プチハイツYT
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 13件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 58,000円 |
平均坪単価 | @11,124円 |
平均m²単価 | @3,365円 |
上位専有面積 | 17m²:13件 |
上位間取り | ワンルーム:13件 |
プチハイツYTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/下落合駅 徒歩7分
JR山手線/高田馬場駅 徒歩8分
JR山手線/目白駅 徒歩16分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチハイツYTの口コミ・評判
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れているため、都内はもちろん埼玉や千葉方面へのアクセスもしやすい。 三線の乗り換え口も近くて便利です。山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れているため、交通アクセスは非常によいです。学生が多いため、手ごろな飲食店もあったりします。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅前にスーパーはなく、神田川沿いにワイズマートがあります。さかえ通りには飲食店以外にも理髪店があります。 ビッグボックスには服や雑貨を扱うお店、F1ビルには本屋などもあり充実しています。昼間は、学生と会社員の方で混雑しており、人出が多いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】ビッグボックスやF1ビルを中心に飲食店の数が非常に多いです。和洋中問わず充実しています。ロシア料理専門店やミャンマー料理のお店もあります。早稲田通り沿い、さかえ通りにはラーメン屋も多いです。また、さかえ通りは飲み屋を中心に充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅には階段5段分くらいのエレベーターがあります。ベビーカー利用者にとっては、とてもありがいたいです。ホームドアもわりと早く設置されたので安心です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高田馬場駅
とまとさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 三本も線が通っているから、とても乗り換えなどに便利 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が沢山あるので、とてもべんりです |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | BIGボックスに沢山お店があるからいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドンキやサイゼ、プリなどがいいもの後ある |
2023年7月 高田馬場駅
ちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の利便性はもちろん、東西線、西武新宿線にも乗り換えでき大変便利 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100均が3店舗集まる。都内ではなかなか珍しいのではないだろうか |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ばかりだが外食に困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利用者数が多い駅なのと近くに点字図書館などがある関係で最新ではないもののかなりバリアフリーな設備は整っていると感じる。 |
治安 |
4 |
メリット | 学生が多く騒がしい街として知られているが、騒がしいだけで治安的には特に危ない思いをしたことはない。人も多いため安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えるとかなり割安な物件も多いと思う。穴場だと感じる。 |
2022年8月 高田馬場駅
カズハさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都内に行く際に必ずと言っていいほど利用する位置にあります |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 外に出ればだいたい欲しいものはあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには、オシャレなカフェが多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープやエレベーターまあまあ多いと思います |
治安 |
2 |
メリット | 中には優しい人も居て倒れている人を駅員に報告する人もいました |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカに住めばカフェ巡りなど出来てコスパ良いと思います |
2019年11月 高田馬場駅
【メリット】 大学も複数あり、駅前は安い居酒屋・ご飯屋さんが密集。ファッションなおしゃれなものが少ないが……
プチハイツYTの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17 | |||||||
2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 17 | |||||||
2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17 | |||||||
2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17 | |||||||
2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 17~17㎡|17㎡ | 56,200円|10,929円/坪 |
2階~2階 | 17~17㎡|17㎡ | 59,125円|11,498円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17~17㎡|17㎡ | 57,916円|11,263円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: