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賃貸

ハウス内藤

総合評価：

4.3 アクセス数： 267

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠9,065円
平均m²単価	＠2,742円
上位専有面積	21.88m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハウス内藤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／高田馬場駅徒歩6分
東京メトロ東西線／高田馬場駅徒歩8分
利用可能路線
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1977年4月
総戸数
小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウス内藤の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用可能で、新宿・池袋・大手町（東京）に乗換なしで行ける利便性がある。山手線の利便性を持っておりながら、コストは低めという魅力がある。ブランド力を求めなければいいコストパフォーマンスである。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】高級品以外の買い物には便利。駅前にドン・キホーテがあり、大体の物は揃う。その近くにはピーコックストアがある。イオングループになってから高級スーパーではなくなってしまったが、それでも少しは高級品がある。駅から西方面にはスーパー西友やオオゼキがあって安いものが手に入る。駅前のビックボックスにはユニクロもあり、駅前の芳林堂本屋もある。心配されるほどではない。外人は多いが学生それも早稲田の学生中心なので、元気はあっても危険は少ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】接待に使うのでなければ、超充実。ラーメン店・ファストフード・ローカルで美味しいとんかつ屋（とん太・ひなた）など枚挙にいとまがない。学生用の安い飲み屋もあるし、焼き鳥などもさかえ通りに行けばある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】学校は公立私立友あり、選択可能。東京であるから私立も上からしたまで選択できる。戸山公園も近く遊ぶところもある。

高田馬場駅のデメリット（4件）

高田馬場駅の総合レビュー

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2023年12月高田馬場駅

にゃんたさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線、西武線、JR 乗り継ぎ良く活気があります~ 近所お店いっぱいなので食事も困りません
生活利便施設の充実	5	メリット	ビックボックスやドン・キホーテでお買い物どこに入っても活気があります
飲食店の充実	5	メリット	色んな種類の食べ物屋さん満載で選ぶのもたのしです
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	少し離れれば住宅街になるので、人も多そう
治安	1	メリット	駅の近くで怖い思いしたことは無いです。お店が多くて賑やかなせいかな
コストパフォーマンス	4	メリット	乗り継ぎ駅としての利便性に長けているし、わかりやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年10月高田馬場駅

よっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシーが結構多いので、結構便利でよかった
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物出来る場所は多くて不便さはなかったです
飲食店の充実	5	メリット	最高でした。好きなお店がたくさんあって良かったです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住んでるところの近くに公園があり良いと思います
治安	4	メリット	街灯が多くて、結構明るくて良かったです。
コストパフォーマンス	4	メリット	私的には住みやすい上に家賃も高くなくて良かったです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年6月高田馬場駅

電車さんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路線の数が多く、各地にアクセスしやすいこと。また、バス停の数も多く、電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に様々なお店があるため、しっかりと楽しめることができる。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドくら寿司などのチェーン店が多いため、ジャンルを問わず飲食できる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多目的といれやエレベータがあり配慮されている。
治安	2	メリット	駅の近くに交番があるため、いざという時に安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	様々なお店があるため、お金をしっかり気にして過ごすことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2019年12月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】早稲田大学が割と近いので、駅周辺にはたくさんの飲食店やレストランなどが建ち並んでいるので、……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウス内藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月	1階	1K	東	21.88
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区高田馬場の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区高田馬場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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ハウス内藤の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポタナカ

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目
交通	西武新宿線高田馬場駅徒歩5分
築年数	1982年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	423

賃貸

コスモスマンション

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目
交通	西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモスマンション 301	7.3万円 (-円)	73,000円	無	22.4m²	1K	3階	西
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賃貸

北川荘

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩6分
築年数	1978年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	北川荘 103	5.02万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	16m²	1K	1階	東
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賃貸

ヴィレッジ高田馬場

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目21番14号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩8分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	1
アクセス数	1489

賃貸

めぐみハイツ

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目21番14号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩7分
築年数	1981年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	14
アクセス数	350

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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