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レゾンアレグレを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レゾンアレグレ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 15506
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レゾンアレグレの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:61件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約601万円/坪 賃料:約14027円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.80％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

レゾンアレグレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分
    東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩7分
    JR京葉線／八丁堀駅 徒歩8分
    都営大江戸線／月島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区湊3丁目6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    明石小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レゾンアレグレの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

レゾン　アレグレ
レゾン　アレグレ
価格
11,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
672.0万円
専有面積
54.11m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
北
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
レゾンアレグレ
レゾンアレグレ
価格
12,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
751.4万円
専有面積
54.11m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
北東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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レゾンアレグレの口コミ・評判

2020年1月

hrknさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の新富町駅は都心までのアクセスも良く、銀座も徒歩圏内。駅までは道一本出れば幹線通りなので夜も照明があり不安がない。
東京駅には八丁堀から電車に乗るか、バスで一本であり利便性が高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 昔からの街並みであるが、外に出ると道幅は広く整備されているため圧迫感は少なく住みやすい。基本的には住宅街。騒音もなく静か。
隅田川テラスで散歩やジョギングする人も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザイン性は高い。管理も適切で清掃も行き届いている。宅配BOX有り、駐車場有り、駐輪場有り(順番待ち)、エレベーター1基、内廊下。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内の段差なし。ビルトインエアコン、ビルトイン洗濯機のため、すっきりとしている。タンクレストイレ。
毎年、消防設備点検、下水配管清掃を各部屋に業者が入室し実施。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニエンスストアは近隣に各種揃っている。豊洲移転後も築地はにぎわっており、新富町駅付近は手頃な価格のイタリアンやフレンチも多数存在。月島に足を運ぶこともある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は聖路加が近く安心、他にも病院は多数あり恵まれている。人口増加地域でもあり、商圏としては銀座があるため税収も安定しており、行政サービスに不満はない。
マンション規約によりいわゆる民泊が禁止されており、見知らぬ人が立ち入るする可能性が低い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

リウスさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザインがお洒落でエントランスも綺麗です。廊下は暗めの照明でホテルのような感じです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

ripuripuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近い。銀座まで歩いて行ける。スーパーも近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

candle shinさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット メトロを使っても都バスを使ってもいいしかなり便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東京駅も近い。銀座も近い。
豊洲にも近い。とてもベンチ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 頑丈なつくりで、色合いもよく高級ぽくみえる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取りは使いやすい。フローリングの色合いもいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一昔前に比べると有名店も増えてスーパーも増えて便利になった
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 薬局も22時まで営業しているし、年々便利になってきた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 八丁堀駅

なつさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます！
ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。
駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。
治安
4 		メリット ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします！
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2023年7月 八丁堀駅

はなはなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京葉線で千葉へ日比谷線と東武スカイツリーラインで埼玉へ行ける好立地。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに本の森中央という最近新しくできた図書館がある。とてもきれいで蔵書数も多く、カフェもある。
飲食店の充実
5 		メリット 八丁堀駅の近くに麺屋こころというお店の台湾まぜそばが比較的安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ここ最近は子供の数も増えてきているので保育園や幼稚園も増えている。
治安
5 		メリット とても良いと思う。オフィス街のため、治安もよく、路上生活者もほとんど見ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性がよく、治安もよいにもかかわらず沿岸部より家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2023年6月 八丁堀駅

mikuさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のホームも広く、改札の数も多いので朝の時間でも快適に通学することができています。
また、駅員さんも優しいのでこまっていることがあればすぐ聞くことができ、とても便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが多く、朝急いでいる時でも困ることなく過ごせています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も多く、どこを歩いていても必ず一店舗は見つけることができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近くにあり、毎日元気な子どもの声を聞くことができています。
治安
5 		メリット 基本的に治安はいいと思います。公園なども整備されていていいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はあまり詳しくないのでわかりませんが、住みやすい街だとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年4月 月島駅

めがね屋さんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の複路線の利用ができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄の地下通路からスーパーや区役所へ行くことができます。
飲食店の充実
5 		メリット もんじゃ焼きを楽しめる、もんじゃストリートが駅のすぐ近くにあります。駅構内にはパン屋さんやおにぎり屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 月島駅の近くには保育園が多くあります。園庭などはないですが、近隣には公園や遊歩道がたくさんあるので都心の割には自然に恵まれた環境です。
治安
5 		メリット 観光客や人通りも多いですが、大通り沿いには交番もあり、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 複路線が使えることや、東京駅までの距離を考えるととても住みやすいまちです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レゾンアレグレの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区湊ランキング

位
(58物件中)

新富町駅ランキング

位
(214物件中)
築地駅の偏差値ランキング / 八丁堀駅の偏差値ランキング / 月島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,176万円

推定相場坪単価601万円/坪

推定相場㎡単価182万円/㎡

想定賃料　　22.5　～　24.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,326円～14,728円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.80％
価格帯別判定 i

レゾンアレグレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,939 ～ 11,193万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,430 ～ 10,939万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,921 ～ 10,430万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,412 ～ 9,921万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,904 ～ 9,412万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 172位 / 850物件中
中央区湊 10位 / 46物件中
新富町駅 49位 / 183物件中
築地駅 40位 / 157物件中
八丁堀駅 41位 / 199物件中
月島駅 41位 / 174物件中

坪賃料ランキング

中央区 355位 / 759物件中
中央区湊 18位 / 40物件中
新富町駅 83位 / 162物件中
築地駅 72位 / 140物件中
八丁堀駅 93位 / 184物件中
月島駅 65位 / 155物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：9,983～10,495万円

※中央値：10,239万円

予測坪単価：605万円/坪

予測㎡単価：183万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レゾンアレグレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年12月）		 2階 北北東
3階 北北東 /東南東
3階 南南西 /東南東
4階 北北東 /東南東
5階 南南西 /東南東
7階 北北東 /東南東
9階 南南西 /西北西
11階 北北東
11階 南南西
12階 北北東
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レゾンアレグレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 2LDK 北東 ー ー
2 2025年5月 販売中 9階 2LDK 北 ー ー
3 2025年4月 2025年4月 11階 2LDK 北 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 11階 2LDK 北 ー ー
5 2025年3月 2025年3月 5階 2LDK 北東 ー ー
6 2024年12月 2025年2月 8階 2LDK 北 リフォーム ー
7 2024年11月 2024年11月 7階 2LDK 南西 ー ー
8 2024年3月 2024年3月 9階 2LDK 北 角部屋 ー
9 2024年2月 2024年2月 9階 2LDK 南 ー ー
10 2023年11月 2023年12月 12階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年11月 2023年12月 4階 1LDK 南 角部屋 ー
12 2023年10月 2023年11月 12階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年10月 2023年12月 3階 1LDK 南 ー ー
14 2023年9月 2023年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
15 2023年4月 2023年4月 3階 1LDK 南 ー ー
16 2022年9月 2023年2月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
17 2021年12月 2022年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
18 2021年10月 2022年1月 12階 1LDK 南西 ー ー
19 2020年11月 2020年12月 11階 2LDK 北 リフォーム ー
20 2020年9月 2020年10月 11階 2LDK 北 リフォーム ー
21 2020年9月 2020年10月 3階 2LDK 南西 ー ー
22 2020年5月 2020年5月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2020年2月 2020年5月 9階 2LDK 北東 角部屋 ー
24 2019年11月 2020年3月 5階 2LDK 南 ー ー
25 2019年9月 2019年9月 5階 2LDK 北 ー ー
26 2019年6月 2020年9月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
27 2019年5月 2019年9月 5階 2LDK 北 ー ー
28 2019年5月 2019年5月 3階 2LDK 南 ー ー
29 2019年1月 2019年2月 5階 2LDK 南 ー ー
30 2018年10月 2019年2月 11階 1LDK 北東 ー ー
31 2018年7月 2018年7月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
32 2018年4月 2018年5月 9階 1LDK 南西 ー ー
33 2018年4月 2018年5月 11階 2LDK 北東 ー ー
34 2018年4月 2018年5月 10階 2LDK 北 リフォーム ー
35 2018年3月 2018年5月 3階 1LDK 南西 ー ー
36 2018年1月 2018年1月 11階 2LDK 北 ー ー
37 2017年12月 2017年12月 10階 2LDK 北 角部屋 ー
38 2017年11月 2018年2月 6階 2LDK 北東 ー ー
39 2017年10月 2017年11月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
40 2017年10月 2017年10月 3階 1LDK ー 角部屋 ー
41 2017年10月 2017年10月 3階 2LDK 南西 ー ー
42 2017年10月 2018年1月 2階 2LDK 南西 ー ー
43 2017年7月 2017年9月 2階 2LDK 南西 ー ー
44 2017年2月 2017年4月 9階 2LDK 南 ー ー
45 2017年2月 2017年2月 10階 1LDK 北東 ー ー
46 2016年10月 2016年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
47 2016年10月 2016年12月 12階 2LDK 北 ー ー
48 2016年9月 2016年9月 3階 2LDK 南西 ー ー
49 2016年6月 2016年9月 12階 2LDK 北東 角部屋 ー
50 2016年6月 2016年9月 3階 2LDK 南西 ー ー
51 2015年10月 2015年11月 3階 2LDK 北 ー ー
52 2015年5月 2015年6月 2階 1LDK 北 ー ー
53 2015年1月 2015年2月 2階 1LDK 北 ー ー
54 2014年2月 ー 9階 2LDK 北 ー ー
55 2013年8月 ー 12階 1LDK 南南西 ー ー
56 2013年7月 ー 5階 2LDK 北北東 ー ー
57 2013年7月 ー 12階 1LDK 南南西 ー ー
58 2013年1月 ー 2階 1LDK 北北東 ー ー
59 2013年1月 ー 11階 1LDK 南南西 ー ー
60 2012年5月 ー 4階 2LDK 北北東 ー ー
61 2012年1月 ー 5階 2LDK 北北東 ー ー
62 2011年11月 ー 3階 2LDK 北北東 ー ー
63 2011年8月 ー 3階 2LDK 北北東 ー ー
64 2011年5月 ー 12階 1LDK 南南西 ー ー
65 2011年4月 ー 11階 2LDK 南南西 ー ー
66 2010年10月 ー 5階 2LDK 北北東 ー ー
67 2010年9月 ー 10階 2LDK 南南西 ー ー
68 2010年7月 ー 11階 2LDK 北北東 ー ー
69 2010年7月 ー 11階 2LDK 北北東 ー ー
70 2010年6月 ー 5階 2LDK 北北東 ー ー
71 2010年4月 ー 10階 1LDK 南南西 ー ー
72 2009年12月 ー 7階 2LDK 北北東 ー ー
73 2009年8月 ー 4階 1LDK 南南西 ー ー
74 2009年2月 ー 2階 1LDK 北北東 ー ー
75 2009年1月 ー 10階 2LDK 北北東 ー ー

