パークヒルズサンテ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 144,950円 |
| 平均坪単価 | ＠7,294円 |
| 平均m²単価 | ＠2,206円 |
| 上位専有面積 | 67.2m²：12件 75.6m²：4件 56.56m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 4LDK：4件 3DK：4件 |
パークヒルズサンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩3分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町2丁目26-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立三原台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズサンテの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの石神井公園駅は急行なども止まるのでとても便利な駅です。池袋や渋谷に出るのも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車通りの多い道路からは離れているので静かに住むことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | すっきりした外観です。築年数は経過していますが感じさせません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりばっちりで、向かいに大きなマンションなどもないので洗濯などには困りません。キッチンも広々です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーや飲食店があるので便利です。物価は高くありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気の光和小学校の学区です。小児科や内科、皮膚科などもまとまってあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高架化されて見違えるほど立派になった。急行停車駅。行先も豊富 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近なのに割と静か。自転車で楽に行ける範囲に図書館、大きな公園、区営プールなど公共施設に恵まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが広めに取ってあって、気分的にもゆとりが生まれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カウンターキッチンで顔を合わせられる。リビングの扉を取り払えば１２畳ぐらいに感じられる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパーが３店舗ある。駅周辺に店舗多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐそばの光和小学校の質が高い。ちゃんとしつけられた子が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行なら池袋から1駅で9分で行けとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 石神井公園駅
石神井大根さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停車 タクシー乗り場が2つある バス乗り入れが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が整ってる 高級スーパーがあり 整ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している 様々な業種がある 行列出来る店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近く保育所がある 小学校もあり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 警察署も近くあり 行政のパトロールカーもある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園が近くある 行政施設も近くにあり便利です |
2022年2月 石神井公園駅
【メリット】 駅が広く、出口が2方向あります。
エレベーターが広く、車椅子の母が気に入って使用……
2021年11月 石神井公園駅
【メリット】 家賃が安い物件が多く、スーパーやコンビニも多いので非常に便利で住みやすい。池袋まで急行で1……
2020年1月 石神井公園駅
【メリット】 都心へのアクセスの良さ、また吉祥寺や荻窪、阿佐ヶ谷へのアクセスも良く、どこにでも行きやすい……
パークヒルズサンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 3DK | 東 | 56.56 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 3DK | 東 | 56.56 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 141,250円｜6,949円/坪 |
| 2階～2階 | 56.56～75.6㎡｜67.55㎡ | 146,272円｜7,165円/坪 |
| 3階～3階 | 56.56～75.6㎡｜64.62㎡ | 145,000円｜7,438円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～75.6㎡｜69.3㎡ | 149,000円｜7,106円/坪 |
| 東向き | 56.56～56.56㎡｜56.56㎡ | 128,750円｜7,525円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
