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賃貸

エスペランサ12

総合評価：

4.0 アクセス数： 493

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,428円
平均坪単価	＠13,240円
平均m²単価	＠4,005円
上位専有面積	13.5m²：3件 14.16m²：2件 10.8m²：2件
上位間取り	1R：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサ12の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／千住大橋駅徒歩2分
東京メトロ千代田線／北千住駅徒歩15分
利用可能路線
『千住大橋駅』　京成本線　
『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区千住橋戸町20-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年11月
総戸数
小学校区域
足立区立千寿小学校
中学校区域
足立区立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ12の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北千住駅に対する口コミ】埼玉、千葉方面からの乗り入れも良く、路線も多い。都内の中では比較的家賃相場は低めではある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【北千住駅に対する口コミ】商店街とマルイやルミネもあり、買い物には困らない。駅前に交番がある。街頭は駅周りにあり夜道でも歩きやすい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【北千住駅に対する口コミ】安価で量が多いお店や、安く飲めるお店が多いイメージはある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【北千住駅に対する口コミ】エレベーターはそれぞれの路線のホーム上にある。付近に幼稚園、保育園多々ある。

北千住駅のデメリット（4件）

北千住駅の総合レビュー

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2024年5月北千住駅

鴨さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が集中して存在していて乗り換えがしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中には食糧店が多く、駅外にもルミネ・マルイが存在し用事が大体一箇所で済みます。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にスターバックスがあるのが非常に便利です。良く利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商業施設が駅前にあり、子供連れの親に優しいとおもいます。
治安	5	メリット	駅周辺は夜でも明るいので、あまり不安は感じません。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考慮すると暮らしやすい価格帯設定だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年9月北千住駅

タキオンさん

11件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	複数路線が利用出来る生活に便利花火大会が開催される
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設や小売店、飲食店等も充実しているし、新しいお店も増えている
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルで美味しい店が多い新しい店と古くからのお店が混在していて、選択肢が豊富
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内のバリアフリー化も進んでいて良いと思う
治安	2	メリット	昔よりは少し良くなってはいるが、治安はあまり良くない
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさ、利便性は良くなっているし物価も意外に安い

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・187文字）

2023年3月北千住駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内は綺麗。複数の路線が通っているため利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	マルイとルミネがあるため買い物は充分に満足できる。
飲食店の充実	5	メリット	フードコートとレストランがあるので少し寄る時も長居する時も利用できるので良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは綺麗だし子どもでも使いやすいと思う。
治安	5	メリット	西口から出ると広場のようにひらけているので治安は良さそう。
コストパフォーマンス	5	メリット	北千住駅は利便性がいいので家賃が少し高いが見合っているので良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年8月北千住駅

さあさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々な線が通っていて、都心にもすぐ行ける。便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパート、飲食店、カラオケ、商店街、美容院などなんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	有名なお店が多い。よくテレビに取り上げられていて芸能人も多く来ているイメージ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園も多く、公園も多い。子育てしやすいイメージ。
治安	2	メリット	駅を出てすぐ、デパート（丸井）下に交番がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	都心にすぐいけるので電車をよく使う人にとっては最高だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ12の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年4月	2階	1R	南西	14.16
2016年1月	1階	1R	南東	10.8
2016年1月	2階	1R	南東	10.8
2016年1月	1階	1R	東	13.5
2016年1月	1階	1R	南西	14.16
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区千住橋戸町の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北千住駅の賃料相場千住大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区千住橋戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北千住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エスペランサ12の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ハイムシャイン

住所	東京都足立区千住橋戸町20番16号
交通	京成本線千住大橋駅徒歩1分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	308

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リブ千住

住所	東京都足立区千住橋戸町
交通	京成本線千住大橋駅徒歩4分
築年数	2019年4月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リブ千住	5.9万円 (3,000円)	無	無	17.06m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
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シュミール千住

住所	東京都足立区千住橋戸町44番
交通	京成本線千住大橋駅徒歩2分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	309

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エスペランサ18

住所	東京都足立区千住河原町21番13号
交通	京成本線千住大橋駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	963

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丸栄ハイツ

住所	東京都足立区千住河原町26番11号
交通	京成本線千住大橋駅徒歩3分
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	557

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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