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東陽ビルディングの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

東陽ビルディング

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1036
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 76件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 108,039円
平均坪単価 ＠14,025円
平均m²単価 ＠4,243円
上位専有面積 16.17m²：27件 18.99m²：13件 60.63m²：12件
上位間取り ワンルーム：36件 1R：14件 1K：13件

東陽ビルディングの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩5分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩12分
    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『下落合駅』　西武新宿線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区高田馬場4丁目17-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    新宿区立戸塚第三小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿西戸山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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東陽ビルディングの口コミ・評判

2022年6月

くまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 高田馬場駅より徒歩5分。周辺にスーパーや飲食店が多数。駅からの帰り道も大通りに面しているので女性にも安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人も多いので帰りが遅くなっても安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃は行き届いていて綺麗です。夜は警備員の方が一階の事務所にいます。オートロックはありませんが、深夜は鍵がかかっています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井が高めです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一通りお店がたくさんあるので、便利です。向かいにオオゼキというスーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院もたくさんあります。マンション内のコミュニケーションは管理人さん以外ほぼないのも暮らしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 高田馬場駅

プリさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線沿線で新宿まで二区間なので利便性は高い。西武新宿線や東京メトロ東西線にも乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前におしゃれな複合施設・BIGBOXやドン・キホーテがあるので、ある程度時間はつぶせる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し離れると、一人でも入れる飲食店がちょうどいい間隔で並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 戸山公園など子どもが遊べる場所もあるし、都心に近い駅にしては保育所も多い。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので、困った時にすぐ相談できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性が高いので、人によっては家賃以上の価値を見出せると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年9月 高田馬場駅

たかうまさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄東西線とJR山手線との乗り換えができる。日本橋方面にも行けるし､新宿に出てしまえばどこにでもアクセスしやすいので使い勝手がいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ隣が商業施設だし､他にも飲食店やドラッグストアーもあるので充実はしている。
飲食店の充実
5 		メリット 通勤で利用する人も多いので､朝から開いているパン屋もあるし､夜の飲食店もある。チェーン店のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には多機能トイレがある。また駅前は広くスペースが捕ってあるので､安全性は高い。
治安
2 		メリット 駅の隣に交番があるので何かあればすぐに駆け込める。
コストパフォーマンス
3 		メリット 乗り換えのしやすさ､周りの店の充実さで言えば､住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2022年8月 高田馬場駅

えーなーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線から西武線への乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにビッグボックスがあり、買い物はしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りは飲食店がかなり充実している。リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 飲食店は多いので悩むことはない。その他施設も充実
治安
5 		メリット 人は多く衆人環視はしっかりとしている駅。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線が通っているにしてはそこそこ安い家賃。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2021年10月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線と繋がっているので、乗り換えに非常に便利。
駅構内に有名コーヒー店やパン屋……

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（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東陽ビルディングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1DK ー 34.22
2025年6月 6階 1LDK ー 60.33
2023年10月 5階 ワンルーム ー 16.17
2023年9月 5階 1LDK ー 60.33
2023年9月 7階 1DK ー 34.22

…残り71件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目16番12号
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    築年数 1992年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
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    アクセス数 2138
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    クインズ二階堂

    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目17番9号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 14
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    ヴィラSC

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目12番23号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩6分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 335
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    プランドール11

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目11番6号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
    築年数 1967年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 464
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    高田馬場ペガサスビル

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目22番1号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上9階建 地下1階
    口コミ数 28
    アクセス数 862

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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