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HIRATAEASTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HIRATAEAST

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
平均賃料相場 134,000円
平均坪単価 ＠4,972円
平均m²単価 ＠1,504円
上位専有面積 90.42m²：12件
上位間取り 3LDK：12件

HIRATAEASTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／和歌山駅 徒歩13分
    わかやま電鉄貴志川線／田中口駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　
    『田中口駅』　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市黒田 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

HIRATAEASTの【賃貸】物件情報

ＨＩＲＡＴＡ　ＥＡＳＴ 302
ＨＩＲＡＴＡ　ＥＡＳＴ 302
賃料(管理費)
13.6万円(8,000円)
敷金・礼金
136,000円・408,000円
専有面積
90.42m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ＨＩＲＡＴＡ　ＥＡＳＴ 205
ＨＩＲＡＴＡ　ＥＡＳＴ 205
賃料(管理費)
13.6万円(8,000円)
敷金・礼金
136,000円・408,000円
専有面積
90.42m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 和歌山駅

mさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 和歌山市の中では、路線も多く、時間も多い。タクシーが時間帯によってはほとんどない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には、市内の駅の中ではお店が集まっている方である。
飲食店の充実
3 		メリット 和歌山市内の他駅に比べると、お店は充実してはある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは綺麗。徒歩で行ける近隣に小さな公園はいくつかある。
治安
3 		メリット 西側の改札を出て、目の前に交番があるなでそちらは治安が良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 和歌山市の中の駅では充実はしていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年11月 和歌山駅

くにさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 綺麗な駅でお手洗い等も使いやすく、お店も多いので困らないです。タクシー乗り場やバス停なども近くにあり、とても使い勝手がいい駅なのではないかなと思います。駅自体広いので混雑していても過ごしやすい場所だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 電車に乗り遅れて時間を潰すのに隣接しているmioや近鉄さんはとてもいいかと思います。本屋さんなどもあり、時間に困ったときはそちらに行くようにしています。また病院や薬局も近くにあるのでとてもいいかと思います。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんやカフェ、ガッツリ定食などファーストフード店からファミレスまでなんでも揃っているので家族や友人と気軽にお店にも足を運べるのでとてもいいです！お手洗い等も完備されていてとても安心してお食事が楽しめます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 通勤通学等に使われることが多い駅なので学生さんは小さいお子様から高校生くらいまでの方が使ってるように見受けられます。またお手洗いにはおむつを変える台やベビーカーも入れるお手洗いなどが完備されてていいです
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、駅員さんもたくさんいてるめ、治安は比較的にいい方だと思います。和歌山の中では街中ですしいつでもタクシーがタクシー乗り場にいてるので困ることはないかと思います。駅周辺も綺麗なので使いやすいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近は家賃は高いかと思いますが、和歌山なので知れている額だと思います。とにかく明るさはあり治安はいいのでとても住みやすい街なのかなと思います。近くにスーパーやコンビニ、飲食店デパートもあるのでとても便利かと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・373文字）

2021年11月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のわかりやすいところにばいてんがあってそこでひつようなものがたくさんかえる。そしてホーム……

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（残り131文字）

2019年7月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山の中心となる駅でＪＲ阪和線、和歌山線、紀勢本線、南海電鉄、和歌山電鐵がアクセスしてい……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HIRATAEASTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 3LDK 南 90.42
2025年2月 1階 3LDK 南 90.42
2025年2月 2階 3LDK 南 90.42
2024年8月 3階 3LDK 南 90.42
2024年8月 2階 3LDK 南 90.42

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市黒田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 90.42～90.42㎡｜90.42㎡ 131,666円｜4,814円/坪
2階～2階 90.42～90.42㎡｜90.42㎡ 135,333円｜4,948円/坪
3階～3階 90.42～90.42㎡｜90.42㎡ 137,333円｜5,021円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90.42～90.42㎡｜90.42㎡ 134,000円｜4,899円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    GRACE MEGUMI

    住所 和歌山県和歌山市黒田
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    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 748
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    メゾンクロダ弐番館

    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1296
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    コリド黒田B棟

    コリド黒田B棟の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩11分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリド黒田　B棟 B305 コリド黒田　B棟 B305 11.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 67.23m² 3LDK 3階 -
    コリド黒田　B棟 コリド黒田　B棟 11.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 67.2m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    D-ROOM和歌山黒田

    D-ROOM和歌山黒田の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩11分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 14万円
    (6,500円)    		 無 無 60.22m² 2LDK 1階 南
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 14.7万円
    (6,500円)    		 無 無 60.22m² 2LDK 3階 南
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 14.7万円
    (6,500円)    		 無 無 60.2m² 2LDK 3階 南
    D-ROOM和歌山黒田 101 D-ROOM和歌山黒田 101 16.5万円
    (4,600円)    		 無 50,000円 69.52m² 2LDK 1階 -
    D-ROOM和歌山黒田 D-ROOM和歌山黒田 16.5万円
    (4,600円)    		 無 50,000円 69.5m² 2LDK 1階 南
    D-ROOM和歌山黒田 D-ROOM和歌山黒田 16.6万円
    (4,600円)    		 無 50,000円 70.79m² 2LDK 1階 南
    D-ROOM和歌山黒田 D-ROOM和歌山黒田 16.6万円
    (4,600円)    		 無 50,000円 70.7m² 2LDK 1階 南
    D-ROOM和歌山黒田 201 D-ROOM和歌山黒田 201 16.7万円
    (4,600円)    		 無 50,000円 69.52m² 2LDK 2階 -
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 16.7万円
    (6,500円)    		 無 無 69.02m² 2LDK 2階 東
    D-ROOM和歌山黒田 D-ROOM和歌山黒田 16.7万円
    (4,600円)    		 無 50,000円 69.5m² 2LDK 2階 南
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 16.9万円
    (6,500円)    		 無 無 69.02m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    D-ROOM和歌山市黒田II

    D-ROOM和歌山市黒田IIの外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩7分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM和歌山黒田II 302 D-ROOM和歌山黒田II 302 14.7万円
    (6,500円)    		 無 無 60.22m² 2LDK 3階 南
    D-ROOM和歌山黒田II 301 D-ROOM和歌山黒田II 301 16.9万円
    (6,500円)    		 無 無 69.02m² 2LDK 3階 東

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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