| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 408件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:40件 デメリット:38件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 312,644円 |
| 平均坪単価 | ＠23,874円 |
| 平均m²単価 | ＠7,222円 |
| 上位専有面積 | 42.75m²：42件 45.71m²：36件 48.3m²：31件 |
| 上位間取り | 1LDK：235件 1K：99件 2LDK：46件 |
スカイハウス浜離宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／竹芝駅 徒歩2分
JR山手線／浜松町駅 徒歩6分
都営大江戸線／大門駅 徒歩6分
ゆりかもめ／日の出駅 徒歩11分
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利用可能路線
『竹芝駅』 ゆりかもめ
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『日の出駅』 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都港区海岸1丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下2階付25階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
169戸
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
事業主：新日鉄興和不動産、貸主：東急コミュニティー
●共用施設：スカイテラス、ガーデンラウンジ、ヌックラウンジ、ジム、レセプションサービス、宅配ボックス、防犯カメラ、24時間有人管理、各階ゴミ置場、ペット用足洗い場、トランクルーム
●専有部分：エアコン、浄水器、食器洗浄乾燥機、ビルトインレンジ、洗濯乾燥機、浴室換気乾燥機、フルフラット天井、シャワートイレ、床暖房、オートバス -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スカイハウス浜離宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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スカイハウス浜離宮の口コミ・評判
2022年8月
aaaaaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 竹芝駅はすぐで、浜松町駅は、竹芝ポートシティから駅直で行けるので、便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 竹芝桟橋から眺めるお台場は、とてもきれいです。Watersもあって、昼も夜も散歩するには良いところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントのスタッフも親しみがあって良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によるかもですが、広めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ファミマ、ヤマザキが目の前にあります。また竹芝ポートシティ内にで、ローソンとファミマがあります。 野菜は売ってないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園と商業高校があります。病院はあまりない気がします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
さなさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて10分もかからないです。また、周りの雰囲気もよく過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
すしさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 浜離宮が徒歩圏内のため自然環境に恵まれているという印象です。部屋からの見晴らしも最高で他にないタワマンです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
tomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 再開発が進み飲食店や公開空き地も多く、住環境はとてもよい。飲食店も多く浜松町駅までも近く交通も便利。夜はとても静かだが、新しい建物ばかりで道も広く、治安を不安に感じることもない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浜松町駅
【メリット】 オフィス街のイメージが強いが案外住宅も多く最近はマンションも増え、マルエツプチなど小さなス……
2022年2月 浜松町駅
【メリット】 浜松町駅は始発駅なので待てば必ず座れます。また電車の間隔も短いので待ち時間が少ないです。J……
2021年11月 浜松町駅
【メリット】 駅内にニューデイズ、お寿司屋等飲食店が揃っており、郵便局、みずほ銀行も駅ビル内に併設されて……
2021年10月 浜松町駅
【メリット】 とても綺麗で働かれてる人がすごく親切。
子どもがいるのでよくモノレールの駅に行く……
スカイハウス浜離宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 18階 | 1LDK | 北東 | 61.35 | |||||||
| 2025年6月 | 17階 | 1LDK | 北東 | 61.35 | |||||||
| 2025年5月 | 18階 | 1LDK | 北東 | 48.3 | |||||||
| 2025年5月 | 17階 | 1LDK | 北東 | 48.3 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 2LDK | ー | 71.9 | |||||||
…残り403件 |
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| 平均 | 16階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～15階 | 41.66～88.78㎡｜54.76㎡ | 301,321円｜18,252円/坪 |
| 16階～20階 | 41.89～88.78㎡｜55.11㎡ | 295,308円｜17,819円/坪 |
| 21階～25階 | 41.89～260.36㎡｜62.49㎡ | 353,126円｜18,451円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.71～260.36㎡｜57.99㎡ | 311,160円｜17,715円/坪 |
| 東向き | 41.66～260.36㎡｜58.58㎡ | 314,911円｜17,541円/坪 |
| 西向き | 68.23～68.23㎡｜68.23㎡ | 285,000円｜13,808円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.66～125.08㎡｜54.79㎡ | 310,669円｜18,750円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
