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賃貸

プチハイツYT

総合評価：

3.8 アクセス数： 509

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠11,124円
平均m²単価	＠3,365円
上位専有面積	17m²：13件
上位間取り	ワンルーム：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プチハイツYTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／下落合駅徒歩7分
JR山手線／高田馬場駅徒歩8分
JR山手線／目白駅徒歩16分
利用可能路線
『下落合駅』　西武新宿線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目9-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年3月
総戸数
6戸
小学校区域
新宿区立落合第四小学校
中学校区域
新宿区立落合中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プチハイツYTの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れているため、都内はもちろん埼玉や千葉方面へのアクセスもしやすい。三線の乗り換え口も近くて便利です。山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れているため、交通アクセスは非常によいです。学生が多いため、手ごろな飲食店もあったりします。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】駅前にスーパーはなく、神田川沿いにワイズマートがあります。さかえ通りには飲食店以外にも理髪店があります。ビッグボックスには服や雑貨を扱うお店、F1ビルには本屋などもあり充実しています。昼間は、学生と会社員の方で混雑しており、人出が多いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】ビッグボックスやＦ１ビルを中心に飲食店の数が非常に多いです。和洋中問わず充実しています。ロシア料理専門店やミャンマー料理のお店もあります。早稲田通り沿い、さかえ通りにはラーメン屋も多いです。また、さかえ通りは飲み屋を中心に充実しています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】駅には階段5段分くらいのエレベーターがあります。ベビーカー利用者にとっては、とてもありがいたいです。ホームドアもわりと早く設置されたので安心です。

高田馬場駅のデメリット（4件）

高田馬場駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月目白駅

ぴくるすさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の外観がオシャレで雰囲気がいい。混雑しすぎていないから気軽にいつでも乗りやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スターバックスがすぐ近くにある。様々なキッチンカーが駅前にいる。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に小さなショッピングセンターがあり利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が駅から近いため（私立）通わせやすい。
治安	5	メリット	おしゃれ。学生もいて安心できるような町になっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	おしゃれで自然もあり住みやすい。すこし高いけど美味しいショップがたくさん。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年8月高田馬場駅

マイシンザンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線と西武線新宿線の乗り継ぎは短くていいですね
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にドンキホーテがあるし、ロータリー出て右手坂沿いに店沢山あって便利です
飲食店の充実	4	メリット	美味しいハンバーグ屋と鳥屋があってよく利用してます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学生街と言うこともあり人が沢山いて安心感はあります。
治安	4	メリット	学生さんが多いので、治安的には安心感があります
コストパフォーマンス	5	メリット	なんと言っても学生街なので食事や物価が安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2018年12月目白駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】学習院大学があるため、街全体が落ち着いている。そのため、駅も設備が綺麗で広々としており、大……

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（残り142文字）

2018年9月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、多種多様なお店があり、ファッション関係、金融機関、薬局、飲食店、カラオケなどが……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチハイツYTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	南	17
2025年3月	2階	ワンルーム	ー	17
2025年2月	1階	ワンルーム	南	17
2024年8月	2階	ワンルーム	南	17
2024年8月	1階	ワンルーム	南	17
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区下落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場目白駅の賃料相場下落合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区下落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プチハイツYTの周辺地図

プチハイツYTの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

プラザ・ドゥ・セゴヴィア

住所	東京都新宿区下落合2丁目8番11号
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩10分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	564

賃貸

フローラ

住所	東京都新宿区下落合2丁目8番12号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩8分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラ	7.7万円 (-円)	1ヶ月	無	20.7m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンドピエール下落合

住所	東京都新宿区下落合2丁目6番9号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩6分
築年数	2000年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	177

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾンドピエール下落合 202	8.2万円 (-円)	1ヶ月	無	20.02m²	ワンルーム	2階	-
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

コーポ渡辺

住所	東京都新宿区下落合4丁目3番1号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩4分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	346

賃貸

ドミール落合

住所	東京都新宿区下落合4丁目3番32号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩6分
築年数	1983年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	493

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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