…残り55件
平均 6階 52.07㎡ 6.08㎡ 5,337万円 ＠339万円 ＠103万円 9,917円
188円		 12,024円
228円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レゾンアレグレの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レゾンアレグレの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区湊の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 42.79～55.66㎡｜51.46㎡ 4,811万円｜312万円/坪
4階～6階 42.79～55.66㎡｜53.08㎡ 5,457万円｜340万円/坪
7階～8階 54.11～55.66㎡｜54.62㎡ 7,280万円｜440万円/坪
9階～10階 42.79～55.66㎡｜52.55㎡ 5,477万円｜343万円/坪
11階～12階 42.79～55.66㎡｜51.21㎡ 5,463万円｜350万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.79～55.66㎡｜50.73㎡ 5,066万円｜331万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 48.8～54.11㎡｜53.44㎡ 5,591万円｜345万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レゾンアレグレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 1SLDK 東 48.8
2024年11月 11階 2LDK ー 54.11
2024年11月 3階 1LDK 南 42.79
2024年9月 7階 2LDK 北東 54.11
2024年9月 11階 2LDK ー 54.11

…残り48件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レゾンアレグレの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■レゾンアレグレの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区湊の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 42.79～55.66㎡｜49.05㎡ 189,000円｜12,749円/坪
4階～6階 48.8～55.66㎡｜53.16㎡ 206,333円｜12,880円/坪
7階～8階 42.79～54.11㎡｜51.84㎡ 200,000円｜12,720円/坪
9階～10階 42.79～54.11㎡｜48.12㎡ 184,384円｜12,724円/坪
11階～12階 42.7～54.11㎡｜49.66㎡ 189,571円｜12,639円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.7～55.66㎡｜47.81㎡ 185,608円｜12,868円/坪
東向き 48.8～48.8㎡｜48.8㎡ 215,000円｜14,564円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 48.8～54.66㎡｜52.22㎡ 196,640円｜12,468円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 7 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ウィルローズ東京八丁堀

    ウィルローズ東京八丁堀の外観
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    築年月 2015年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 9286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,763万円
    650万円
    197万円
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    階建 地上12階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 39
    偏差値 54
    アクセス数 14941
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,782万円
    462万円
    140万円
  • 中古

    セザールスカイタワー銀座東

    住所 東京都中央区湊3丁目11番8号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年月 1997年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 11207
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,279万円
    391万円
    119万円
  • 中古

    カルムインフォアームズ東京コア

    カルムインフォアームズ東京コアの外観
    住所 東京都中央区湊3丁目11番5号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩5分
    築年月 2000年6月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 29
    偏差値 58
    アクセス数 15703
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,681万円
    410万円
    125万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    カルムインフォアームズ東京コアPR     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 147万円
    割安
    カルムインフォアームズ東京コア
    リノベorリフォーム済み
    カルムインフォアームズ東京コア     		11,799万円 678.4万円 57.49m² 3LDK 12階 南東 相応
    カルムインフォアームズ東京コア
    新着 リノベorリフォーム済み
    カルムインフォアームズ東京コア     		11,999万円 689.9万円 57.49m² 3LDK 12階 東 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    リリーゼ東京新富町

    住所 東京都中央区湊3丁目3番11号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
    築年月 2014年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 8128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,820万円
    511万円
    155万円

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    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    CREAL新富町

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    住所 東京都中央区湊3丁目5番3号
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    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリアル新富町（CREAL新富町） 202 クリアル新富町（CREAL新富町） 202 18万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 40.35m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    ネクステージレジデンス中央湊

    住所 東京都中央区湊3丁目5番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 9
    アクセス数 545
  • 賃貸

    パークフラッツ銀座イースト

    パークフラッツ銀座イーストの外観
    住所 東京都中央区湊3丁目5番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 49
    アクセス数 2446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークフラッツ銀座イースト パークフラッツ銀座イースト 19.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.16m² ワンルーム 7階 南西
  • 賃貸

    プリンセスライン湊

    住所 東京都中央区湊3丁目10番4号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩8分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 47

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  • 新築

    セントラルガーデン月島ザタワー

    セントラルガーデン月島ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 744戸
    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期1次 1R～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 5票
    アクセス数 1168
  • 新築

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
    価格 7,600万円～50,900万円
    所在地 東京都中央区豊海町41番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 18票
    アクセス数 6806

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