アプローズ大泉学園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 127,096円 |
| 平均坪単価 | ＠7,520円 |
| 平均m²単価 | ＠2,275円 |
| 上位専有面積 | 61m²：72件 57m²：35件 62m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：84件 3DK：23件 2LDK：17件 |
アプローズ大泉学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩2分
西武池袋線／保谷駅 徒歩24分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉6丁目47-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
96戸
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小学校区域
練馬区立大泉南小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプローズ大泉学園の口コミ・評判
2022年2月
mamakeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅 西武池袋線 大泉学園駅 ・駅周辺は北口、南口とも商業施設飲食店が充実 雨が降っても駅からアクセスしやすい場所が多い ・駅は準急が停車、ピーク時を過ぎれば、一番近い都心である池袋まで 座っていくこともできる ・新宿、渋谷までも、 楽にアクセスできる ・駅までは徒歩5分、駅に入るにはエレベーターが設置されている ・駅からの夜道も 車も人もそれなりに多く、暗さや怖さは感じられない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・自然と商業施設の割合がちょうどいい ・駅からは1本道でマンションに着くことができる ・近くには自然もあり、朝ドラにも登場する牧野記念庭園がある ・騒音は感じたことがない ・昼夜、四季を問わず暮らしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性もよく、 四季にあわせて デコレーションも施される ・清掃も行き届いており、フロントサービスも良好 ・ エレベーターは2機あり、混雑時にも困ったことはない ・エントランスは道路よりかなり奥まっていて、緑が外観を引き立てている ・駐車車も広く、道からすぐのところにある ・駐輪場はエントランスから近く、屋根つき |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・ ベランダも広めで、日照も良好 ・室内設備も新しめで 室内に段差があるところは少なく、あっても大変低いので問題にはならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・ スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールが大変充実 ・ 駅直結のショッピングモールは、飲食店から専門店まですべてがそろっている、商品も充実 ・ 八百屋、などの昔ながらの専門店もあり、新鮮なものもそろっている ・ 大型スーパーの営業が夜遅くまであるので、大変助かる ・カフェも数多く、PC作業が長時間できるところ、子供を連れていけるところ、など用途にあわせて利用できる ・ 庶民的なお店から、おしゃれなお店まで一通りそろっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・ 近辺には医院と薬局が一通りそろっている ・近くには公園もあり、 緑も豊富 ・多くのママさんが自転車で往来しているので、自転車屋が充実しているのも評価できると思う。修理など、迅速丁寧に対応してもらえる ・ マンション内では 多くのコミニュケーションは必要なさそうで、お隣さんとご挨拶程度で十分 潤滑に近隣関係がとれていると思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗、内装じゅうたんでオートロック。一人暮らしには安全。 |
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2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄駅への道の途中にスーパーや飲食店の入った「ゆめりあフェンテ」があり、買い物が楽に行える。 ・準急に乗れば、池袋まで15分程度で出ることができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・静かな住宅街で、落ち着いて生活が出来る。 ・目の前にスーパーと薬局があり、気軽に買い物に行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・エントランスがおしゃれで、豪華に見える。 ・オートロック付きで、管理人もいるため、安心できる。 ・宅配BOXはないが、目の前のスーパーにPUDOのBOXがあるため、宅急便等の受取も楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・多くの部屋のベランダは南向きで、高い建物もないため、日当たりも良い。(一部の部屋は西向き) ・建物自体が新しいわけではないが、入れ替わるたびに丁寧に掃除や入れ替えをしてくれるため、内装は綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・目の前にスーパーと薬局があり、日用品の買い物には困らない。 ・駅からの道にコンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・小学校や保育園は近くにある。 ・隣のビルにドクターズポートという医院が複数入った施設があるため、大抵のことはそこでどうにかなる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 保谷駅
rrさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋からのアクセスがよく、20分程度で行けます。「保谷」行の電車も多く、終電時にはかなり重宝いたします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に西友があるので、食料品関係は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にハンバーガー屋、そば、ラーメン等があります。焼肉店や居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的に住宅街で、学校近くになかったです。駅はエスカレータとエレベータはありましたが、スロープのようなものはなかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は居酒屋は数件しかないせいか、割と夜は静かで、騒音もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸で住んでおりましたが、池袋から20分程度のアクセスから考えると練馬や石神井公園に比べると安く、住みやすいと感じました。 |
2022年1月 大泉学園駅
【メリット】 ・最寄り駅周辺の商業施設
最近になって駅の近くに、商業施設ができました。色々なお……
2020年10月 大泉学園駅
【メリット】 元々東映のスタジオがあることもあってアニメの街として力を入れており、
ここ数年で……
2019年11月 大泉学園駅
【メリット】 ・改札が一つで待ち合わせしやすい
・北口南口双方に食品を購入できるスーパーがある……
アプローズ大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 61 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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(2025年05月)
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
