ラシャンス下落合
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,095円 |
| 平均坪単価 | ＠10,434円 |
| 平均m²単価 | ＠3,156円 |
| 上位専有面積 | 18.63m²：21件 |
| 上位間取り | ワンルーム：18件 1R：2件 1K：1件 |
ラシャンス下落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
西武新宿線／下落合駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
14戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラシャンス下落合の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】電車が1時間に何本も来るから乗り遅れてもすぐに来るから安心家賃相場は少し高いけどその分いい部屋になっている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】近くにはコンビニや雑貨店、飲食店などがいろいろある治安は決して良くはないがいい人もいっぱいいる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】いろんな国の飲食店がある 色々あるから行きたいところがいっぱい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学校保育園は駅から少しし歩いたところにあるから良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高田馬場駅
ぴかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線沿いのためアクセスはとてもいい。山手線は改札からホームまでの距離もとても近い。東西線も普通に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限何でもある。ドンキホーテやダイソーなど緊急で何かが必要なときのお店は全て駅近にあり病院も多く、なぜかそんなに待たずに入れるところがほとんど。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | もちろん新宿区だけあってお店は少なくないが、海外の飲食店がほとんど。トンカツ屋やラーメン屋などは有名なところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や保育園は特段多くないが、高田馬場付近自体があまりなにもないためそこまで混雑することもなく動きやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅や駅のトイレは汚いと思うこともなく、ネオン街的な場所も特にない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 意外とそこまで家賃も高くなく生活をする分にはアクセスもいいし不便ではないと思う。 |
2023年12月 高田馬場駅
まるすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の規模が大きくないため、山手線への乗り換えも楽。いろんな駅へのアクセスが比較的簡単で、乗り換えも比較的少なく済む。入り口が多いためホームまでスムーズに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツキヨやドンキホーテ、ロフト、しまむらやGUなどメジャーなお店も多く、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、コメダ、磯丸水産、サイゼリヤ、スシローなどもチェーン店多く選択肢が多い。家族連れでも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐの場所に保育園がある。 (にじいろ保育園) |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅直結の商業施設もあるため人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 線路が複数あり、どこにアクセスするにも比較的簡単。 電車移動がメインの人は住みやすいと思う。利便性は抜群。 |
2022年8月 高田馬場駅
ぽちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる、改札までの距離は比較的近い。タクシー乗り場やバス乗り場もすぐ近くにあってわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドンキホーテがあり、カフェも比較的多い。美容室が多い。1人で入れる飲食店も多いので時間潰すのには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので比較的リーズナブルなラーメン屋などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 戸山公園があるので自然は豊か。学校も、進学校もあって割と充実している印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コロナ前は早稲田口は飲み会帰りの学生で騒がしかったが、ここ最近は比較的静か。そこまでホームレスなども多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも比較的アパートやマンションが多く家賃はそこまで高くない。スーパーも多いので利便性は良い方だと思う。物価も安い方かと思われる。 |
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 学生街なので美味しいお店が沢山あります。山手線、西武新宿線、東京メトロ東上線が乗り入れ、都……
ラシャンス下落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.63 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.63 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.63 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 東 | 18.63 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18.63 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 59,714円｜10,596円/坪 |
| 2階～2階 | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 60,285円｜10,698円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 60,095円｜10,664円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
