グリーンフォレスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 127,461円 |
| 平均坪単価 | ＠8,962円 |
| 平均m²単価 | ＠2,711円 |
| 上位専有面積 | 50.3m²：35件 50.13m²：25件 30.06m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：39件 2DK：28件 1K：9件 |
グリーンフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩2分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩17分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩27分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町2丁目15-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
50戸
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立三原台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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グリーンフォレストの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 石神井公園駅から徒歩2分。大通りを入ってすぐの立地なので、夜道も明るいです。駅も大きく綺麗で、西武池袋線の急行もとまります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。駅の反対側には飲み屋も多数ありますが、距離が離れているため、深夜の騒音等はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは清潔感も高級感があって、掃除もきちんとされています。室内のゴミ置き場があるので、出したい時にゴミを出せて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚く、隣の部屋の話し声などは聞こえてきません。周りが低層住宅なので日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にライフや西友、モスバーガーやサーティーワン、ツタヤもあるので生活に必要なものは大抵揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校が近いです。周辺には病院も歯医者もあります。 石神井公園にも歩いていけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
chankさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ロケーション抜群、駅から非常に近い。とてもよい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 石神井公園も徒歩圏内で利用しやすい。とても良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有部分はいつも非常に綺麗に管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納もおおく使いやすい。使いやすい間取り |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | さまざまなスーパにも近く利用しやすくて便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や保育園が非常に近くて便利となっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 石神井公園駅は数年前に再開発されたのでとても綺麗になりました。雑貨屋や飲食店カフェなども増えました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに小学校があるので子供の声などはよく聞こえますが、騒音に感じるほどではありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | インターフォンや宅配ボックスがあり便利に活用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日光がよく入る部屋です。隣の家の生活音もほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りにスーパーが３件以上あり、買い回りができるのでとても便利です。ドラッグストアや飲食店も数多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が裏にあり、下には保育園があります。内科や小児科などの病院も近くにあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
にせくまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 賃貸物件ながら、ゴミ捨て場も綺麗に管理されていて宅配ボックスもあり、分譲のような便利さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 石神井公園駅
【メリット】 家賃が安い物件が多く、スーパーやコンビニも多いので非常に便利で住みやすい。池袋まで急行で1……
2020年2月 大泉学園駅
【メリット】 駅にはエミオがあり、エミオ内にはレストラン、女性向けのアパレルショップ、タリーズなど暇をつ……
2019年10月 石神井公園駅
【メリット】 駅周辺の開発が3年前に行われたことで、駅の出口が2か所から3か所に増え駅の周りに商業施設が……
2018年7月 石神井公園駅
【メリット】 池袋まで10分ほどで出られますが西武線だからか家賃もそこまで高くなく、治安も悪くはありませ……
グリーンフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 50.13 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 50.13 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.3 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.3 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50.35 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.62～50.35㎡｜49.22㎡ | 127,068円｜8,573円/坪 |
| 4階～5階 | 30.06～53.87㎡｜49.42㎡ | 133,000円｜8,901円/坪 |
| 6階～7階 | 20.62～53.87㎡｜35.94㎡ | 105,000円｜10,034円/坪 |
| 8階～9階 | 30.06～30.06㎡｜30.06㎡ | 87,000円｜9,568円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.18～53.87㎡｜48.33㎡ | 128,602円｜8,823円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.13～50.35㎡｜50.23㎡ | 131,166円｜8,633円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 74,500円｜11,944円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
