もそれなりに多く、暗さや怖さは感じられない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・自然と商業施設の割合がちょうどいい ・駅からは1本道でマンションに着くことができる ・近くには自然もあり、朝ドラにも登場する牧野記念庭園がある ・騒音は感じたことがない ・昼夜、四季を問わず暮らしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性もよく、 四季にあわせて デコレーションも施される ・清掃も行き届いており、フロントサービスも良好 ・ エレベーターは2機あり、混雑時にも困ったことはない ・エントランスは道路よりかなり奥まっていて、緑が外観を引き立てている ・駐車車も広く、道からすぐのところにある ・駐輪場はエントランスから近く、屋根つき |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・ ベランダも広めで、日照も良好 ・室内設備も新しめで 室内に段差があるところは少なく、あっても大変低いので問題にはならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・ スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールが大変充実 ・ 駅直結のショッピングモールは、飲食店から専門店まですべてがそろっている、商品も充実 ・ 八百屋、などの昔ながらの専門店もあり、新鮮なものもそろっている ・ 大型スーパーの営業が夜遅くまであるので、大変助かる ・カフェも数多く、PC作業が長時間できるところ、子供を連れていけるところ、など用途にあわせて利用できる ・ 庶民的なお店から、おしゃれなお店まで一通りそろっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・ 近辺には医院と薬局が一通りそろっている ・近くには公園もあり、 緑も豊富 ・多くのママさんが自転車で往来しているので、自転車屋が充実しているのも評価できると思う。修理など、迅速丁寧に対応してもらえる ・ マンション内では 多くのコミニュケーションは必要なさそうで、お隣さんとご挨拶程度で十分 潤滑に近隣関係がとれていると思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗、内装じゅうたんでオートロック。一人暮らしには安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄駅への道の途中にスーパーや飲食店の入った「ゆめりあフェンテ」があり、買い物が楽に行える。 ・準急に乗れば、池袋まで15分程度で出ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・静かな住宅街で、落ち着いて生活が出来る。 ・目の前にスーパーと薬局があり、気軽に買い物に行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・エントランスがおしゃれで、豪華に見える。 ・オートロック付きで、管理人もいるため、安心できる。 ・宅配BOXはないが、目の前のスーパーにPUDOのBOXがあるため、宅急便等の受取も楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・多くの部屋のベランダは南向きで、高い建物もないため、日当たりも良い。(一部の部屋は西向き) ・建物自体が新しいわけではないが、入れ替わるたびに丁寧に掃除や入れ替えをしてくれるため、内装は綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・目の前にスーパーと薬局があり、日用品の買い物には困らない。 ・駅からの道にコンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・小学校や保育園は近くにある。 ・隣のビルにドクターズポートという医院が複数入った施設があるため、大抵のことはそこでどうにかなる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大泉学園駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内でも賃料も安く池袋などの都心にもでやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りるとすぐ大型のスーパーがあったり、カフェがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から、お洒落なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も幼稚園も多数あり、色々な園を検討することが出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園が近隣にあり子育て世代が多いので良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べると比較的安く利便性もよいので住みやすい |
2024年2月 保谷駅
Uskさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで20分以内であり、渋谷、横浜方面へも乗り換えなしの一本で行けるためアクセス面は便利。また始発駅のため、通勤時電車を待てば座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接する建物に24時間スーパーがあり、それ以外にも駅周辺に新規にスーパーやコンビニが出店されて食料品や日用品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食チェーン店がいくつかあり、24時間スーパーやお弁当屋などお惣菜の購入には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から小学校、中学校までが近くに複数存在している。また、公園も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、閑静な住宅街であることから治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区外のため家賃相場は比較的安いのではないかと思う。隣駅には住みたい駅ランキング上位に入る大泉学園駅がある。 |
2023年8月 大泉学園駅
のぞみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、主要駅へもアクセスしやすいです。バス乗り場、タクシー乗り場もあるため、他の場所へのアクセスがしやすく助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が充実していて、最近改装工事もしているのでさらにお店の数も増えると思います。近くの商店街も明るい雰囲気でとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミレスなどが周辺に多くあり、混んでることも少ないのでとても利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり、幅も十分にあるのでベビーカーも通りやすいです。近くに学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署があり、駅自体も綺麗なので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそこまで高くないので、住みやすいです。 |
2019年12月 大泉学園駅
【メリット】 南口・北口両方に商業ビルがあり、スーパーやドラッグストアさらにレストランや喫茶店など豊富に……
アプローズ大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57 | |||||||
…残り118件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57～62㎡｜60.08㎡ | 122,767円｜6,754円/坪 |
| 3階～4階 | 57～62㎡｜59.37㎡ | 127,621円｜7,102円/坪 |
| 5階～6階 | 57～62㎡｜59.25㎡ | 127,412円｜7,109円/坪 |
| 7階～8階 | 57.95～62㎡｜61.06㎡ | 135,186円｜7,317円/坪 |
| 9階～10階 | 61～62㎡｜61.33㎡ | 131,666円｜7,096円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～62㎡｜60.74㎡ | 129,328円｜7,037円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57～57.95㎡｜57.14㎡ | 120,856円｜6,992円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
