シャングリラ竹の塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,294円 |
| 平均坪単価 | ＠9,595円 |
| 平均m²単価 | ＠2,902円 |
| 上位専有面積 | 15m²：29件 15.5m²：8件 14m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：43件 ワンルーム：6件 1R：2件 |
シャングリラ竹の塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩29分
東武大師線／大師前駅 徒歩37分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『大師前駅』 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区竹の塚4丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
足立区立渕江小学校
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中学校区域
足立区立渕江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャングリラ竹の塚の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが便利です。電車の本数も比較的多いと思います。物価は、比較的安く住みやすいと思います。家賃は駅から離れると安くなります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】買い物施設が充実しています。また、少し歩けば医療施設なども多くあるので緊急時にはとてもいいです。昼間は駅周辺が賑わっているため治安はいいです。近くに交番があるのと警察が巡回しているので安心感があります。街灯が多いので夜でも安心して歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】飲食店はとても多く、カフェやベーカリー、ファミリーレストランなど飲食店の種類がとても多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】幼稚園や保育園などが多いです。また、塾などの施設も多く立ち並んでいます。公園も沢山あるので子育てにはピッタリだと思います。駅には、オムツ替え用や授乳用の部屋があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西新井駅
みーくるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行で止まる 駅前が再開発されて、バスやタクシーが利用しやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイオンがある。 病院も駅前になんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 特に選ばなければ食べ物には困らない。駅構内のラーメンおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ギャラクシティがある。 駅前の幼稚園、保育園の数は多い方かもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 前に比べたらだいぶ治安は良くなった。西新井警察署があるので、そんなに悪いことは出来ない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の中では家賃はかなり低い方。 戸建て、マンション共にたくさん建っている。 |
2022年6月 西新井駅
k_s6485さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの拠点駅でもある「北千住」駅まで10分程度なので、都心部への通勤はどこでも可能です。また渋谷は東武スカイツリーラインで直通45分程度なので、乗り換えなしで快適です。駅前にバスロータリーもあり、「北千住」「池袋」行きなどがあり本数も多くバスでの移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口は再開発されていて、「アリオ西新井」「パサージオ」などショッピングモールもあり、買い物はもちろん映画館もあるので余暇も地元で楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオ西新井はフードコートが充実していて、ファーストフードからカフェ、中華、和食、バイキングなど様々なお店が取り揃っています。また駅中にある「西新井ラーメン」は昔懐かしい醤油ラーメンが500円で地元の名物にもなっています。「ど・みそ」「麺屋鳳」などラーメンの名店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの設備の整ったショッピングモールが点在しているので、小さな子供と買い物をしたり、公園で遊んだり散歩中にトイレに行きたくなったときなどさっと借りることができ、小さなころにはとてもお世話になりました。ファミリー世帯が多いこともあり、ベビー、キッズの服、雑貨のお店が多いのもメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 再開発され道幅が広くなり、商業施設が多いため街灯も明るく、怖い目にあったことはありません。子供たちだけでも駅前は安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な築浅のアパート、マンションでも、住みやすい価格です。スーパーで買い物をしていても、隣接する北区、荒川区などよりかなり下町価格で、コスパ良く暮らすことができます。 |
2019年9月 西新井駅
【メリット】 準急列車が停車するので目的地によっては時間短縮になるのが便利です。また、最終便の時間も遅い……
2018年7月 竹ノ塚駅
【メリット】 竹ノ塚駅の周辺には、飲食店が非常に充実しています。一休みする場合に最適なカフェはもちろん、……
シャングリラ竹の塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 17 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 15.5 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 西 | 17 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | ー | 15.5 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区竹の塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15～20㎡｜15.92㎡ | 49,071円｜10,260円/坪 |
| 3階～3階 | 14～18㎡｜15.53㎡ | 48,857円｜10,415円/坪 |
| 4階～4階 | 15～17㎡｜15.45㎡ | 49,363円｜10,592円/坪 |
| 5階～5階 | 14～15.5㎡｜14.7㎡ | 45,750円｜10,285円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～16㎡｜15.22㎡ | 49,666円｜10,796円/坪 |
| 東向き | 14～15㎡｜14.25㎡ | 45,000円｜10,453円/坪 |
| 西向き | 15～20㎡｜16.27㎡ | 49,888円｜10,210円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14～14㎡｜14㎡ | 39,000円｜9,209円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
