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賃貸

西野ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 700

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,400円
平均坪単価	＠9,632円
平均m²単価	＠2,914円
上位専有面積	30m²：5件 22.36m²：5件 32m²：2件
上位間取り	1DK：8件 1K：5件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西野ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／東中野駅徒歩8分
東京メトロ東西線／落合駅徒歩11分
JR中央・総武線／大久保駅徒歩12分
利用可能路線
『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『落合駅』　東京メトロ東西線　
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目22-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年11月
総戸数
小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西野ビルの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大久保駅に対する口コミ】数分に一本は来るのでとてもありがたいです総武線しか通ってないですが、最悪止まっても新大久保まで行って山手線に乗れば大抵なんとかなります新宿や渋谷といった主要駅へのアクセスのしやすさを持ちながら、比較的地価が安いことは大きなメリットです
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【大久保駅に対する口コミ】とくにそういった施設はないが、少し進めばGEOやスギ薬局、Olympicはございます。近くに警察署があり、パトロールされているところを見ます
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大久保駅に対する口コミ】コンビニや軽飲食店がすぐそこで、とりあえず降りればなんとかなる、という印象最近はアジアン系の飲食店も増えてきて、グローバルになりましたね
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大久保駅に対する口コミ】駅の多機能トイレは充分利用できると思います。柏木の方まで行くと、子育て支援センターや公園、児童館なども充実してます。

大久保駅のデメリット（4件）

大久保駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月東中野駅

にゃーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く、利便性が高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが複数あり、仕事帰りなどにも開いていて使いやすい。
飲食店の充実	5	メリット	夜中までやっているお店が多く、仕事帰りでも利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多く、仕事をしている人にもおすすめできる。
治安	5	メリット	明るくて安全だとおもう。ロータリーも広く、事故なども起きにくいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前が充実しており、生活しやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年9月落合駅

さっちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿が近く混んでないし遅延があまりないので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、ドラックストア近い。
飲食店の充実	1	メリット	いっぱいあって便利です!なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家族連れが多くとても住みやすいと思います!
治安	1	メリット	学校がたくさんある病院、歯医者も多く住みやすいと思います!
コストパフォーマンス	1	メリット	東中野が、となりなので家賃が安く住みやすいと思います!

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年7月落合駅

レブリさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	非常に便利です。都心にも都の西側にも行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、商店街、病院など、一通りそろっています。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスや居酒屋などは駅の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は活気があるようです。保育園や、子供向けの施設もいくつかあります。
治安	2	メリット	派出所があり、人も多いので、犯罪が多発するような地域ではありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は物件の広さや築年数次第かと思います。私は立地がいいので、まあ満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2021年10月東中野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中野などにも近く、都心の色々な所に大江戸線で行けるので便利。土地も豊かで近くの道の桜もとて……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西野ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	1DK	南東	23
2023年7月	4階	1K	南東	22.36
2023年1月	4階	1K	南東	22.36
2022年3月	2階	1DK	南東	21
2018年6月	2階	1DK	ー	26
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場東中野駅の賃料相場大久保駅の賃料相場落合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区北新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	3	0	0	0	0
～10	3	7	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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西野ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスWAO WAO

住所	東京都新宿区北新宿4丁目22番2号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩11分
築年数	2008年11月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	260

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＷＡＯ　ＷＡＯ 105	10.1万円 (7,500円)	無	1ヶ月	18.5m²	1K	1階	-
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賃貸

ルミエール

住所	東京都新宿区北新宿4丁目23番1号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	182

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール 302	7.6万円 (-円)	1ヶ月	無	20m²	1K	4階	東
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賃貸

ラフェリア

住所	東京都新宿区北新宿4丁目23番14号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	74

賃貸

ヴィラ柏木

住所	東京都新宿区北新宿4丁目21番12号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩8分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴィラ柏木 103	6万円 (-円)	1ヶ月	無	17.5m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

リバーパーク

住所	東京都新宿区北新宿4丁目11番18号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	14
アクセス数	3181

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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