榎本ハイデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,823円 |
| 平均坪単価 | ＠6,137円 |
| 平均m²単価 | ＠1,856円 |
| 上位専有面積 | 44.82m²：34件 |
| 上位間取り | 2DK：33件 1DK：1件 |
榎本ハイデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩8分
JR常磐線／綾瀬駅 徒歩22分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区谷中1丁目32-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
23戸
- 管理会社
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小学校区域
足立区立東渕江小学校
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中学校区域
足立区立蒲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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榎本ハイデンスの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】現在開発中の北綾瀬駅への直結、JR常磐線と東京メトロ千代田線への連絡ができるため利便性は高い。駅に近い場所にマンションが多くあるので駅へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】当駅及び、隣接する駅はとても利便性が高い。交番が駅の付近にあるため、警察官が定期的に巡回している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】飲み屋は比較的に多く存在していると考えられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校、大学と近くに揃っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 綾瀬駅
キウイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の駅であり、朝早くから運行している。朝の五時からである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーが近くにありなんでもそこで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外国の料理店がとても多い。そのため、飽きずに店巡りができる。ラーメン屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり、すくすくと子供を遊ばせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は穏やかで、お年寄りが闊歩している。昼間は特段事件が起こる訳では無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいほうだと思う。家賃も低く、始発もありとても住み心地はいい。 |
2023年7月 綾瀬駅
じゃむむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線の始発もあるので、時間に余裕がある人は混雑回避が可能です。ラッシュ時でなければ早めの時間でも座れることが多いです。 東京の東エリアは電車を利用しての東西の行き来に弱いのですがバスも多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーの数は多いのが特徴かと思います。駅周辺だけでも3〜4件あります。病院数も多く、一通りのジャンルは揃ってると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋が多いです。チェーン店から単価の高めのオシャレなパン屋まであります。また、大衆居酒屋が多いのでそのような店が好きな方にはおすすめです。古い店も多いですが、料理は都心のよくわからないチェーン店より断然美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いことは子供にとても良いことだと思います。学校も建て替えたばかりの学校や校庭が整備し直された学校を見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 区としてもクリーン活動に力を入れており、緑も多く街は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良く生活に困らない飲食店数なのに対して家賃相場は低めだと思います。 |
2022年11月 綾瀬駅
コレさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の初乗りが可能。 当駅発電車に乗車可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドー等、大きめなショッピング施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食事処は多い方。和洋中、店を選ばなければ食べられないものはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童問題等も感じず、ほぼ希望通りに入園できた。足立区は子供の医療費は無料のため、安心して病院に行くことが出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区といえば評判は良くないが、生活していて、そこまで危険な目にあったことは無い。住民も基本的には良い人ばかりだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域のイメージが悪いからなのか、利便性に比較して非常に家賃が安いと思う。近くに業務用スーパーもいくつかあり、相対的に生活費はかからないと思う。 |
2021年10月 綾瀬駅
【メリット】 当駅発の電車があり、代々木上原方面に座って移動できます。また帰りも綾瀬止まりの電車があるの……
榎本ハイデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2DK | 西 | 44.82 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 44.82 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2DK | 西 | 44.82 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 44.82 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 西 | 44.82 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区谷中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ | 72,727円｜5,364円/坪 |
| 2階～2階 | 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ | 76,400円｜5,635円/坪 |
| 3階～3階 | 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ | 74,142円｜5,469円/坪 |
| 4階～4階 | 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ | 76,833円｜5,668円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ | 70,000円｜5,163円/坪 |
| 東向き | 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ | 73,200円｜5,400円/坪 |
| 西向き | 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ | 75,961円｜5,603円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
