コムレット新宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 68,125円 |
| 平均坪単価 | ＠13,099円 |
| 平均m²単価 | ＠3,962円 |
| 上位専有面積 | 16.91m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
コムレット新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新宿駅 徒歩10分
JR山手線／新大久保駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムレット新宿の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】JR山手線の新宿駅は、交通利便性が非常に高いです。山手線、中央線、埼京線、湘南新宿ラインが交差し、数多くの路線が利用可能です。さらに、新宿駅からは、京王線、小田急線も直結しており、都内外のアクセスが容易です。ショッピングやグルメの中心地としても多くの人が訪れ、利便性と活気を兼ね備えた駅です。JR山手線の新宿駅周辺はコストパフォーマンスが低いことがあります。地価や物価が高いため、飲食店やショッピングの価格が全体的に高めです。また、住宅費も高額で、生活費が嵩む傾向があります。特に人気のあるエリアでは、質の割に価格が高く、コストパフォーマンスが悪いと感じることが多いです。高い生活費に対して、得られるサービスや商品が期待値に届かない場合もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】JR山手線の新宿駅周辺は、生活利便施設が充実しています。駅直結の商業施設や百貨店、飲食店が多く、ショッピングや食事に困りません。また、近隣には大型スーパーや医療機関も多数あり、生活全般の利便性が高いです。さらに、新宿駅からは各種公共サービスへのアクセスも良好で、日常生活に必要なものがすぐに手に入るため、非常に便利です。JR山手線の新宿駅周辺は、治安が比較的安定しています。警察官のパトロールが頻繁で、犯罪発生率が低いため、安心して暮らせます。駅周辺の商業施設や飲食店が賑やかで、夜間でも人通りが多いため、悪化するリスクが低いです。また、多くの人々が集まるエリアであり、公共の目が多いため、犯罪抑制効果が期待できます。治安面での安心感が暮らしやすさを支えています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】JR山手線の新宿駅周辺は飲食店が豊富で、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。高級レストランからカジュアルなカフェ、居酒屋まで多彩な選択肢が揃い、昼夜を問わず食事が楽しめます。食文化が多様で、海外からの旅行者にも人気があります。また、駅直結の施設や周辺の商業ビルにも飲食店があり、便利に利用できます。グルメを求める人には理想的なエリアです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】JR山手線の新宿駅周辺は、暮らしや子育て環境が充実しています。多くの公園や児童館が近くにあり、子どもたちが遊ぶ場が豊富です。教育機関も充実しており、良質な保育園や学校が多く存在します。また、ショッピングモールや医療施設も整っており、日常生活に便利です。交通アクセスも良好で、通勤や移動がスムーズなため、子育て家庭にとって非常に住みやすいエリアです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】路線の数が多く、東京以外の埼玉や千葉へも一本で行ける利便性の高さでいうと東京で一番の駅。 なんでも揃う街なので、家賃は高いものの、それ相応の利便性がある！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が多くあり、買い物をするのであれば基本なんでも揃う場所。 困ることはほとんどないと思います。交番があり、警察官が多くあるエリアなので、困った際にはすぐに助けを求められるのはいい点とも言える |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】有名チェーン店からおしゃれなカフェなど色々なお店が勢揃いしている。 高級店から安価なお店もあるので、色々なシーンで利用することができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】商業施設や飲食店も多いため生活に必要な買い物や食事には困らないのでそういう面では暮らすのにはいいかもしれない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新宿駅
参考にしてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すべての駅に乗り換えできるほど便利で大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は駅近くにデパートとかがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿に行けば食べたいものを何でも食べられる感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがたくさんあって誰でも使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に表通りを歩くので治安はものすごくいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここに住んだら交通もコンビニもあるので凄く便利 |
2024年3月 新宿駅
かまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車はたくさんの線が通っているのでどこでもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネも高島屋もなんでもある！ 居酒屋カフェもあってこまらない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、居酒屋、チェーン店なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園などはあまりみかけない。 住むというよりは買い物など。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もあるし、人が多いので何かあったとき1人になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何かを揃えたいというときはなんでも揃うので便利。 電車もたくさん。 |
2022年9月 新宿駅
u717153aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の線が走っており、ハブ駅的な役割を果たしているため、非常にアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が非常に多く、すべての施設がそろっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルの飲食店もあり、予約必須な有名店も存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てをするにあたってメリットはほぼなく、治安面、施設面ともに厳しいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周辺は比較的綺麗で、交番も多くあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は抜群によく、交通アクセスや娯楽施設ともに充実しています。 |
2021年12月 新宿駅
【メリット】 飲食店や商業施設など、東京1と言って良いほど多くの店が揃っている駅です。新宿に行けば、やり……
コムレット新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | ー | 16.91 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.91 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.91 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.91 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 16.91 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.91～16.91㎡｜16.91㎡ | 67,000円｜13,099円/坪 |
| 3階～3階 | 16.91～16.91㎡｜16.91㎡ | 69,250円｜13,538円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.91～16.91㎡｜16.91㎡ | 66,000円｜12,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
